摘要：对于由此引发的争议，在10月份的一项影响评估中，英国财政部声称私立学校学费平均只会上涨10%，并称英国有2,600所私立学校，其中多数学校并不会将全部费用转嫁给家长。

去年，英国工党政府上台后宣布了一项重大税收变革，将对私立学校学费征收20%的增值税。

其目的是为了促进公立学校的发展，将增加的税收用于改善公立学校，包括招收更多教师等。

然而，一石激起千层浪，这一改革也引发了很多父母的不满，人们担忧，新的措施会导致私立学校学费大幅上涨。

对于由此引发的争议，在10月份的一项影响评估中，英国财政部声称私立学校学费平均只会上涨10%，并称英国有2,600所私立学校，其中多数学校并不会将全部费用转嫁给家长。

不过，这种说法并没有成为家长们的一颗定心丸。

今年1月1日，增值税改革才正式生效，而大多数家长几周前就收到了标有新增加费用的发票。

据《The Telegraph》对英格兰、苏格兰和威尔士964所私立学校学费变化的调查，私立学校的学费涨幅似乎超过了政府的预期。

其中约有一半的学校将学费上调15%或更多，而包括威廉王子的母校伊顿公学（Eton College）在内的五分之一的学校将学费上调了20%。这使得平均学费涨幅达到14%。

《The Telegraph》在分析中表示，14%的涨幅相当于走读生每年多交2,600英镑学费，平均每年学费达到21,800英镑。

而根据独立学校委员会（Independent Schools Council，代表英国1,200所私立学校）目前的平均年学费，寄宿生每年的学费将上涨6,200英镑。

其中，英国一些最负盛名的学校已将学费上调了最高20%。伊顿公学的寄宿费已从每学期17,583英镑上涨至21,100英镑。自2022-23学年起，该校的年度学费上涨了37%，从46,296英镑上涨至63,300英镑。

哈罗公学（Harrow School ）和马尔伯勒公学（Marlborough College）也将15%的费用转嫁给了家长，使得两所学校每年的学费都达到60,000英镑，相当于全国平均家庭收入的1.7倍。

而如果考虑过去几年的通胀影响，分析显示，从2022-23学年到2025年1月，私立学校的平均学费已上涨29%。

对于财力雄厚的家长来说，这些涨幅也许不算什么，但对于中产或普通家庭来说，这的确会增加压力。

不过，私立学校学费的上涨却悄然推火了英国另一个行业——学区房。

在工党宣布私立学校增值税改革以来，就有很多人预计，该政策将导致更多的儿童从私立学校转入公立学校。财政部预计，由于增值税突击检查，2024-25学年将有共计3,000名儿童离开私立学校。

但一项针对私立学校的行业调查显示，其影响已经超出政府官方的预测，因为仅在去年6月至9月间，就有约5,500名学生申请加入公立学校或计划于今年1月份离开。

然而，这些家长们并未放弃对孩子教育的投入，而是将目光转向了英式“学区房”。

其实，英国也有学区房一说。这种房产主要针对于公立学校（Stateschool），也是按照“划片”就近入学。

公立学校通常指政府出资设立并受到地区政府管理，同时贯彻国家教学大纲（nationalcurriculum）的学校，学校老师也都是国家公务员。

以往，私立学校由于资金充足，具有很大的优势。但近年来，随着英国政府对公立学校的投入，许多公立学校的考试成绩也突飞猛进，与最好的私立学校不相上下。而且，在公立学校接受教育无需支付任何学费。如果学校要求寄宿，只需要缴纳寄宿费即可。

