摘要：美联储降息预期大幅升温，9月降息概率提升至100%，降息50个bp的概率从0升至16%，年内美联储降息3次的概率提升至71%。美联储重启降息，也让我国拥有更多的降息空间。

近日喜讯连传，为市场注入强心针；

1.特朗普预期本周将大幅降息

美联储降息预期大幅升温，9月降息概率提升至100%，降息50个bp的概率从0升至16%，年内美联储降息3次的概率提升至71%。美联储重启降息，也让我国拥有更多的降息空间。

2.中国证监会降低基金费率，鼓励居民存款搬家

证监会修订发布《公开募集证券投资基金销售费用管理规定》，基金降费第三波落地，明显是在积极鼓励存款搬家，倡导居民储户积极入市。

9月美联储降息，肯定利好股市。但从历史经验来看，降息后美股往往再创新高。A股是跟还是不跟？却是一道悬念题。

3.楼市利好频传，多地楼市交易升温

“金九银十”之际，各地楼市政策密集调整优化。成都、北京、上海、深圳纷纷出台“组合拳”，激发楼市活力。

成都已经连续三年蝉联“中国楼市第一城”，今年上半年成交量再度夺冠。新政后，8月一圈层（主城区）新房均价26366元/㎡，环比上涨0.8%；单月累计来访共46350组，环比上升15.3%，成华等区热度尤为凸显。（数据来源：吉信行顾问中心）

优越的整体行情下，资产却在重新洗牌：楼市分化愈演愈烈，核心资源被重新定价，市场共识向确定性资产凝聚。

当全球经济的不确定性成为常态，什么才是确定性优质资产？

答案，必然回归到不可再生、无法复制的稀缺本质。

稀缺性的“三维透视”

在房地产的原有框架中，稀缺性往往止步于地段与资源的不可复制性。但随着房地产价值体系的变革，真正的稀缺产品应该是“多维叠加”的价值锚点。

时代稀缺：核心城市的主城“主权”

我国一线城市主城宅地极度稀缺，新增供应几近枯竭。北京五环内新增宅地近乎绝迹；上海最新主城地王，楼面单价已然突破20万+/㎡。

一线主城的土地账簿已几近合拢，新一线城市主城宅地的稀缺性也在加速迫近一线水平。

成都“同心圆式”发展模式下，主城五区尤其是三环内，可开发建设用地占比已不足5%，存量宅地项目总数稀少且分布零散。（数据来源：《成都市国土空间总体规划（2021-2035）》）

去年，四川省被定位为国家重要战略备份区；《成都市国土空间总体规划（2021—2035年）》亦获国务院批复。成都的未来，不仅是西部中心城市，更是国家战略支点与韧性盾牌。

成都土地数据的背后，不仅是空间资源的激烈争夺，更是城市发展红利的终极分配。

主城价值重估的浪潮中，「杉板桥」这般兼具浓厚“烟火气”与广阔“未来感”的板块愈发稀有。土地市场上，它是“双限”政策下逆势跃升的标杆，清水限价从2.3万、2.6万到3.1万“三级跳”；新房市场上，近几年板块新盘屡屡“开盘即罄”。一系列数据，验证了「杉板桥」铿锵的价值宣言。

杉板桥商圈图源成都发布

今年，新希望在成都「杉板桥」首发全新精奢产品系「D23」明星序列。承袭D10天系精工基因，「D23风华」以年轻的先锋锐气、在地的城市烟火、前沿的时尚审美，重塑主城菁英人居。

D23风华实景图

若说D10是城市极核上的“权杖”，D23则是时代璞玉精雕的“玺印”；一个以开拓之姿立序传奇，一个以典藏之心篆刻风华；一个是引领风潮的显赫宣言，一个是传承永续的从容承诺。

二者相映生辉，共同诠释新希望地产对成都价值的深刻洞察。

物理稀缺：一层一户的空间“特权”

