太离谱！南京这家小区被罚！交付4年竟然没办竣工手续

摘要：NO.2018G22地块涉嫌存在未组织地下车库竣工验收擅自交付使用，以及未依法承担质量保修责任的违规行为。

刚刚，南京市城乡建设委员会开出一张罚单！

NO.2018G22地块涉嫌存在未组织地下车库竣工验收擅自交付使用，以及未依法承担质量保修责任的违规行为。

而NO.2018G22地块指的就是中骏东原璟阅，项目位于龙潭，是板块拓荒盘，由中骏置业与东原集团联合开发。

要知道，该小区已经交付近4年，如今曝出地下车库还没完成竣工验收，实在是太离谱了！

01.

龙潭位于南京栖霞东，是整个南京的东大门，它紧贴着长江岸线，南面被宝华山环抱，面山背水。

在时代的风口下，过去几年时间，大牌房企纷纷进驻龙潭。

作为主城为数不多“1字头”起步的板块，龙潭新城曾吸引了不少刚需买房人安家南京。

中骏东原璟阅，就是龙潭板块的拓荒盘。

2018年6月，中骏以楼面价6369/㎡拿下该地块，由中骏和东原两家房企联合开发，开发公司为南京骏原房地产开发有限公司，项目共分A、B、C三个地块，规划有8栋高层，总规划户数为1821户。

项目于2019年首开，当时正值楼市旺季，市场关注度颇高，然而，房地产热潮过后，在行情衰退的背景下，龙潭楼市也经历了一波过山车。

中骏东原璟阅的开发房企——南京骏原房地产开发有限公司，被限高消、被列为被执行人，被多家供应商起诉。目前，该公司被执行总金额为1144.38万。

由于资金链断裂，中骏东原璟阅引发了延期交付、拖欠维修基金导致业主办不了房产证等问题。

如今又出现地下车库未通过竣工验收就擅自使用的问题，实在是扎心了。

问题一：延期半年交付

2021年6月份，中骏东原璟阅C地块迎来交付，而A、B地块原本合同约定于2022年12月30日交房，而后交房时间顺延至2023年6月15日。

问题二：拖欠维修基金，办不了房产证

中骏东原璟阅二期的业主投诉道：

自2022年12月12日房子交付以来，都快两年时间了，维修基金也交了快一年，但迟迟未能办理房产证，开发商也是采取拖延战术一拖再拖，至今未给出明确时间节点。

的确如这位业主所言，去年以来中骏东原璟阅二期业主就不断在官网投诉反映“房产证无法办理”的相关诉求。

今年1月，江苏新闻广播也接到了业主的反映“小区交付入住已经两年多，但业主办理房产证确实屡屡碰壁”。

根据官方回复：中骏东原璟阅小区“办证难”问题，起初迟迟无法开具维修基金发票，主要是因为开发商公司资金短缺，无法提前垫付维修基金。相关部门积极协调后，提出了业主缴纳维修基金至第三方监管账户的方案，而达到75%比例后，开发商产生了系统性金融风险，没有钱去缴纳住宅专项维修基金，所以事情进展比较缓慢。