摘要：海珠段分为5个部分，分别是岭南广场段、赤岗-江海段、红卫段、东风段、三滘段、创新湾段。

广州新中轴南延段的改造，比预期来的更猛烈。

再聊新中轴旧改前，我们先复习一下新中轴南延段的知识点。

范围：广州城市新中轴线起于东站（瘦狗岭），终于长隆（万博）。

东站至广州塔是已建成区域，再往南就是大片旧城、旧村。

进入2025年后，新中轴南延段海珠段、番禺段都传来好消息。

海珠段

海珠段分为5个部分，分别是岭南广场段、赤岗-江海段、红卫段、东风段、三滘段、创新湾段。

岭南广场段已经进入收尾阶段，广州塔南广场改造完毕，新三馆目前已建成广州美术馆，广州科技馆在建。

广州塔广场

等12号线与28号线通车后，算上已开通的3号线、apm线路，该区域将汇集4线换乘，届时整个岭南广场也会修建完毕。

赤岗江海段则是最近才传出的消息，计划拆除动物卫生监督所、新泉工业区、金帆工业区等，总面积8.18万平。

范围主要集中在客村周边，也是广州塔正南方向。

除了上面提到的工业园，这次大规模征拆还涉及新港商业城、鸿运花园部分楼栋、畅流工业园以及轻工职业技术学校一带。

根据最新消息，新港商业城已经开始清退租户，陆续断水断电。

新港商业城现状

目前也有流出拆迁补偿方案，对标荔湾。

部分居民透露收到通知，补偿有望从4.7万/平提高至5.6万/平。

如果选择房屋产权调换，则可以选海珠西某新盘（想了解的可以私信）。

东风-三滘段，这里分别是东风村旧改与三滘村旧改。

在今年1月份，这两村的启动区就已经开工。

东风村旧改启动仪式

创新湾段，这部分主要涉及沥滘村旧改。

关于这个旧改我们已经跟踪报道过不少，总的来说，之前非常不乐观。

不过最近开发商搬来了救兵——中信金融资产，传闻也是官方帮忙牵的线。

现在中信金融资产已经搬到珠光的总部大楼，并且已经挂牌，沥滘后续的进展可以期待一下。

番禺段

番禺段目前的动作主要集中在长隆-万博片区。

今年将会出让长隆三期AB地块。

这是今年广州的重头戏，地块定位为超级乐园规划的主题街区、旅游配套、旅游酒店、旅游停车楼、中轴公园等。

官方还给该片区定位长隆中央休闲CED，意在打造世界优秀旅游目的地。

总结

广州城市新中轴线规划其实已经是快20年前的事了。受制于各种各样的原因，中轴线只建成了东站-广州塔部分，余下部分一直都挂在领导墙上没实施。

得益于这轮顶层对大城市旧改的支持，还有广州自身转型的迫切需求，整个新中轴南延段终于得以走上快车道。

如果新中轴南延段顺利推进，那么广州未来就不止有珠江新城，不再是出了珠城就是非洲，广州也将建起一条漂亮的城市中轴线。

来源：忘掉我的悲伤