正因如此，很多家长在综合评估后，选择退出私立学校，转而购买学区房进入公立学校。

一方面不仅让孩子获得了教育的保障，另一方面其实也相当于投资了一项优质资产，可以坐等升值，这也是很多家长倾向于购买学区房的原因。

On The Market的调查发现，自7月份工党在大选中取得压倒性胜利后，大多数知名文法学校周边的房产搜索量大幅增加。许多地区的搜索量甚至是往年同期的两倍。

伯明翰文法学校King Edward VI Camp Hill五英里范围内的房屋搜索量比往年高出166%。肯特郡Dartford文法学校附近的房产搜索量比去年同期增长了151%，奥平顿St Olave’s文法学校附近的搜索量增长了143%。

在伦敦，Wilson’s School、Queen Elizabeth’s School、Henrietta Barnett School等学校周边的房屋搜索量也出现了大幅增长。

Hamptons也在报告中表示，在Ofsted评级为“杰出outstanding”的公立学校附近，住房竞争更加激烈。今年到目前为止，在拥有“杰出outstanding”学校的邮编区域，超过四分之一的房屋收到了三个或更多买家的竞争。

相比之下，在被评为“不合格inadequate”的学校附近，只有少量房屋面临着同等程度的竞争。

Hamptons的研究主管Aneisha Beveridge表示：“对私立学校学费征收增值税将大大增加一些家庭的成本。为了应对这一变化，抢占先机，过去一年来买家对顶级公立学校附近住房的需求有所上升。”

皇家特许测量师学会（RICS）前住宅主席Jeremy Leaf最近也注意到了类似的趋势。他补充道：“自从工党有望赢得大选以来，我们就注意到公立学校附近房产的竞争日益激烈。”

由于对学区房需求的增加，相比往年，学区房的价格也变得更为坚挺，上涨可能性更大。

目前，优质学校附近的学区房价格就远高于同一地区的其他房产。

平均而言，在评级为“杰出outstanding”的学校附近买房比在评级“good优秀”的学校附近买房要多支付21%的溢价。而与评级不高的中学相比，溢价甚至高达46%。

公立小学的情况也类似。住在“杰出outstanding”小学附近的人要比住在“good优秀”小学附近的人多付12%的费用，要比住在评级不高的小学附近的人多付22%的费用。

如今，随着私立学校学费的增长，一些业内人士预测，公立学区房的价格还会进一步上涨。

Winkworth的Dominic Agace表示：“有些人正在缩小规模，以腾出资金来支付学费。还有一些家长正在投资购买靠近优质公立学校的房子。我预计这一趋势将使位于优质学校附近的房价上涨高达20％。”

可以说，一个政策的变化往往会带来一系列的连锁反应。

那么，英国的公立学校有哪些特点呢？为方便大家有更好的了解，我们也简单做个介绍。

英国的公立学校分为小学阶段（5-11岁）和中学阶段（11-16岁）。和国内一样，如果你想要在某个公立学校上学，也需要搬到学校附近的学区居住。但略有区别的是，英国大部分地区都是“租售同权”的，也就是说租房子也可以上学校。

在择校时，家长也要慎重，因为不同公立学校的教育质量可以相差很大。有一些学校教学水平很一般，学生素质也非常参差不齐，但也有很多学校教育质量不错，一年可能有几十人会被牛津、剑桥这样的名校录取。

另外，公立学校的片区（SchoolCatchment Areas）有时候也像一门玄学。

有些学校的片区可能很小，甚至每年还会有一些变化。如果你住在片区之外，就无法获得名额。还有一些学校的则更灵活，有时，即使稍微超出了一些，仍然可以获得名额。

不过，越是靠近学校，入学的几率也就越大。所以，好学区附近的房源往往十分紧俏，尤其是越靠近学校的房子越抢手，房价也越贵。

在选择哪种学校时，家长也要具体问题具体分析。私校虽贵，但提供的内容相比公立学校会更为丰富。而且，私校普遍更注重人格、品质和综合素质的培养，课外活动也会更多。

如果有负担能力的话，可以送孩子去私校，如果财力有限，则可以选择上公立，考上世界知名大学的几率也很大。作为父母，在英国的选择其实还是非常多样的，而适合孩子的往往才是最好的。

来源：英伦房产圈