摘要：房产促销月，有的开发商涨价，有的开发商调整价格。今天就用以往的数据说话，告诉大家哪些楼盘是真优惠，更重要的现在买房是不是最低点，未来会不会更低。所以这期视频全是干货，先点赞收藏，一定认真看。

南关+净月稀缺两房。

房产促销月，有的开发商涨价，有的开发商调整价格。今天就用以往的数据说话，告诉大家哪些楼盘是真优惠，更重要的现在买房是不是最低点，未来会不会更低。所以这期视频全是干货，先点赞收藏，一定认真看。

实惠榜单的第一名：宝裕悦兰湾·福祉源，一平是真的补贴800，但是有三点，大家买房时需要注意。

·第一，这次促销月补贴只针对85平的户型，调整后的单价是8500-9500，其他户型113-123m2的产品价格还是在11000左右。

·第二，宝裕的所有房源全部都是现房了，目前剩下的房源也就500套左右，500套里大概有300套都是85平方米的两室，所以这次的调整完全是因为85平的库存大。

问题来了，库存大是不是还能再降？也不可能。看这个数据，宝裕在2024年是南关区的销售榜单的第一名，一共卖了836套房源。注意成交价格这一栏，成交单价是8796元每平，说明8796的单价对于南关区的购房者来说是完全能够接受的价格。

再来看这个数据，从南关区去年的销售上看，整体区60平到90平的房源一共销售了889套，销量是仅次于90-120平方米的面积段的，证明整个区域的90平方米以下的房源需求还是很大的。不管是价格还是需求，宝裕的这一次调整都卡在了市场的点上。

再加上整个南关和净月稍好一点位置的楼盘，只有宝裕有90平方米以下的两室房源，就是想在这个片区买两室房源的没有第二个选择了。

·第三，85平房源适合什么样人群购买？

→一种是单身女性，做为婚前财产，女生有一套给自己撑腰的房产，交通、学校这些基础配套也都齐了，婚后即使不住了，二手房也能卖到9000-10000左右的价格。

→再有，宝裕悦兰湾就适合纯粹的新婚小两口，预算不多好地段、好交通，还得有学校的。作为刚需，婚后的第一套房产过渡，未来有能力的这套房子不赔钱也能置换一个更好的。

以上就是宝裕的全部大实话，如果你还想问哪个楼盘价格是否合适，以及现在是不是低点的，可以评论区打出来，我帮你们去做分析。如果认为这条视频有用，那就记得点赞和转发让更多人看到。我是蘑菇，一个有用的地产主播。

来源：长春找房豹