摘要：为防止失踪丈夫突然归来，担心女儿婚姻变动，自己百年后，牵涉丈夫与女儿引发房产继承纠纷。

消息来源来自头条热榜，新派新闻9月13日视频报道。

对这一报道介绍：

9月13日报道，梁女士的丈夫失踪20多年，一直未找到。

早年公婆病故留下1套房改房，丈夫是唯一遗产继承人。

就因丈夫失踪，无法检验身份，房产继承停滞。

后经人建议梁女士申请宣告丈夫死亡。

目前房产已转至梁女士和女儿名下。

为防止失踪丈夫突然归来，担心女儿婚姻变动，自己百年后，牵涉丈夫与女儿引发房产继承纠纷。

梁女士决定立遗嘱，指定女儿为遗产管理人，拥有执行权，分配权和管理权，确保房产顺利继承。

我是企业退休82岁老头，仅以上述报道为素材予以评论。

我免责声明，不构成侵权和传播不实信息。

1.公婆死亡留下的房改房谁有权继承？

报道称失踪的丈夫是唯一的遗产继承人。

报道没有介绍公婆谁先死亡，谁后死亡，他们的父母是否还在？

说丈夫是唯一继承人，说明丈夫是独子，没有兄弟姐妹。

丈夫失踪20多年，如果梁女士与公婆共同生活，对公婆尽了主要赡养义务，也应视为继承公婆遗产的第一顺序继承人。

2.丈夫失踪20多年，申请宣告死亡有何意义？

《民法典》第46条，下落不明满4年，因意外事件，下落不明满2年，利害关系人可以向法院申请宣告该自然人死亡。

自法院自判决宣告死亡的人，利害关系人比如妻子，与丈夫的婚姻关系自然解除，可以与他人结婚。

继承开始，以第一顺序继承人的身份继承夫妻共同财产丈夫个人的财产。

不在法律上宣告失踪丈夫死亡，意味着婚姻关系仍然存续。

如果再婚涉嫌重婚罪。

对丈夫的个人财产不得继承。

梁女士宣告失踪丈夫死亡后，对公婆留给丈夫的这套房改房，梁女士和独女就有权继承了。

目前，这套房子已在梁女士和女儿名下，这说明不动产权登记中心依照宣告死亡的这个法定条件，办理的过户更名手续。

公婆留给失踪丈夫的房产的所有权，依法转移梁女士和女儿名下。

3.梁女士为什么立遗嘱指定女儿为遗产管理人？

被宣告死亡的丈夫如果突然出现，他应当向法院申请撤销死亡宣告。

不申请撤销死亡宣告，在婚姻关系和财产继承上受限制。

撤销了死亡宣告，他恢复了自然人正常的民事行为能力和权利义务。

梁女士立遗嘱，指定女儿为这套房产的遗产管理人。

女儿拥有遗嘱的执行权，分配权和管理权。

《民法典》第1145条~1148条，是关于遗产管理人的有关内容。

如果失踪的丈夫突然出现，又经法院撤销死亡宣告，丈夫是否有权改变父母留下的房产在梁女士和女儿名下？

是的。

为防止宣告死亡的丈夫“活了”，与女儿争房产，梁女士立遗嘱是有超前意识，维权意识的体现。

能否阻止得住丈夫争遗产？还得看情况，这个遗嘱仅是授权预防万一。

梁女士还健在，得看梁女士百年后，丈夫是否突然出现？

来源：凡人闲聊