摘要：加梯不到两年，还是新的，但是问题不断。一名75岁阿婆，大夏天在电梯里困了40分钟才被解救出来。这是浦东新区潍坊五村发生的事。近日沪上有媒体深入报道，让我们得以了解事情的真相。都说加梯是一项民生工程，是一项为老工程，如果这是一件好事，我们就要把好事做好，才能成其

加梯不到两年，还是新的，但是问题不断。一名75岁阿婆，大夏天在电梯里困了40分钟才被解救出来。这是浦东新区潍坊五村发生的事。近日沪上有媒体深入报道，让我们得以了解事情的真相。都说加梯是一项民生工程，是一项为老工程，如果这是一件好事，我们就要把好事做好，才能成其为好事。

电梯便利毋庸置疑，社会成本不容小觑

潍坊五村这台肇事的“加梯”是个老病号。从去年夏天开始，就毛病不断：异响、晃荡、卡顿、急坠……新加电梯为何如此疲态？之前本坡也曾提出过加梯质量堪忧问题，有网友给本坡上“眼药”，说找个靠谱的公司，大公司，信誉好就没事。大家看看这家装梯公司，上市公司，6字头的，足够大不？生产啥的？本坡不必细说，大家心里有数。

看那篇广泛传播的报道，老阿婆困在电梯里，当即吓傻。邻居们找物业公司来施救，然而，潍坊五村的业委会没有委托物业公司管理电梯。几十年来，小区里根本就没有电梯，更没有电梯抢险设备设施，怎么施救？所以，物业公司讲了一句大白话：“电梯还没有移交到物业来！”完美撇清关系。

也就是说，目前这台电梯还由装梯单位负责维保。装梯单位是否有专门的维保部门？几乎垄断了浦东装梯的半壁江山，业务量那么大，忙得过来吗？说维保人员40分钟后才赶过来，真是难为人家了。

品质和维保，是加梯的两个核心问题

请大家注意报道里面的一个细节，记者“走进居民楼，电梯轿厢门上布满油污”。油污肯定是撬开轿厢救人的时候留下来的。因为电机并不在轿厢里。大家可以脑补当时救人的场景，是否是专业人员施救？是否有专业工具？魔鬼全部藏在细节里啦！

回到本文标题。大家觉得潍坊五村这台电梯是个案吗？绝对不是！恰恰是当前小区装梯重重矛盾的一个完整缩影。我们应该本着认真负责的态度来剖析这个个案，找到共性，理清其内在逻辑，才有可能惩前毖后，为后续加梯工作打补丁。

首要问题是加梯由谁来加？选择加梯公司不仅仅是公司大小的问题。大公司当然比小公司可靠。问题是这梯真的是这家大公司装的吗？是否存在工程转包，或者一开始就有李鬼公司挂靠在这家公司的羽翼之下，挂羊头卖狗肉？这个问题本坡没有调查，只提一嘴，不说。

造福当下，谨防贻害子孙

建议安监部门认真查查这台梯，从楼道意见征询开始查，怎么做到2/3同意的？装梯公司是通过什么途径找来的？这个过程要复盘一下。电梯采购、施工、监理、交付、维保等等，一个个环节过一遍，解剖麻雀，以求真务实的态度去探寻真相。

第二个问题当然是维保问题。新加出来的电梯，到底交给谁去维保？费用谁出？新加梯与小区物业是什么关系？因为新加梯的原因，对小区物业造成了实际损害，如何赔偿？这个需要有一个明确的规则，不能打闷包，不能和稀泥，更不能再滥用2/3在小区侵权。

是非曲直，留给时间评说

毕竟老旧小区加梯是一个新生问题，是一个非常严峻的社会问题，对《民法典》的相关条文都构成相当强烈的冲击。十年后，也许五年后我们再来回顾，就会发现权力和资本对法条的歪曲有多么荒诞，有多么无奈。

来源：十字坡的老掌柜