摘要：去年6月以来，加拿大央行进入降息周期，基准利率已经连续7次下降至当前的2.75%，但预想中的房地产市场全面复苏并没有到来。

去年6月以来，加拿大央行进入降息周期，基准利率已经连续7次下降至当前的2.75%，但预想中的房地产市场全面复苏并没有到来。

然而，在住宅市场疲软的同时，加拿大的农地价格仍在节节攀升。

据CBC的报道，2024年，加拿大农地的均价延续了30多年的增长势头。据Farm Credit Canada（FCC）上周二发布的报告，2024年加拿大农地的均价上涨了9.3%。

前两年的涨幅更高，2023 年是11.5%，2022 年为12.8%。因为农地上的农产品是抗通胀的最佳工具之一，在通胀高企的年代农地更受追捧。

FCC 首席经济学家 JP Gervais 表示：“有一点证据表明，农地价值的增长正在放缓，但仍然保持着很大的增幅。”

FCC的报告还显示，2024 年萨省的农地价格涨幅最大，达13.1%，其次是BC省，涨幅达11.3%。

放眼全球，世界上许多最富有和最成功的投资者都在大量投资农地，包括巴菲特、比尔盖茨等。

投资分析师认为，富人们投资农地的原因有三：

给黑天鹅事件上个保险

社会不确定升高的时候出现黑天鹅事件的风险升高。

抗通胀

农地上产出的农产品会随着通胀涨价，有效对抗通胀。

投资多元化且不牺牲回报

如果您手中有余粮，正在寻求投资渠道，不妨考虑投资农地。在大温，就有一些农地正在挂牌出售，这里向您推荐的是位于兰里镇（Township of Langley）Aldergrove 区占地40英亩的大农庄，248街321号（321 248 Street，Langley，BC），土地规划为RU-2级别，业主可以申请Subdivision（分割出售）。

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这处农庄靠近加美边境，距离边境线仅500米，距离兰里市中心17公里、商业中心Aldergrove 10公里、阿伯茨福德22公里，交通和日常生活都很方便。

土地本身为东西向方正大地，面宽654英尺，进深2662英尺，足足有40英亩！非常平整。

目前地块上有2栋维护良好的住宅（321/343 200 Street，Langley）。

有一个约25000平方英尺的大型仓库，有水泥地面，外加4800平方英尺的储藏室。还有多个谷仓，适合多种用途。

主住宅总面积为2511平方英尺，3间卧室，每个都是带卫生间的套间。花园种满树木，就算不重建，现有的居住条件也非常宜人。

第二栋住宅总面积为1446平方英尺，有3间卧室，2.5个卫生间。

根据BC省最新的农业保留土地（Agricultural Land Reserve）政策，在农地上建设的主居所面积最大仍然是5400平方英尺，但第二住宅的功能增加了。

第二住宅可用于租赁、宿舍、旅游度假、远方亲属居住等。而且，第二住宅的建筑规格也放宽了，既可以建成标准的客房也可以建成花园套房。还可以在主要住宅上直接增加新的建筑物。

如果出于农业目的，业主还可以在第二住宅之外继续申请建设多个住宅。

对农地业主来说，可以经营农家乐、家庭旅馆、度假庄园可，至于工人宿舍和亲属居住更是不在话下。人在深山有远亲，豪宅建完自来投。

周边酒庄、马场、农场、工厂众多，有集成之势，大利土地增值。

除了上面介绍的农地的全部优点，这块地还自有水源，不论是做农业开发还是留待增值，都是不错的选择。

在低陆平原地区，省府划定的农业保留土地价格已经非常高。在列治文，曾有20亩的农地卖到了$920万天价。而这块足足40英亩的农地，相比之下，价格就美丽多了。

来源：温房网