摘要：在美国总统特朗普宣布实施新一轮的关税措施后，英国政府正在起草一份可能征收报复性关税的美国产品清单...由于特朗普的贸易战有可能引发全球经济衰退，交易员们押注英国央行今年将降息三次...伦敦卢顿机场扩建工程已获政府批准，预计其年客流量将在2043年增加近一倍达到

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【英国拟定可能加征关税的美国产品清单】

在美国总统唐纳德·特朗普宣布实施新一轮的关税措施后，英国政府正在起草一份可能征收报复性关税的美国产品清单。

媒体称，这表明英国在寻求与美国达成贸易协议之际，政府的立场愈发强硬。

英国商务大臣乔纳森·雷诺兹（Jonathan Reynolds）表示，他正在咨询英国公司，了解英国对美国几乎所有出口产品征收10%的关税的可能影响，以及哪些产品应该被列入名单。

商务大臣表示，如果英国谈判代表不能在5月1日之前达成降低10%的关税的协议，政府可能会对美国进口产品征收报复性关税。

目前，英国仍在寻求与美国达成贸易协议。特朗普曾表示，如果各国能够提供“惊人的回报”，他愿意就关税进行谈判。

特朗普称，自周三他宣布有关关税的消息以来，“每个国家都向我们发出了呼吁”。他补充道，“这就是我们所做工作的美妙之处，我们把自己置于主导地位。”

据悉，就在周四早些时候，英国政府公布了一份未来可能被征收关税的美国商品样本清单，涵盖了从美国进口的27%的商品。之所以选择它们，是因为它们对英国经济的影响“较为有限”。产品范围从纯种马、儿童服装到原油、枪支和波本威士忌。

但英国政府表示，这份长达417页的清单上列出的产品并不一定意味着将面临关税。

雷诺兹表示，目前英国正在与美国政府进行谈判，以达成旨在避免或降低关税的经济协议。但他警告称，“如果未能达成协议，英国保留采取任何必要行动的权利”。他补充说，如果与美国达成协议，与企业的磋商将暂停。

【英国今年预计降息三次】

由于特朗普的贸易战有可能引发全球经济衰退，交易员们押注英国央行今年将降息三次。

货币市场预计，英国央行将在今年5月的会议上宣布降息，并在8月和12月再次降息的可能性为 96%。

与此同时，对经济衰退的担忧引发英国股市进一步下跌。

其中，富时100指数早盘下跌1.22% 至 8,371.19点，有望创下自2023年8月以来最糟糕的一周。富时250指数下跌 0.87%至 19,043.8点。

国际货币基金组织（IMF）对此警告称，特朗普的关税对世界经济构成“重大风险”。

IMF总裁克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃（Kristalina Georgieva）表示，我们正在评估美国总统“解放日”关税的影响。

她说道：“重要的是避免采取可能进一步损害世界经济的举措。 我们呼吁美国及其贸易伙伴开展建设性合作，解决贸易紧张局势，减少不确定性。”

【卢顿机场扩建工程获政府批准】

据报道，伦敦卢顿机场扩建工程已获政府批准，预计其年客流量将在2043年增加近一倍达到3,200万人次。

卢顿机场是去年英国第五繁忙的机场，共有13.2万个航班运送旅客1,690万人次。

扩建计划包括修建新航站楼、新滑行道，并提高现有航站楼的容量（目前每年可容纳1,800万名乘客）。

该机场所有者表示，这一决定将为当地城镇带来显著的经济、就业和社会效益。据预测，该项目将创造多达1.1万个新工作岗位，且每年带来15亿英镑的额外经济收益。

英国首相的发言人则表示：“改善国家基础设施对于实现增长和创造全国就业机会至关重要，这一决定将帮助我们实现增长，这是变革计划的一部分，凸显了政府对开放重要基础设施和支持增长的决心。”

不过，这一决定遭到了环保人士的批评，他们指责道：“随着气候变化的加剧，我们最不需要的就是每年增加数万架飞机”。

新加坡投资者Far East Orchard加码曼彻斯特学生住宿行业，斥资1,150万英镑购买地块开发学生公寓项目Apex。

该PBSA（Purpose-Built Student Accommodation，专用学生公寓）项目位于Plymouth Grove，已获得规划许可，预计建设239套Studio公寓。

这一交易标志着Far East Orchard正式布局曼彻斯特，也是其旗下FESAD基金在英国市场的二次尝试，该基金去年收购了格拉斯哥273套公寓地块。

曼彻斯特计划一旦开发完成，将由去年被Far East Orchard收购的“学生之家（Homes for Students）”负责运营。

业内人士表示，曼彻斯特作为全英主要高校集聚区之一，学生群体众多，租赁行业火爆，这是吸引投资者不断入驻的主要原因。

【伦敦黄金地段房产迎来最佳投资期】

研究发现，伦敦黄金地段的房产迎来最佳投资期，房价呈现出十多年来最具吸引力的折扣。

据Savills的调查，非居民购房者税收改革叠加印花税政策调整，对伦敦市中心高端住宅市场形成双重压力。

Savills的住宅研究主管Lucian Cook称："尽管本轮价格调整幅度较历史下行周期时相对温和，但买方议价空间已显著扩大，我们预期市场将于2025年底趋于稳定。因此，目前是投资最佳时期。"

值得注意的是，并非所有地区都受到同等影响。诺丁山（Notting Hill）表现突出，过去一年价格保持稳定。Cook指出，“已经发生的降息支持了国内买家的需求。”

伦敦黄金地段的哈克尼 (Hackney)、普特尼（Putney）、温布尔登（Wimbledon）和伊斯灵顿 (Islington) 等地区也逆势坚挺。Cook表示：“市场瞬息万变，聪明的房东和投资者需要抓住机会。”

来源：英伦房产圈一点号