在全国总体住宅市场中，一层一户非标作品极其罕见。

以上海汤臣一品为例，4栋住宅中，也仅有两栋是一层一户设计；深圳湾一号，只设计了18套一层一户作品。

汤臣一品 图源网络

“一层一户”产品从不是为大众而生，而是为极少数人定制的身份标签与资产图腾，它的存在本身即是对传统居住范式的颠覆与重构。

成都等新一线城市中，真正符合“一层一户”产品标准，即整层仅有一户、享有独立电梯厅和完整动线的住宅，也是少之又少。

而在这“少之又少”的作品中，在极致奢享与土地效率的悖论下，成都“一层一户”产品形态也几乎都的高层、小高层，开发商通过向天索地，将土地成本均摊至更多垂直空间。

“主城洋房形态”一层一户作品，堪称高阶住宅史上的极致稀缺品。

这种产品力登峰造极的炫技，注定是只为极少数人预留的尊属空间。

D23风华意境图

新希望D23风华，以“一层一户”高端洋房规制，敬献成都人居新纪元。项目明星楼王【紫玺】建面约180㎡精奢藏品，落位4-6号楼东侧，与小高单元相衔而生，目前仅存10余席。每一席，皆是城市峯层不可再得的身份徽章。

市场稀缺：房产界的“Hypercar”

一层一户产品的价值逻辑，已然超越了传统住宅范畴，如腕表中的百达翡丽、超跑中的科尼赛克，成为一种藏品级资产。

汤臣一品一线江景二手房源单价稳固在30万元/㎡以上，总价普遍过亿；深圳湾一号高楼层稀缺房源叫价也普遍超过30万元/㎡，且罕有放量。

深圳湾一号 图源网络

成都市场上，如蔚蓝卡地亚・湖滨1号等“一层一户”限量定制作品，总价普遍在千万级以上。

一层一户奢居作品，堪称财富阶层的“硬通货”。一线城市以“半亿”为入场券，新一线城市以“数千万”作门槛；这不仅是居所，更是身份与实力的终极凭证。

成都D23风华·紫玺，总价约500万+即可收藏一层一户的稀缺席位，无疑重塑了新一线高端生活的价值标尺。

这不仅是不可多得的稀缺藏品，更是市场罕有的资产配置机遇。

D23风华实景图

紫玺一亮相，迅速引发高净值圈层的价值共振。万千关注的背后，是一条亘古不变的价值准则：

稀缺，是资产配置的价值通行证；

尊崇，是身份认同的终极话语权。

三维稀缺的叠加效应不是简单的加法，而是产生乘数效应的价值裂变；这不仅是产品的三重保障，更是资产价值的三重推力。

D23风华·紫玺，以更为从容的门槛，赋予您一线都会圈层资产的卓越产品力与专属私密性。无需高昂代价，揽收典藏级价值体验。

这不仅是成都市场的“价格红利”，更是留给前瞻者的巨大“价值彩蛋”。

尊崇感的“三重冠冕“

地段尊崇感，奠定价值底座

D23风华·紫玺执掌「杉板桥」国际主场，这里是与太古里齐名的潮流胜地，是成都唯二时尚生活圈。

D23风华区位示意图

成都稳居全国首店第三城，众多全球首店、概念店、设计师品牌争相入驻，持续不断注入潮流消费体验。D23风华·紫玺毗邻成都文创高地「东郊记忆」，这里不仅是城市的艺术会客厅，更是国际时尚潮流与首店经济的策源地。

真正的稀缺，源于土地赋予的基因，更源于时代机遇的垂青。

杉板桥正以“国际杉”的全新姿态，启幕价值新纪元。

东郊记忆焕然蝶变，崛起为前沿文化、商业新极核；龙湖滨江天街、万科天荟、招商花园城等商业巨擎共振发力，同步接轨国际化潮流生活体验；这里融汇交通、教育、商业、文创等多维优质资源，形成强大的“都市引力中心”，一键加载成都的璀璨高光。

