摘要：桂城中心宏宇城市广场地块上，瓏熙配建的学校与南实教育集团举行隆重的签约仪式。

恭喜桂城！王炸式利好刷屏教育圈！

最新获悉，桂城中心宏宇城市广场地块上，瓏熙配建的学校与南实教育集团举行隆重的签约仪式。

作为南海名校龙头，瓏熙配建学校纳入南实教育集团，让很多重视教育的家庭都热血沸腾！

签约仪式现场实拍图

签约仪式现场，桂城街道办、南实教育集团、宏宇集团等相关领导都分别发表致辞，表达了对全新学校的殷切期盼。

纳入“南实系”的瓏熙配建学校，将以“立体书院·共享社区”为核心理念，打造为集教育创新、空间共享、生态融合的现代化教育综合体。

瓏熙配建学校效果图（过程稿）

瓏熙配建学校的设计过程稿首次曝光，将采用“垂直叠合”策略，将传统校园的平面功能转化为三维立体社区。把操场抬升至三楼，释放底层空间来容纳体育馆、食堂、报告厅等功能区。

此外，新校还将在面向桂澜路一侧，通过退台、架空与下沉体育馆，打造多层次的市民共享空间。

并在首层设置家长接送区，解决过往的学校交通拥堵顽疾，实现教育资源与社会需求的深度链接。

瓏熙配建学校效果图（过程稿）

在佛山房产看来，本次签约是政府、强校资源与宏宇地产的“三向奔赴”。

未来随着新校的建设，将成为桂澜路中轴上的“人文灯塔”，并进一步增强桂城中心的综合竞争力，让佛山教育高质量发展再次拔升。

同时也意味着，将为众多“名校饥渴症”的家长们解了个大馋。不禁让人思考：瓏熙配建学校纳入南实教育集团，为何含金量如此之高？

佛山房产与多位教育圈博主、名校教师、优秀学生家长展开交流讨论，发现原因主要有三：

01

“南实系”公办学位劲难抢！

先来说个很残酷的事实，佛山只有约45%左右的学生，能顺利考上普通高中。

真的吗？数据来说话。

从近3年佛山公办高中录取形势来看，报考人数最高超8.5万人，而全市普高学位仅约3.9万个。也就是说，几乎有一半孩子读不了高中！

近3年佛山公办高中录取示意图

显然，有经济能力的家长都不想“赌”孩子的未来。

而众所周知，佛山教育看南海，南海教育看桂城。桂城一直是教育先行者，十三五期间在教育方面的投入超60亿元，资金实力和执行力均为全市之最。

也正因如此，近年来桂城发布“学位预警”已成常态，优质学校报名人数逐年攀升，部分政策生、积分生被迫分流。

“南实”教育集团的成员校共7所，当中桂城的“南实系”更是热门中的大热门，堪称“一位难求”！

“南实”教育集团学校示意图

以“南实”的桂外、灯湖校区为例，都仅限桂城户籍生报名，提供学位160-200个不等。

但参与摇号人数最高竟达3200多人！中签率低至6-7%，相当于100人抢6个学位。

这也就不难理解，为何“南实系”签约桂城新校，可以引发如此轰动效应了。

南实教育集团中签比例示意图

02

生源质量优，师资力量强！

鸡娃家庭挤破头都想入读“南实系”，为什么？

作为教育资源第一梯队，南海实验中学创办于2001年，建校二十多年实现全方位创新与飞跃，至今已形成口碑佳、成绩好的教育金漆招牌。

从“南实系”学校近年中考成绩来看，不光超越桂城平均水平，即使放在全市、全省都是厉害的存在。

另外，南实的尖子生/特优生、考入石门中学/佛山一中的人数，多年来都保持“断层式”领先，堪称“顶尖高校的敲门砖”。

“南实”学校师资力量示意图

这“高进高出”的辉煌战绩背后，离不开师资力量、办学理念等因素加持。

结合公开资料以及家长反馈可知，南实的教师队伍实力雄厚，“加工”能力十分强大，扛得起佛山教育发展大旗。

03

教学体系一脉相承

正因如此，瓏熙配建学校纳入南实教育集团管理，便掀起了“鸡娃圈”的狂热追捧。

这次瓏熙与南实强强联合，从师资到管理，都将由校本部全程“基因复刻”，教学体系一脉相承，教育质量更具确定性。

学生获奖节选及“南实系”教育理念示意图

孩子成长路上的关键，来自教育阶段的比拼。

市场定律告诉我们，如果一套房子能穿越时间周期还具备溢价能力，那好的配套学校功不可没：

一方面，好学校可以对冲家长的焦虑。当下很多家长都认为：孩子的时间应该花在学习上，而不是花在上学路上。

未来，瓏熙的业主在家门口就有机会享受“南实”公办学校，不仅能解决学区焦虑，且省时省心。

瓏熙规划效果图

另一方面，家门口有名校兜底，赋能物业溢价能力，未来流动性强，既抗跌又领涨。

几年后若读完TOP校再把房子卖出，估计依然是市场“硬通货”。

瓏熙配建学校纳入南实教育集团，未来将站上佛山公办学校第一梯队，这背后，离不开宏宇懂佛山、懂生活的人居开发经验。

从底层逻辑来看：

瓏熙拥有两个非常强大的超级底盘：桂城中心桂澜路中轴、“南实系”名校腹地。

