摘要：年轻人挤破头的地铁房，价格只有市场价三分之一。3月21日，广州的购房者群里炸开了锅——政府甩出了两张"房票"：黄埔区萝岗和苑936套房，白云区嘉翠苑400套房，单价1.58万/㎡起。这个价格，相当于周边新房的三分之一。比如嘉翠苑距离嘉禾望岗地铁站仅900米，而

年轻人挤破头的地铁房，价格只有市场价三分之一。3月21日，广州的购房者群里炸开了锅——政府甩出了两张"房票"：黄埔区萝岗和苑936套房，白云区嘉翠苑400套房，单价1.58万/㎡起。这个价格，相当于周边新房的三分之一。比如嘉翠苑距离嘉禾望岗地铁站仅900米，而该区域商品房均价已突破5万/㎡。

年轻人挤破头的地铁房，价格只有市场价三分之一

更让人心动的是现房交付。站在萝岗和苑的样板间，25岁的程序员小李算了一笔账：76㎡两房总价约120万，首付三成仅需36万，月供不到5000元。"这比租一辈子房划算多了！"他翻着手机里的租房App，那里一室一厅的租金已涨到4500元/月。

不是所有人都能抢到这张"房票"。申购条件直戳年轻人痛点：

· 户籍家庭需广州户口+3年社保（50岁以上可免社保）

· 人才家庭门槛更低，本科以上学历或中级职称即可

· 所有申请人3年内无房产交易记录，未享受过政策性住房

29岁的销售主管王姐苦笑："我在广州打拼7年，社保从没断过，可户口还在老家。"不过政策留了条缝——人才通道允许外地户籍申请，这对像她这样的"新广漂"来说是个转机。

然而买了房会被套牢吗？

"3年内不能卖，卖了也不能涨价。"这条规则引发热议。根据政策，封闭期内房屋只能原价回购或内部流转。

房产中介老陈在直播间里分析："适合自住刚需，想投资的门都没有。"但二胎妈妈刘女士觉得这是好事："少了炒房客，小区环境更纯粹。"她刚提交了预登记，看中萝岗和苑的九年一贯制学校，"比买学区房压力小太多"。

全国首个吃螃蟹的一线城市，释放什么信号？

广州这次动作背后有深意。作为首个推出配售型保障房的一线城市，其模式可能成为全国模板。住房专家李宇嘉指出，项目选址在产业聚集区和人口密集区，直接瞄准"职住平衡"痛点。

对比其他城市：银川类似项目单价5500元，昆明"观山苑"也在推进。但广州的突破在于，把保障房建在了地铁上盖和成熟社区，打破以往"偏远郊区"的固有印象。

未来3年还有大招？1万套房源在路上

这次只是开始。广州安居集团透露，13个在建项目将释放超1万套房源，包括天河奥体新城、海珠湿地旁等黄金地段。2024年开工的5个新项目，预计2027年入市。

值得关注的是海珠新滘西项目，步行5分钟到地铁11号线，周边万达广场、合生新天地环绕。这意味着未来保障房可能直接叫板商品房配套。

房子不该是奢侈品，当"躺平"成为年轻人自嘲的梗，广州用真金白银撕开一道口子。1336套房源背后，是1336个安家的可能。有人质疑房源太少，但正如网友@广漂十年评论："至少让普通人看到，房子除了掏空六个钱包，还有另一种选择。"

你符合申购条件吗？如果是你，会选原价回购的保障房，还是咬牙买商品房？评论区聊聊你的买房故事。

来源：王肖强