摘要：3月21日，仲量联行的《香港地产市场观察》报告指出，2月整体甲级写字楼租赁市场录得7200方呎净吸纳量。截至2月底，整体甲级写字楼空置率保持在13.3%。在各分区中，中环的空置率从11.3%上升至11.5%，而湾仔/铜锣湾的空置率继续改善，进一步下降0.2个百

观点网 香港报道：3月21日，仲量联行的《香港地产市场观察》报告指出，2月整体甲级写字楼租赁市场录得7200方呎净吸纳量。截至2月底，整体甲级写字楼空置率保持在13.3%。在各分区中，中环的空置率从11.3%上升至11.5%，而湾仔/铜锣湾的空置率继续改善，进一步下降0.2个百分点；相反，港岛东的空置率上升至13.2%。

金融机构凯基证券承租金钟太古广场一座的两层楼面，涉及可租用面积约3.92万方呎，以满足业务扩张需求。九龙写字楼市场方面，租户希望提升写字楼质素的需求仍然普遍。Ralph Lauren Sourcing Company Limited承租在长沙湾琼林街83号两层楼面，涉及建筑面积约6.6万方呎，从同区的工厦升级搬迁。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历(Alex Barnes)表示，年初起整体租赁市场持续活跃，主要原因是保险、私人财富管理及教育机构等行业的扩张需求增加。另一因素是优质写字楼的租金已跌至具吸引力的水平，使租户更容易把握机会提升其办公室的质素。

仲量联行研究部资深董事钟楚如称，2月整体租金继续下跌，按月轻微下降0.5%。中环和湾仔/铜锣湾的租金均分别下降0.4%和0.2%；同时，港岛东录得所有分区市场中最大的租金跌幅，下降1.3%。九龙东的租金亦下跌0.5%。

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来源：观点机构