摘要：在众多关乎社会发展的议题中，住房及相关产业的发展是备受瞩目的焦点。今年两会，全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰就推广房屋体检和维修制度以及推动产业转型升级等话题，建议在全国范围内推广成熟的房屋体检和维修制度，确保居民居住安全，助力城市更新与可

全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰——

在众多关乎社会发展的议题中，住房及相关产业的发展是备受瞩目的焦点。今年两会，全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰就推广房屋体检和维修制度以及推动产业转型升级等话题，建议在全国范围内推广成熟的房屋体检和维修制度，确保居民居住安全，助力城市更新与可持续发展，扩大内需，促进建筑业提质增效，推动产业转型升级。

聚焦房屋体检与维修制度

随着我国城市化进程的不断推进，老旧房屋的状况越发引起人们的重视。据住房和城乡建设部科技与产业化发展中心数据显示，截至 2022年年底，我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，已然进入设计使用年限的中后期，而预计到2040年前后，近80%的房屋都将步入这一阶段。老旧房屋安全问题随着时间的推移日益凸显，也日益受到社会各界的高度关注。

洪杰提出，在全国范围内推广成熟的房屋体检和维修制度。其中，在制度设计层面，应加强行政法规保障和完善技术规范，研究出台相关行政法规或条例，明确对一定楼龄老旧房屋进行定期强制体检和维修的制度安排。在技术层面，进一步完善既有房屋体检和维修的技术标准，确保房屋安全管理朝着规范化、科学化的方向稳步迈进。 他认为，需要着重关注公众意识和接受度，通过多种方式提升居民对房屋安全管理、定期体检和维修重要性的认知。

产业升级带来发展新机遇

据了解，住房和城乡建设部对于老旧小区改造等工作有着清晰的规划，2025年计划完成5万个以上老旧小区改造任务，并且在此基础上，推动建设一批完整社区，大力推进老旧街区、老旧厂区等更新改造工作。在洪杰看来，这一民生工程背后，蕴含着产业转型升级的新空间，不仅可以带动家居产业智能化转型，绿色建材产业将迎来系统性升级，还能创造外墙更新等新型就业岗位。

作为绿色建材的倡导者， 洪杰和他领导的三棵树对于行业高质量发展也有着自己深刻的思考。对此，他建议： 一是大力发展绿色低碳建材。绿色低碳发展是国家发展战略，也是涂料建材行业的必由之路。企业唯有坚持绿色低碳转型，推出更加绿色低碳环保的产品，并实现自身生产经营全过程绿色低碳化，才有望实现可持续的发展。 二是注重研发与创新。推动企业模式升级与研发创新，打造差异化产品与服务。 三是从政策角度而言，建议注意进一步优化市场环境，对一些刻意进行“低质低价”搞恶意竞争的企业依法依规进行整改处置，减少低效竞争，同时加快行业落后产能出清，促进资源向高效企业流动。

洪杰表示，今年的政府工作报告首次提出推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，住房和城乡建设部也将从立标准、强科技、抓项目3个方面抓好落实，而这也正是三棵树坚定不移要落实的方向。

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