摘要：如今，在澳洲购买一套公寓的平均价格已超过68万澳元，但一位精明的投资者透 露，在一些热门区，仍可用不到30万澳元的价格买到公寓（单元房）。

如今，在澳洲购买一套公寓的平均价格已超过68万澳元，但一位精明的投资者透 露，在一些热门区，仍可用不到30万澳元的价格买到公寓（单元房）。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，Steve Palise分享了他认为全澳最具投资潜力且公寓价格 实惠的地区。

他在25岁时购买了第一套房产，当时收入为7万澳元。 到30岁时，他已经拥有9套房产。

现在，他作为购房代理帮助他人投资，交易金额 累计超过10亿澳元。

Palise表示，在阿德莱德、霍巴特、珀斯、Ballarat和Newcastle的部分区，仍可 找到价格不到30万澳元、未来增值潜力大的公寓。

（图片来源：RealEstate）

他说道，“可负担性本身就是增长动力，西悉尼的联排别墅曾经更便宜，但现已几 乎翻了三倍。”

“在大多数首府城市，公寓比独立屋表现更好，主要因为它们更具可负担 性。”

Palise表示，他一直以来的投资策略是购买价格较低的房产。

“我在2012年第一次投资是在Blacktown，花了23万澳元，如今估值已达到58万澳 元。”

他还提到自己在凯恩斯以3万澳元购入一套公寓，目前每周租金达到160澳元。

“不仅仅是可负担性的问题，还涉及供求关系，我推荐的区都有较低的空置率、良 好的人口增长和供应短缺。”

“市场上挂牌的天数更短，收益率也很不错。”

他指出，选择购买负扣税、中性或正收益的房产取决于个人情况。

“假设我有个63 岁的客户。我不会为他们购买负扣税房产，但若是年收入超过20万澳元的年轻专业 人士，这是可以承受的。”

*30万澳元以下购买公寓（单元房）最佳投资地点*

*霍巴特*

Glenorchy、Moonah和New Town

*珀斯*

Midland、Baldivis和Gosnells

*维州BALLARAT、BENDIGO*

Wendouree、Sebastopol (Ballarat)、Eaglehawk, Kangaroo Flat (Bendigo)

*塔州LAUNCESTON*

Central Launceston以及周边地区

*凯恩斯*

Cairns City、Manunda、Earlville

*新州地区*

Newcastle （Wickham、Mayfield）、Tamworth

来源：澳洲商业观察ABR