摘要：回复：地产公司根据现场实际情况和周边住户安全诉求，组织专业力量，优化制定又新街13号房屋的排险解危实施方案，方案主要包括两部分：对该处房屋与周边建筑结构相连的部分进行排险加固，对不相连的部分进行整体拆除。目前已完成相连部分的屋面修理和墙面加固，不相连部分已完成

1、听众反映，又新街13号房屋外墙破损开裂，存在安全隐患。记者通过城建产业集团地产公司的回复了解到，3月6日解危工作已开始，目前进展如何？

回复：地产公司根据现场实际情况和周边住户安全诉求，组织专业力量，优化制定又新街13号房屋的排险解危实施方案，方案主要包括两部分：对该处房屋与周边建筑结构相连的部分进行排险加固，对不相连的部分进行整体拆除。目前已完成相连部分的屋面修理和墙面加固，不相连部分已完成拆除，现场正进行垃圾清运和地面硬化，后续地产公司将加大日常巡检力度，落实长效管理机制，发现问题隐患及时排除。目前，已完成垃圾清运，险情已全部排除，正在做地面硬化和墙面修补，上述全部工作在3月18日全部完成。

2、上线回头看：去年城建产业集团上线直播中，吴女士反映九华山庄菜场停业很久了，想了解何时恢复运营？3月11日，记者在九华山庄菜市场看到施工人员正在装修。菜场什么时候重新对外营业？

回复：九华山庄菜市场运营一直受到周边占道经营问题的影响。2024年5月份，九华山庄菜市场按照传统菜场模式重新开业。为避免菜场外占道经营对市场正常营业的影响，百姓汇公司协调属地政府加强占道经营管理，同时把路边摊贩按“自产自销”商户引进到市场内经营。但不久这些摊贩又逐步搬回路边经营，导致市场内正常经营又受到很大影响。为此，从今年年初开始，百姓汇公司改变经营思路，将该市场往“生鲜超市”方向发展，类似于菜市场的综合体，保留菜市场基本功能，进一步丰富经营品类，不断拓展便民服务，让周边群众得到更好地服务。近期已在进行相关施工，将在5月份重新对外营业。

3、网友“时光”：西津渡待渡亭附近的一块石碑上的“瓜州”的“州”是错别字，希望有关部门尽快核查更正。记者走访西津渡发现，待渡亭对面有一块石碑，内容是唐代诗人张祜的《题金陵渡》，诗中“两三星火是瓜洲”，这里的“瓜洲”位于今江苏省扬州市邗江区南部的长江北岸，与镇江隔江相对。石碑上的“州”字没有三点水旁，正确的写法应是三点水的“洲”。

回复：关于网友提的这个问题，西津渡公司之前已经注意到，并且查阅了一些资料、咨询了一些学者，这石碑上的字为中国书法家协会名誉主席张海先生所题，这个“州”字为通假字，在一些收录的古诗词中会存在这个情况，书法作品中也经常存在这个写法。当然，三点水的“洲”为瓜洲正确的地名，为此西津渡公司将结合西津渡整体标识标牌系统提升，在石碑旁用标牌作一个注释，来给游客带来更好的游览体验。考虑到西津渡景区标识系统的统一性、实用性、创意性、美观性和文化展示，由设计单位正在进行设计，预计4月底前可以完成。

4、记者连线：去年2月镇江城建产业集团上线，网友“匆匆那年”反映，云台山西南侧的东坡碑林区域环境杂乱，处于无人问津的状态。当时，镇江城建产业集团回复将做到即知即改，加强对这片区域的巡查。3月7日，记者经过多次询问，辗转找到位于云台山西南侧的东坡碑林，该处景点较为隐蔽，整个景区缺乏对这处景点的宣传及引导，这样一处有文化气息的景点无人问津非常可惜。

回复：西津渡街区四大主要入口处都有全景导览图，包含了伯先路、京畿路沿线的点位，但在全景导览图上写的“东坡岭”，可能会引起游客的误解，对此西津渡公司会在四月中旬完成街区导览图更新，标注东坡碑林等点位；同时也会与相关部门沟通，借用京畿路沿线路灯杆，加设“东坡碑林”的指引牌。此外，西津渡公司正在制作智慧旅游小程序，预计6月试运行，其中包含电子导览地图，对街区所有景点都逐一介绍，方便游客参观；同时也将加强对东坡文化的挖掘，加强这方面的研究。

5、网友“孤客”：最近，京畿路成了镇江新晋的网红街，道路南面有很多特色小店，但北面却很冷清，城建集团有招引计划吗？

回复：京畿路北侧属于西津渡文旅公司的商铺共计有10家，已开业运营的四家，其余6户商铺均已对外租赁，目前在装修中的2户，最早1户计划于4月上旬对外试营业，后续商户陆续完成装修对外经营，预计5月1日前该区域全面对外运营。