场域尊崇感，擘画身份图腾

D23风华·紫玺的归家第一序章，便是一场震撼感官的恢宏演出。宽约70米的宏阔艺术门廊，以极具张力的建筑尺度，重塑高端住宅的尊崇礼制。

目之所及，主入口景墙整面采用自巴西远渡重洋而来的潘多拉奢石，耗资数十万精工锻造。大门左侧长约12米，高近10米的超大玻璃发光盒，采用以色列Dip-tech陶瓷数码打印技术，耗资上百万，夜幕之下，流光漫溢，以非凡格调彰显门庭尊荣。

D23风华实景合成图

中庭礼序，以曼谷四季酒店为原型，将水上汀步悬浮于镜面水景之上，水下采用沈阳D10同款的拼花星河池底；泛会所直面中庭，采用可开合通高玻璃设计，让室内外通透“无界”，情景交融。

D23风华实景图(局部景观与围挡非交付标准)

在成都高端生活方式图鉴上，D23风华·紫玺以一场关于品味的深度共创，重新定义了峯层人士的社交场域。

比如与萃坊STILLFUN合作的成都首个典藏型威士忌行政酒廊；

与新山书屋旗下文化品牌新山编辑部合作的书吧；

联动AZAD精酿bar打造的户外景观吧台；

缔造成都首个星级体验环幕健身场，引入“健身器械中的法拉利”泰诺健；

还有供应星巴克咖啡的“灵感工坊”创意咖啡艺术空间等等精彩生活场景，无不于日常之中，诠释显赫从容。

以上泛会所图片皆为实景图

D23风华·紫玺以“尊崇感”回应高净值人士对稀缺价值的极致追求，以全球化审美视野与跨界高定资源矩阵，将D23生活方式，淬炼为当代峯层的精神原乡，铸就成都主城高端改善市场中一座鲜明的标杆。

产品尊崇感，策展高定生活

D23风华·紫玺建面约180㎡，是成都主城高端改善市场中难得一见的“藏品”，相较于市面上同面积段户型产品，在视野、私密性、稀缺性等诸多维度上，紫玺不是迭代，而是颠覆；不是升级，而是重构。

270度巨幕客厅+空中花园，构建奢阔社交场域。近13米连续贯通的无界景观视野，宛如一幅徐徐展开的天地卷轴，带来IMAX级沉浸式视觉体验。行业前沿的暗梁无柱化技术，释放出约62㎡的极致旷阔空间，近乎一个标准羽毛球场，尺度之奢侈，足以安放所有关于生活的宏大想象。

超37㎡豪华主卧套，搭配主卫星级酒店式布局，重新定义私域尊崇，缔造一座专属的“空中行宫”；约19㎡次卧套房，巧藏约5.1m超长收纳空间，让高定生活不只于面积上的慷慨，更于细节处精准回应需求；双开铸铝门搭配入户双玄关，对景空中花园，从容划分礼宾与生活动线，彰显真正大户人家的门第格局。

建面约180㎡美学体验馆实景图

不是所有户型都叫藏品，不是所有产品都敢称稀缺。真正的价值，从不源于对潮流的追随，而来自于对规则的超越与重塑。

D23风华·紫玺没有将就，只有讲究；没有复制，只有独创。

D23风华实景图

对于见多识广的豪宅买家而言，投资的从来不是一座城市的当下，而是其未来价值与无限可能。

当下成都藏品与北沪深的“价差”实质是市场的“估值时差”，而非内核的“价值落差”。

D23风华一路以实力印证热销传奇，自4月12日示范区亮相，仅7天首开即罄，仅4个月压轴封藏。万众期待下，建面约180㎡“一层一户”洋房作品奢耀入市，以极致稀缺的产品力，敬献层峰人士！

D23紫玺，不仅是成都对接一线高端市场非标藏品的桥梁，更是引领全国资本重估成都价值的战略灯塔。

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项目预售许可证号：蓉预售字第510108202578823号。文中提及的“洋房”一词，旨在描述一种宜居的生活氛围和产品形态，并非严格意义上的建筑层数划分。文中提及泛会所服务(包括但不限于调酒、星巴克咖啡)仅限于住宅销售期间呈现，不作为项目销售配套的要约或承诺。

来源：樱桃大房子