桂城中心-千灯湖实景图

从产品逻辑来看：

瓏熙携手世界级设计大师团队：美国5+DESIGN事务所、HZS汇张思建筑事务所，融入一线城市亿万豪宅的设计理念，打造佛山新一代综合体地标奢宅。

从业主逻辑来看：

瓏熙是集大成之作，凝聚了宏宇集团深耕佛山20多年的深厚功力。以润物细无声的匠心精神，解决了改善家庭的诸多生活痛点。

这三大置业逻辑如何解构？下面我们继续为大家深入细化分析。

瓏熙是宏宇在桂城中心8年磨一剑的匠心之作，具体做了哪些升级和迭代？是如何打动购房者的？我们先来了解项目的地段配套。

从择址来看，瓏熙位处桂城中心桂澜路“黄金走廊”核心段，家门口就是广佛线南桂路站，吃透板块红利，生活氛围醇熟。

以瓏熙为中心点，画一个半径约2公里的圆，城市封面、地标高楼、知名学府星罗棋布，你能深刻感受到何为“城市资源浓度”：

瓏熙区位示意图

桂城近两年坚持以“公园城市、教育强镇、人才乐园”为战略抓手，让“在城市游山玩水、在公园工作生活”逐渐变成现实。

瓏熙所处的桂澜路中轴，是桂城中心最具城市活力的一段，既有千灯湖、礌岗山串联的生态诗意，又有繁华商圈的流光溢彩。

瓏熙实景图

未来，宏宇地块上还将配建开放式商业街，引入“上海前滩太古里”原班设计团队5+design，以国际化视野为片区注入魅力。

这也意味着，业主只需要下楼，就能享受到高品质的生活配套。

商业街效果图

一日三餐，可以在商业街解决；多走几步，就有星级酒店和各式佛山首店；购物溜娃、品味小资下午茶、享受行政酒廊服务，又或者做个瑜伽、SPA，都随心所欲。

时至今天，当很多人路过桂城中心时，依然会忍不住发出感概：“要是我家在这里就好！”

之于瓏熙而言，代表了美好生活的确定性；在旁人眼里，是一种身份与品位的无形仰望。

示意图

你也可以理解为，这是深耕佛山20多年的本土房企对于城市的珍惜和热爱。

瓏熙的前身是传统地标—城市广场，宏宇对这片土地有着深厚感情，更懂其价值。

因此，在瓏熙的生活，绝不是“一锤子买卖”；从社区到“南实系”再到商业，这里所有的倾注都贯彻着可持续发展、和长期主义的初心。

当然，瓏熙进阶的不只是配套、教育和创新商业，更是人居维度的重塑与革新。

据了解，瓏熙的建筑配置非常高，由专注于一线城市豪宅设计的汇张思建筑设计事务所执笔，其代表作包括北京甲叁号院、上海浦江之星等。

在建筑方面，瓏熙坚持采用公建化地标立面，以全铝板材质搭配大面积通透玻璃，呈现更具现代感、艺术感的国际化地标气场。

项目把住宅地块整体抬高约2.5米，采用巧妙的楼栋排布，最大化减少视野遮挡，增加居住隐私性，处处彰显瓏熙的设计功力和用心。

在园林设计上，瓏熙请来了香港HAA执笔，将南方特色绿植融合法式园林，顺应地势，利用对称美学，将园林编织成四季更替的如画风景。

此外，瓏熙以豪宅标准规划打造下沉式私享会所，设有室内恒温泳池、健身体验中心等，不仅营造高端生活享受，更是业主专属的圈层社交平台。

瓏熙美学示范区实景图

伴随着美学控与高品质衍生的，是瓏熙对产品细致入微的打磨，当中更做了多项关键性优化：

倾力构建T2、T3为主的梯户比：

不仅节省时间消耗，更提高出行效率；

让业主每次往返，都更显尊贵与从容。

匠心雕琢桂城中心难得的新规奢宅：

主打建面约139-196㎡，四房及以上；

超100%的超高使用率，阳台占比高达30%！

用心打造户户朝南，南北对流格局：

每户拥有南向超大景观阳台；

把采光和视野做到极致，达到通透感与舒适度的双赢。

建面约139-168㎡户型图

不得不叹服，真正的好房子，从来不是口号上的“豪”，而是匠心独运于生活层面的“奢”。

可以说，瓏熙所呈现的国际范、板块内前所未有的产品观，往后至少10年都将是引领式存在。

当佛山逐渐走进品质元年，人居价值必定会从物理维度升级到生活方式维度。

深耕佛山20余载，宏宇更懂佛山人居需求，一直坚持以匠心精神“筑城市万象”。

如今城市广场焕新为瓏熙，让一块有价值的土地延续璀璨亮光，其配建的学校签约引入“南实”教育集团，也稳固了项目的价值护城河。

瓏熙美学示范区实景图

与城市共生长，瓏熙将开启佛山“新一代综合体地标奢宅”传奇！

佛山房产最新获悉，瓏熙建面约196㎡全新样板房正式开放！众多广佛精英已经迫不及待预约品鉴了。

建面约196㎡户型图

阳春三月，暖意喷薄而出，好房子不等人。大家如果想了解项目更多信息，欢迎扫码咨询。

瓏熙

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来源：佛山房产狮