摘要：大林婚后将自己婚前全款购置的房产出售，又用所获房款买了一套学区房，房产证上只写了自己的名字。若将来大林与妻子感情出现问题闹离婚，分割财产时，这套用婚前资产置换的婚内房屋，能否被认定为大林的个人财产？

大林婚后将自己婚前全款购置的房产出售，又用所获房款买了一套学区房，房产证上只写了自己的名字。若将来大林与妻子感情出现问题闹离婚，分割财产时，这套用婚前资产置换的婚内房屋，能否被认定为大林的个人财产？

——原则上可以认定为大林的个人财产。

《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；……。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

本案中，大林用于学区房置换的款项完全来源于其个人婚前财产转化，且所有权登记在自己名下，如果双方对产权的归属没有特别约定，即使该房屋购置于婚姻关系存续期间，仍可认定为大林的个人财产。

播音制作：郭岚

文章来源：原创·吉林新闻综合广播

编辑：郭岚、子欣

初审：郝滋丽

复审：钟晓

终审：赵敏

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来源：吉林之声