摘要：然而，根据Domain最近的报告《破除迷思：联邦选举对房地产市场的影响》 （Mythbusting: The Impact of a Federal Election on the Property Market），尽管政治不确定性可能会抑制房地产市场，但选举

澳洲联邦选举常常引发关于其对房产市场影响的讨论，许多人认为这会立即改变买 家的行为。

然而，根据Domain最近的报告《破除迷思：联邦选举对房地产市场的影响》 （Mythbusting: The Impact of a Federal Election on the Property Market），尽管政治不确定性可能会抑制房地产市场，但选举并不会直接减缓房产 交易。

（图片来源：Allhomes）

对于堪培拉来说，由于该地区拥有高密度的公务员，因此对选举结果较为敏感，政 府的就业情况、政策变更和预算决定都可能影响市场信心。

在2月份取得强劲业绩后，上周末的拍卖市场显示出情绪变化，清盘率降至45%，相 比去年同期的56%有所下降。

中介Jonny Warren指出，尽管在2025年初信心正在增强，但选举的不确定性最近放 缓了市场的活力。

“堪培拉通常会在选举期间进入‘冬眠’，因为工作不确定性成为一个因素，但这只 是短期影响。”

Warren补充说，随着利率下降和经济保持稳定，虽然市场开始略微疲软，但业绩仍 然强劲。

“进入传统上较为清淡的冬季，我们可能会看到一些供过于求的现象，但市场预计 会迅速反弹。”

Domain的分析也支持这一观点。

报告显示，尽管一些卖家会避开在选举日安排拍 卖，但结果并未显示业绩的显著下降。

认为某个政党的胜利能够保证更强劲市场或更好购房结果的观点也被证明是没有根 据的，广泛的经济状况扮演着更重要的角色。

报告指出，整体交易量可能会略有波动，但历史数据显示没有显著的长期影响。

来源：澳洲商业观察ABR