破解国土空间融资困局激活万亿级资源价值

摘要：在新型城镇化与乡村振兴战略纵深推进的当下，国土空间开发利用已成为撬动区域经济升级的核心引擎。然而，项目周期长、资金需求大、回报机制复杂等痛点，让许多优质项目陷入“规划热、落地难”的困境。如何破解融资瓶颈，让土地资源转化为可持续收益？南山智库深耕国土空间投融资领

破解国土空间融资困局激活万亿级资源价值

——专业投融资服务赋能高质量发展

在新型城镇化与乡村振兴战略纵深推进的当下，国土空间开发利用已成为撬动区域经济升级的核心引擎。然而，项目周期长、资金需求大、回报机制复杂等痛点，让许多优质项目陷入“规划热、落地难”的困境。如何破解融资瓶颈，让土地资源转化为可持续收益？南山智库深耕国土空间投融资领域，以创新服务模式打通资金链闭环，助力项目高效落地。

痛点破局：多元融资方案匹配全周期需求

传统融资渠道难以满足国土空间项目的多样性需求。我们聚焦三大场景精准施策：

综合开发类项目：通过“社会资本+绿色证券”联动模式，搭建政府与社会资本风险共担机制，破解片区开发资金缺口；

生态修复与土地整治：创新“EOD+碳汇交易”融资路径，将环境治理与产业增值收益捆绑，提升项目造血能力；

存量资产盘活：运用ABS、REITs等工具激活闲置资源，实现“资源-资产-资本”的价值蝶变。

核心优势：政策+资本+运营三维赋能价值创造：

1. 政策智库护航：依托国家级智库资源，深度参与地方国土空间规划，前置设计合规可行的盈利模型；

2. 百亿资金池支撑：联合产业投资人，政策性银行、投资银行、产业基金构建多元资金网络，提供股、债、贷组合式融资支持；

3. 全流程风控体系：从项目可研到退出闭环，搭建“风险评估-动态预警-对冲工具”三重保障，确保资金安全与收益稳健。

实践见证：千亿级项目落地经验

在西部某项目中，我们通过设计“国家级现代农业产业园项目+光伏产业导入”模式，成功引入社会资本2.6亿元，带动市场化融资12亿，争取政府财政资金1亿；以智慧产业园定制“土地作价入股+产业技术科技小院+村级示范”方案，实现零负债启动百亿级项目开发。

让每一寸土地释放最大价值