6、网友“柳淡烟”：西津渡景区通往长江路北侧的地下通道，地下积水较多，影响镇江形象，希望加强地下通道的管理。

回复：西津渡地下停车场紧邻长江，场内湿度大，极易产生积水问题。对于通道的积水问题，西津渡公司会进一步加强保洁频次，及时清理；同时加强通风，（街区通风设施，由于游客反映通风设施噪声较大，每天安排晚间22:00打开，次日早4点关闭），雨季会适时延长通风设施的开放时间。此外，西津渡公司也将多方寻找能够替代的新型设施，更好地解决这一问题。

关于无障碍设施的问题，西津渡地下停车场由于规划设计施工较早，没有考虑到设置方便残疾人使用的无障碍设施。今年十一前会对地下停车场到过街通道区域的无障碍坡道进行改造。同时，也将请专业设计单位对两侧的地下通道进行规划设计，完善无障碍设施。

7、上线回头看：去年2月镇江城建产业集团上线，网友反映镇屏山地块拆迁后闲置好多年了，地块内有很多古迹。接下来地块将如何使用，希望尽快进行保护性开发，和西津渡片区融为一体。当时镇江城建产业集团答复，该地块考古勘探和发掘的工作刚刚完成，发现地块内存在宋朝——清朝的古河道、古江岸和古码头遗址。市文物局已牵头向省文物局提交现场考古发掘验收申请，预计2024年3月底省市相关专家进场验收和论证，研究上述遗址的历史价值和处置措施，公司将根据论证意见，确定后续文物保护和开发建设方案。目前进展情况如何？

回复：镇屏山地块位于音乐厅东侧，长江路南侧，总用地面积约80亩，地块南侧由于地下遗迹较多，市文物局正在组织进行考古发掘，发现宋至明清时期的石堤岸、码头、房基、河道等运河工程设施，目前已完成省级文物部门对前期考古挖掘成果的专家论证，后续将编制遗址保护展示规划。后续我们将同步推进该地块运作招商，在做好遗址保护的基础上，力争项目尽快落地和实施开发。

8、网友“付泽清”：伯先路地块拆迁多年了，历史文化街区建设什么时候能够启动？

回复：伯先路地块（小街片区）项目征收工作2017年5月进场实施，截至目前已完成983户约3.5万平方米房屋征收，剩余9户未征收。一方面地产公司将加大与属地工作对接力度，增派工作力量尽快完成征收扫尾；另一方面西津渡公司也已启动该片区的保护性详规编制工作，统筹考虑业态布局，待完成全部征收和保护性详规审查通过后尽快启动实施。

9、刘先生：山巷广场的绿化缺乏养护，春天了，能补种点草坪吗？

回复：山巷广场坐落在山巷和大西路的交叉口，2002年修建落成，属于公益性基础设施项目，九华物业是政府采购补贴的管理实施方。目前，九华物业已安排专业团队进行绿化补种，此次补种范围涵盖广场绿化带内，预计在4月上旬完成。

10、赵女士：九华山庄芳庭苑9栋地下车库堆放了垃圾、杂物，多年无人清理。

回复：对于市民反馈问题，九华物业迅速行动，节目后针对问题全面整改，迅速组织人员通知业主清理杂物和维修电梯按键。3月12日，物业已经将杂物清理干净。后续九华物业会不断提升服务水平，避免类似问题再次发生。

11、张先生：九华山庄碧云苑19栋一楼西边户毁绿、硬化地面、堆放杂物，还破坏小区监控。

回复：对于市民反馈问题，节目后九华物业迅速到现场查看，与业主沟通清理杂物和恢复绿化，3月15日已经全部完成整改。后续九华物业会不断提升服务水平，避免类似问题再次发生。

12、夏先生：九华山庄芳庭苑在最近的小区改造中拆除属于业主所有的电梯摄像头和一楼门厅摄像头，我们反映多次也没有恢复，这相当于直接侵犯了业主的财产权。另外，15号楼两部电梯常年有积水。

回复：九华山庄交付多年，在这次维修排查中发现小区原安防设备为模拟数字产品，维修时发现产品已经淘汰，无法采购到设备（包括电梯轿厢内）。在此基础上我们请专业单位进行了设计，采用高清网络数字化技术对小区安防设备升级改造。小区内已经完成了126个高清探头安装，主要位于小区主出入口、主干道、楼栋宅前辅道、地下室公共停车位等部位。施工过程中小区居民对于电梯轿厢安装监控探头存在两种不同意见。前段时间，通过属地街道和社区的协调已形成安装的一致意见，目前我们正在组织设施设备采购，计划在5月份安装到位。关于电梯基坑积水问题，基坑积水已经清理完毕，并且将基坑排水设施从手动方式改成了自动方式，确保不会再发生此类问题。

