摘要：为了帮助大家更加深入的学习二建管理科目基本考点，我专门策划的二建打卡学习栏目【管理一点通】，今天与大家见面了。
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每周一到周五更新2个精选常考点，5道经典例题，帮助大家用碎片时间重新复习巩固。
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考点：变更管理
（1）变更的范围和内容：
①取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由他人实施；
②改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；
③改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；
④改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；
⑤为完成工程需要追加的额外工作。
（2）变更估价——14天
承包人收到变更指示后的14天内，向监理人提交变更报价书，监理人收到后的14天内，按照合同约定的估价原则与合同当事人商定变更价格。
因变更引起的价格调整按以下原则处理：
《计价规范》针对上述情形①还规定，当工程变更导致清单项目的工程量偏差超过15%时，可调整综合单价，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高。
《计价规范》针对上述情形③规定，承包人报价浮动率可按下列公式计算：
招标工程：承包人报价浮动率L=(1-中标价/招标控制价)×100%
非招标工程：承包人报价浮动率L=(1-报价值/施工图预算)×100%
考点：不可抗力事件的处理
【注】
①合同一方当事人延迟履行，在延迟履行期间发生不可抗力的，不免除其责任。
②不可抗力发生后，发包人和承包人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。
③因不可抗力解除合同后，已经订货的材料、设备由订货方负责退货，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，但因未及时退货造成的损失由责任方承担。
经典例题
01
知识点：施工招标方式与程序
【单选】工程评标方法中，下列有关详细评审的说法正确的是。
A.经评审的最低投标价法，投标价由高到低的顺序推荐中标候选人
B.经评审的最低投标价法，主要考虑单价遗漏、付款条件等评审因素
C.综合评估法，按得分由低到高顺序推荐中标候选人
D.综合评分相等时，由招标人自行确定
答案
【答案】B
【解析】A错，经评审的最低投标价法，投标价由低到高的顺序推荐中标候选人。B正确。C错误，综合评估法，按得分由高到低顺序推荐中标候选人。D错误，综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。
02
知识点：施工招标方式与程序
【多选】按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其应当报项目审批、核准部门审批、核准。
A.投标文件
B.招标文件
C.招标范围
D.招标方式
E.招标组织形式
答案
点击下方空白处获得答案
【答案】CDE
【解析】《招标投标法实施条例》进一步规定，按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。项目审批、核准部门应当及时将审批、核准确定的招标范围、招标方式、招标组织形式通报有关行政监督部门。
03
知识点：合同计价方式
【多选】当采用可调单价合同时，合同中可以约定合同单价调整的情况有。
A.业主资金不到位
B.实际工程量的变化超过一定比例
C.承包商自身成本发生较大的变化
D.市场价格变化达到一定程度
E.国家政策发生变化
答案
点击下方空白处获得答案
【答案】BDE
【解析】采用可调单价合同时，合同双方可以估算工程量为基准，约定实际工程量的变化超过一定比例时合同单价的调整方式。合同双方也可约定，当市场价格变化达到一定程度或国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整，以及如何进行调整。
04
知识点：合同计价方式
【单选】某施工承包合同采用单价合同，在签约时双方根据估算的工程量约定了一个总价，在实际结算时，合同总价与合同各项单价乘以实际完成工程量之和，则价款结算应以为准。
A.签订的合同总价
B.合同中的各项单价乘以实际完成的工程量之和
C.双方重新协商确定的单价和工程量
D.实际完成的工程量乘以重新协商的各项单价之和
答案
【答案】B
【解析】采用单价合同有时也会根据估算的工程量计算一个初步的合同总价，作为投标报价和签订合同之用。但是，当上述初步的合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时，则肯定以后者为准，即单价优先。实际工程款的支付也将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。
05
知识点：合同计价方式
【多选】一般情况下，固定总价合同适用的情形有。
A.工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程
B.工程量小、工期短
C.抢险、救灾工程
D.招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确
E.实施过程中发生各种不可预见因素较多
答案
点击下方空白处获得答案
【答案】ABD
【解析】本题考查的是总价合同。固定总价合同一般适用于下列情形：①招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行中不会出现较大设计变更。②工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位，施工单位可在投标报价时合理地预见施工过程中可能遇到的各种风险。③工程量小、工期较短（一般为1年之内），合同双方可不必考虑市场价格浮动对承包价格的影响。
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来源：奋发鲸鱼HPVf5