摘要：老旧小区环境脏乱差，生活配套差，例如停车，道路，清洁卫生等等。但是这些缺点将会通过改造而得到改善，或者，如果拆了重建的话，将可以以旧房换新房，直接赚爆，因为以前一般都是这样处理的。此外，老旧小区的地理位置一般较好，如果内部环境得到改善，其居住舒适度将得到直接改

最近房地产市场可以说变幻莫测，但总趋势是，买卖双方拉锯战正在成为过去式。最好的购房时期其实已经过去了，尤其是买老旧小区房子的最佳时期已经过去了。

住建部表示，2000年以前建成的老旧小区全部纳入改造范围，现在这个时候去买这些房子，估计将不得不多付出10%的钱。

老旧小区环境脏乱差，生活配套差，例如停车，道路，清洁卫生等等。但是这些缺点将会通过改造而得到改善，或者，如果拆了重建的话，将可以以旧房换新房，直接赚爆，因为以前一般都是这样处理的。此外，老旧小区的地理位置一般较好，如果内部环境得到改善，其居住舒适度将得到直接改善。

以重庆九龙坡区谢家湾民主村为例，以前是出了名的脏乱差，臭气熏天，但是改造后直接成了现代化的步行街。还上了中央电视台新闻联播。这里新建了休闲娱乐场地，交通也得到大大改善，商业气息一下就上来了，小孩上学也很方便，还同时连接杨家坪步行街和万象城两大商业中心，周围的公交、轨道交通也很多很方便。这个小区改造后的房价与改造前的房价起码相差10%以上。

除了老旧小区，现在的较新的已建成小区也开始好转，这从带看量交易量交易价格挂牌价格等都可以看出来。过去几个月，中介们生意不好做，都把中介给气到了。因为买房的人一直看来看去不愿买，觉得房价还要降，但是卖房的人因为亏损太多，一直又不愿降价，有些房东把房子挂在网上，但是就是不愿和中介诚心谈。有的临时提高价格，摆明了不理中介。中介要求房东降价，要求买家加价，但两头都不理他们，这真把他们给气得不行了。

目前政策力度越来越大，政策效果越来越明显。再等等看一下，所谓“你不降我不买”到最后谁死谁生。[呲牙]

来源：兆文观世界