摘要：其以占据西安主城三环内、800米锦业路CBD、地块内12年一站式教育等系列标签，稳登西安楼市话题榜，可谓出身即不凡！

2024年底，归昱地产拿下子午大道沿线1宗约27亩住宅用地，成交总价约2.12亿元。

其以占据西安主城三环内、800米锦业路CBD、地块内12年一站式教育等系列标签，稳登西安楼市话题榜，可谓出身即不凡！

随后，项目高调公布合作建造运营方为绿城，对，就是那个连续3年斩获西安房企销售额、销售面积TOP1，截至2024年多项目提前交付的西安满意度TOP1房企！

数据来源于：中指院

就在今天上午，高新万达城市展厅同步开放。根据目前项目流出的规划信息来看，这注定又是一个「待爆款」，有改善需求的大家可以关注一波。

还是那个很懂「造城」的绿城

再一次，瞩望西安高新之翼

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就整个项目规划涉及的范围而言，这其实根本不是一个项目，而是开发一座城。

的确，单宗体量27亩并不算大甚至可以说是过分精炼了，但你可知它仅仅是绿城2025西安序新作品【春月三彩】的首发地块？按照整盘的开发计划，占地面积合计将会达到139亩（含学校），本质上这就是一个大盘。

△图为设计过程稿，具体以实际交付为准

而绿城，恰好就拥有极丰富的大盘造城力，每来到一座城市，总会让这座城市更加美好。

➤2022年

杭州海棠三篇入市，在并不火热的行情中，创下了“百日百亿”的销售神话，托举起更立体、更丰盈的杭城人居。

➤2023年

上海繁花三章高调发布，年度佳绩破120亿，揽获克而瑞、亿翰智库产品力测评大满贯，多维度焕新上海的城市面貌。

➤2024年

西安海棠家族热烈盛放，强势拿下2024西安销售金额、销售数量的双料冠军，立定西安市场独有的“海棠现象”。

从西湖到灞河，从黄浦江到锦业路，三城盛章，封面三城。绿城的造城实力毋庸置疑，它已经从一个「单纯的建造者」变成「城市界面的共创者」，成为品牌穿越行业周期的最大底气。其在2022-2024年稳居西安销售桂冠，便是一个有力的例证。

如今，绿城又一次锚定西安高光板块高新芯脉之上，打造超百亩的旗舰地标大盘，它会否延续海棠家族的爆款影响力？相信大家都和我一样充满期待。

城市核芯的五边形战士

800米锦业路CBD，交通+商业+教育全配齐

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如今，买房人似乎已达成一个共识：回归核芯区。

前几年买房看预期，买股纸上规划高大上的新兴板块，如今或兑现缓慢或发展搁置。越来越多人开始着重于眼下，直接选择确定性强的板块。

高新板块，作为西安城市发展的头面热土，为无数雄心孕育了宏大的梦想，也创造出这座城市至为璀璨、繁华的一面。而宗地所在，正是目前距离高新核芯-锦业路CBD最近的新房，仅仅约800米。更令人心动的是，周边多是已经兑现或已经落位的高能级配套——

教育基底：

紧邻雁塔区第三学校（陕师大附小/附中分校 在建 九年一贯制公办学校），由项目全资代建，暂定开设48个班级（中小学一共），预估26年开学，未来将由陕西师范大学附属中学全面负责教育管理，共享陕师大名校师资。

地块内还配置有一个自建幼儿园，总筑面约4046㎡。一步之遥实现孩子的十二年教育。

立体交通：

地铁8号线【山门口站】直线距离仅约450米，地铁6号线【丈八一路站】距离项目1.7KM，还有一条地铁7号线（规划中）环伺在旁。周边还有南三环绕城高速、西高新立交，子午大道、丈八东路、太白南路等立体交通，实现了“转换高效、内畅外联”的交通格局。

万象商业：3km内有约18.7万㎡万达广场、约14.5万㎡立丰购物中心、约32万㎡宜家荟聚中心、约15.5万㎡万象城、中大国际、益田假日等等，满足各类人群的消费需求。

绿色生态：距离城南最大的雁南公园约750m，旁边还有木塔寺公园、永阳公园，3公里范围内，三公园环绕，脚步所致、目之所及，皆是绿意。

医疗补足：地块不远就是陕西省卫健系统精神文明建设先进单位高新医院（三甲）、为整个区域提供高水准、高规格的医疗保障；距项目约2km就是著名的兵器工业521医院。

可以说，这里高度汇集了交通、教育、商业、医疗、生态等全品类的城市资源。从某种程度上看来，这些配置将会造就春月三彩未来“历久弥坚的价值”。

超100%得房四代宅曝光

户型建面115-139㎡全覆盖

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不仅规划和地段占优，这一次的产品也是“超预期”选手。

根据我们最新打探到的消息：绿城提前调研了目标客户的居住偏好，计划将产品打造城进阶版本的四代生态宅——所有户型均有超尺度露台，赠送后得房率可以达到100%-110%+！

△示意图

户型面积也极为讲究，最终定在了约115/128/132/139㎡四大户型，可满足各类购房群体的居住需求，同时也完美卡住了契税政策“黄金分界线”，省税不降标。——自2024年12月1日起，140㎡及以下契税1%（首套/二套均享） ；140㎡以上首套1.5%｜二套2%。

此外，据悉绿城还邀请到了行业知名的设计团队参与作品打造，并有科技智慧赋能规划，其他包括建筑立面、配套会所、园林景观等等，也将有定制化的升级与进阶，为高净值家庭提供终极改善的居住方案。

写在文末：

绿城春月，风华初绽。

3月22日，春月三彩首绘篇章-城市美学展厅正式开放，未来还会有更多项目信息逐步揭秘，我们也将持续跟进。想要置业主城核芯的买房人，这一次可要紧盯了！

来源：二三里资讯