IDC REITs或助力AIDC规模扩张（附股）

摘要：公司型REITs，就像开公司一样，有自己的一套规矩，老板和经理可以自己做主怎么投资，只要遵守一些特定的规矩，就能享受税收上的好处。但要是做不到法律规定的那点收入，这好处就得飞了。

REITs这种东西，有两种玩法，一种是公司型的，一种是契约型的。美国那边喜欢玩公司型的，而我们中国呢，现在试着玩玩契约型的。

公司型REITs，就像开公司一样，有自己的一套规矩，老板和经理可以自己做主怎么投资，只要遵守一些特定的规矩，就能享受税收上的好处。但要是做不到法律规定的那点收入，这好处就得飞了。

契约型REITs呢，就像是几个人合伙做事，但它不是一个独立的公司。投资者、管事的人和管理资产的人，大家一起合作，投资者拿着的是一份份的信托份额。通常是有个专门的人按照合同来管理资产，这里头，管资产的和资产的主人不是一回事。

2、IDC REITs能让老资产焕发新生，借钱不再愁

对于国内的IDC企业来说，IDC REITs就像是个救星，能让那些不动的资产活起来，让钱转起来，还能悄悄加上点杠杆，借钱这事儿就不那么头疼了。IDC这种大工程，建起来慢，建好了还得慢慢来，但一旦运营到95%的满载，就算是成熟了。虽然成熟期每年都能稳稳地赚钱，但想再有大动作就难了。IDC REITs给这些成熟项目开了一条变现的路，企业可以一次性赚一笔，拿来搞新项目或者买别的公司，让企业跑得更快。

3、IDC REITs能让企业轻装上阵，提高赚钱效率

对于做IDC的企业来说，通过REITs这一招，可以把那些重的资产从公司里头拿出来，让公司轻轻松松地运营。一方面，资产和那些折旧什么的都不在账上了，这样就能减少借钱的风险和成本，把那些虚的东西也甩掉，公司的赚钱能力（ROE）自然就上去了。另一方面，企业可以另外开个公司来帮忙管理REITs的设备，继续赚钱。而且，因为企业还留着至少20%的股份，所以还能定期分到钱。

相关公司：

润泽科技：这家公司最近成了行业焦点，因为它牵头上报了国内首个IDC REITs项目，这是它在数据中心领域迈出的重要一步。

宝信软件：作为一家专注于软件服务的公司，宝信软件在行业内有着稳固的地位，它的发展动向也备受关注。

光环新网：专注于提供网络服务和数据中心解决方案的光环新网，可能会因为IDC REITs的推出而获得新的发展机遇。

新意网集团：这家企业在互联网数据中心领域有着自己的特色和优势，IDC REITs的推行可能会给它带来新的增长点。

奥飞数据：作为数据服务提供商，奥飞数据在行业内的影响力不容小觑，IDC REITs的发展可能会为其带来新的业务增长。

万国数据：这家公司是全球领先的数据中心解决方案提供商，IDC REITs的推出有望进一步巩固其在行业中的地位。

世纪互联：在网络服务和数据中心领域，世纪互联是一家颇具实力的企业，IDC REITs的发展可能会为其带来新的市场机会。

大位科技：专注于大数据和云计算的大位科技，IDC REITs的推行可能会成为其业务发展的新动力。

云赛智联：这家公司在智能云服务方面有着深厚的积累，IDC REITs的推出可能会为其带来新的业务拓展。

科华数据：作为一家专业从事数据中心业务的公司，科华数据有望从IDC REITs中获益。

数据港：在数据中心运营方面有着丰富经验的数据港，IDC REITs的发展可能会为其带来新的增长空间。