摘要：糖厂家属院片区涉及糖厂家属院、搬迁前后楼、交警队家属院3个楼院、9栋住宅楼、503户居民，房屋大部分修建于上世纪七八十年代，没有物业，居住人员多为老年人，管理较为复杂。房屋年久失修，地面破损坑洼、管道老化，堵塞消防通道……设施日渐老旧，居住环境较差，片区亟待改

文／郭沛良 赵海容 图／甘州区委宣传部

窗明几净，平整开阔。张掖市甘州区东街街道长沙门社区糖厂家属院片区，午饭后，居民三五成群，在小广场上锻炼，长凳上闲聊，兴高采烈、好不热闹。

通过老旧小区改造，几十年的老旧楼院从“老破差”小区变身为幸福社区。如今，路平了、灯亮了、墙净了，群众喜笑颜开，幸福感满满。

“路面平整干净，还增设了锻炼器材，住着更舒心。”72岁的李虎是小区老居民，看到住了几十年的老房子展现出新面貌，他由衷地欣喜。

糖厂家属院片区涉及糖厂家属院、搬迁前后楼、交警队家属院3个楼院、9栋住宅楼、503户居民，房屋大部分修建于上世纪七八十年代，没有物业，居住人员多为老年人，管理较为复杂。房屋年久失修，地面破损坑洼、管道老化，堵塞消防通道……设施日渐老旧，居住环境较差，片区亟待改造。改造是好事，但怎么改，需要大家群策群力。

为实现基层治理目标，攻克治理难点，2023年3月，东街街道积极争取，将该片区列入城市更新行动进行多方位提升改造，组织党员、楼栋长和群众代表召开片区改造协调会，选举产生业主委员会，全程参与意见征求、纠纷化解、工程监督等工作。

一座小凉亭、几张小板凳，社区组织召开的业主委员会上，环境轻松、距离亲近，社区、居民、施工方围坐一起，敞开心扉沟通改造意见。“我们通过走访、召开业主委员会等方式收集居民意见，并将规划图在各楼院粘贴公示，广泛征求意见建议，寻求治理的最大同心圆。”长沙门社区党委书记王小丽说，从民意征集到竣工验收，居民全程监督参与。

去年4月，在糖厂家属院片区，关于拆除破旧平房改建停车位问题，起初存在诸多困难：地上地下线路管道多，施工困难；小平房业主不同意拆除；停车收费居民不满意等。长沙门社区先后多次组织召开业主委员会，大家坐下来慢慢谈，经过反复磨合、磋商，居民才彻底转变了思想，积极参与到治理中来。

“施工过程中，街道与通信、电力、自来水、天然气等部门积极联系沟通，多次召开现场会，协调解决天然气管道分布、自来水管网改造、强电弱电地埋、监控设施和广播系统架设等问题。紧密与施工单位配合，及时解决施工中对群众生活及周边环境的影响，确保工程顺利推进。”王晓丽说。

“你看，居民在楼下活动，幸福感是不是更加浓郁了。”王小丽指着楼栋之间宽敞整洁的居住环境自豪地说，曾经由于周围设施慢慢变得破旧，一些年轻居民都打算搬走。但是现在随着老旧小区改造带来的变化，大家伙也愿意继续住在这里，“毕竟住了这么多年，也有感情。”

落细整体方案，在“大版图”上谋略，新老城区正在“串珠成景”。甘州区持续聚焦群众所需所盼，“改”出新面貌，“造”就新生活，科学推进城市更新工作，完成住房、社区、街区、城区四个维度城市体检，城市地下管网五年规划通过审批，2005年以前修建的老旧住宅楼全部完成改造，城市更新经验在全国现场会上交流，“保交楼”工作连续 2年受到省市表扬，甘州区被确定为国家新型城镇化试点。

来源：甘州在线