13、网友“王雨鸥”：西津渡是历史文化街区，小码头街商铺的外立面装修大多在局部进行个性化的装饰，没有改变建筑原有的风貌，但有一家商铺外立面装修非常现代，在古街上显得非常的突兀。在对商户的装修上，是不是应该有相应的要求，保证历史街区的韵味？

回复：西津渡公司对于入驻街区的商户装修是有管理体系的，有商户装修管理办法，对商家的消防、结构安全和外立面风貌会有要求，该商户主要从事贵州蜡染相关产品销售，装修风格与之匹配，有一定的特点，之前也提到西津渡公司会对街区整体的标识标牌系统有提升更新，使之与街区的风格更为契合，也能体现历史文化街区的一个包容性和多元化。

14、上线回头看：去年2月镇江城建产业集团上线，网友反映西津音乐厅大钟走时误差很大。当时镇江城建产业集团答复，已联系维保单位进行维修。今年3月10日，记者现场回访发现，中午12点35分，大钟的四个面显示的时间都在12点45分左右，和实际时间有10分钟左右的误差。

回复：对此给广大游客带来的不便，表示歉意，西津渡公司在去年3月对机芯进行了更换，由于音乐厅大钟是机械钟，有一定的误差，每周会安排人员进行校对。目前，也将联系相关厂家，着手准备更换电子机芯，彻底解决这个问题。

15、徐女士：凤凰家园没有公共充电区域，有些业主将电动车推到楼上充电，非常危险。

回复：经了解，凤凰家园小区主要有两栋楼充电不太方便，一个是19号楼，一个是20号楼。之前九华物业联系了充电桩的安装单位，进行了充电桩的安装，但是从现场来看，充电的业主不多，安装单位运行一段时间之后完全是处于亏损状态，后来安装单位进行了撤除。经九华物业和社区现场查看，将结合广大业主的意见，共同将充电桩这块的设施进行完善。

16、陈先生：财富广场地下车库的停车位经常被外来车辆占据，业主停车不便。

回复：目前，财富广场地下车库的使用情况为：二层专供业主使用，一层则对临时业主和社会车辆同时开放。在节假日期间，由于车流量增大，地下一层车位会出现比较紧张。为此，九华物业正通过多种渠道整合资源，后续会着重加强负一楼的车辆管理，确保车辆畅通无车辆乱停乱放。另外，上个月，九华物业已启动对广场地下车库部分闲置区域改造工程，预计在3月底、4月初完工并投入使用，届时新增加10到15个车位。力求为大家提供更加便捷的停车服务。

17、朱先生：厉家塘片区拆迁产生的建筑垃圾一直未清运，影响附近居民生活。

回复：厉家塘有6处附属房屋在2016年启动的太古山旧城改造二期征收红线范围内，并未完成征收补偿工作。由于上述附属房屋搭建在已征收房屋北侧墙体，导致已征收的房屋无法拆除。为此，地产公司协调征收项目实施单位现场查看，与上述附属房业主协调，无法统一补偿意见。后续，地产公司将加大力度，与相关实施单位力争早日完成上述附属房屋的征收工作，征收后将会立即组织拆除清运，同步实施环境整治。

18、杨先生：①如意江南小区的电动自行车充电区域没有安装电灯，夜间无法扫码付款充电。②6栋楼电梯频繁故障，居民出行不便。③建议将小区每层楼的垃圾桶全部回收，业主将垃圾丢入地面垃圾箱，方便管理，减轻保洁负担。④目前每栋楼只有一部电梯通往负一层，上班、上学高峰期比较拥挤，建议增加通往负一层的电梯。

回复：关于杨先生反映的几个问题，第一个问题，针对晚上居民充电无照明情况，目前材料已经准备完毕，预计3月18日至3月19日安装完毕。届时将彻底解决夜间扫码照明难题。第二个问题，该小区6栋楼电梯20多天确实频繁出现故障，九华物业迅速安排电梯相关专家对该部电梯会诊，发现是通讯故障引起。目前，电梯故障已成功排除，恢复正常运行，近期运行稳定，没有新发生故障。第三个问题，确保方案符合多数业主的需求，3月17日起，九华物业将通过问卷调查等形式征求大家的意见。第四个问题，电梯设计只有一部电梯可以通向负一楼，其余电梯的底层为一楼，为原设计规范，因涉及井道、基坑等结构问题，不具备再增加一部电梯通往负一楼的条件。

来源：镇视调查