摘要：根据哈利法克斯银行（Halifax）的最新指数，英国房价在3月份下跌了1575英镑。虽然环比下降，但与去年同期相比，房价却有所上升。
英国各地的房价飙升，其中一个地区上涨了近7%——涨幅最大的地区在哪里？
根据哈利法克斯银行（Halifax）的最新指数，英国房价在3月份下跌了1575英镑。虽然环比下降，但与去年同期相比，房价却有所上升。
平均房价从2月份的298274英镑降至296699英镑，但许多地区都实现了年增长，其中北爱尔兰的增幅最大。环比下降0.5%，年增长率稳定在2.8%。
在4月1日印花税调整生效之前，买家急于完成交易，导致市场活动激增，随后出现下跌。
哈利法克斯房贷主管阿曼达·布赖登表示：“我们的客户在3月份内完成的购房交易比1月和2月的总和还多，创下历史上最繁忙的一天。
“在交易集中爆发之后，上个月仍接近历史高点的房价毫不奇怪地回落。”
英国各地的地区差异表明房价增长存在显著差异。北爱尔兰3月份继续创下最强劲的年度房价增长，为6.6%。
苏格兰紧随其后，年增长率为4.3%，而英格兰联邦的约克郡和亨伯郡尤其领先，房价上涨了4.2%。西北地区的增长率为3.8%，威尔士紧随其后，为3.7%。
房价上涨地区
・北爱尔兰-206620英镑，6.6%
・苏格兰-213750英镑，4.3%
・约克郡和亨伯-215807英镑，4.2%
・西北部-240554英镑，3.8%
・威尔士-227332英镑，3.7%
・西米德兰兹郡-261772英镑，3.3%
・东米德兰兹-246254英镑，2.9%
・东北部-175825英镑，2.3%
・东南部-392444英镑，2%
・英格兰东部-335731英镑，1.7%
・伦敦-543370英镑，1.1%
・西南部-304091英镑，1%
伦敦的年房价增长率要弱得多，仅为1.1%，尽管伦敦的平均房价保持在英国最高的543370英镑。
西南地区的增长率最低，仅为1%，而英格兰东部的增长率仅为1.7%。
最近的印花税变化给买家带来了额外的挑战，从4月1日起，英格兰和北爱尔兰的“零税率”区间正在缩小。
贝德福德环球影城将成为欧洲最大的主题公园
2031年，好莱坞的一部分将来到英国，预计每年将吸引850万游客，创造2.8万个就业机会。
英国政府正式支持一项协议，将欧洲第一个环球主题公园带到贝德福德郡（Bedfordshire），预计该主题公园将于2031年对公众开放，英国正在获得自己的好莱坞魔力。
这座占地476英亩的度假胜地将设有热门游乐设施、一家拥有500间客房的酒店以及一个零售和娱乐综合体。环球表示，主题公园在开放的第一年就可以接待多达850万名游客，到2055年将为英国经济注入近500亿英镑。
这一宣布对凯尔·斯塔默的工党政府来说是一个巨大的推动，政府称该项目既是就业引擎，也是英国脱欧后全球投资信心的象征。预计将创造约28000个工作岗位，其中2万个是在项目建设期间，一旦项目落成将创造8000个永久性岗位。
首相表示：“这不仅仅是体现在数据上，更关乎为我们国家的人民确保真正的机会。我们正在为英国创造一个更光明的未来，让人们就业，确保我们的经济保持强劲和竞争力。我们共同为英国创造了一个更美好的未来，使人们就业，并确保我们的社会保持强劲和有竞争力。”
环球主题公园以其标志性电影系列的游乐设施和景点而闻名，其中包括小黄人、ET、侏罗纪公园、功夫熊猫、速度与激情和怪物史莱克。其他环球特许经营权包括杰森·伯恩的电影、《大白鲨》、《邪恶》和《回到未来》。
该项目所在地区是贝德福德附近的一座前砖厂，将通过住房、社区和地方政府部进行全面的规划。
为了支持该项目并使公园便于游客访问，政府已承诺对当地基础设施进行大量投资，包括牛津-剑桥走廊和卢顿机场周围的交通连接和扩建工程。
财政大臣雷切尔·里夫斯对这一宣布表示赞扬，称其为“对英国作为经商之地的信任投票”。
包括康卡斯特总裁迈克尔·卡瓦纳在内的环球高管在唐宁街首相府会见斯塔默，分享了计划，并预览了未来公园的计算机生成图像，包括游乐设施、主题区和水上表演。
卡瓦纳说：“我们非常高兴在我们的计划中迈出这一非常重要的一步，在英国市中心创建和提供一个令人难以置信的环球主题公园和度假村，通过将我们的全球足迹扩展到欧洲，补充我们不断增长的美国公园业务。”
环球目的地与体验公司董事长兼首席执行官马克·伍德伯里表示，英国公园是“我们向全球新观众介绍环球品牌和体验战略的一部分”。
负责商业和贸易的影子国务卿安德鲁·格里菲斯表示，上届保守党政府“与环球影城密切合作，以确保土地安全，并帮助提出新公园的计划”。
他补充道：“我们很高兴，尽管工党在经济上管理不善，但环球影城仍承诺投资贝德福德郡。”
英国将加入环球在佛罗里达州、加利福尼亚州、日本、北京和新加坡的现有度假村。
由于预计今年将进一步降息，房贷利率降至4%以下
最低的房贷利率已降至4%以下，这被称为业主的“黄金机会之窗”。市场目前预计，到今年年底，英格兰银行将四次降息。
这将使基准利率从4.5%降至3.5%，民众普遍担心贸易战可能会损害经济增长。
在特朗普上周的“解放日”之前，市场预测今年将再降息两次。利率预期的转变预计将影响Sonia掉期——一种银行间贷款利率，预测贷款利率在两到五年内的走势。贷款机构使用此来确定固定利率贷款的利率定价。
4月9日，五年期掉期合约的利率为3.76%，两年期掉期合约为3.74%。上周初，这两个数字均高于4%。
考文垂建筑贷款协会（Coventry Building Society）也发布了一项新的两年期最佳买入价，低于4%。
其两年期3.89%的固定利率房贷的申请费用为999英镑。在25年期的20万英镑的贷款，相当于每月的还贷额为1044英镑。
该贷款产品适用于那些至少拥有35%首付款的买家和业主。
还有一个五年期固定利率选项，利率为4.03%，费用为999英镑。市场上第二好的房贷利率是全英建筑贷款协会Nationwide的4.07%。
考文垂的降息是继MPowered Mortgages之后的又一次降息，该公司昨日也下调了所有产品的利率。
购房平台OneDome的首席执行官兼创始人巴贝克·伊斯梅尔认为，考文垂建筑贷款协会利率的变化可能是贷款机构之间新的价格战的第一个迹象，这可能会为借款人打开一扇“机会之窗”。
伊斯梅尔表示，随着特朗普的关税生效，全球市场反应紧张，不确定性正在压低借贷成本，房贷持有人可能是这场动荡中意外的赢家。
考文垂建筑贷款协会可能会领先于市场，但他们肯定不会是最后一个。如果这一趋势继续下去，我们可能会看到更多的贷款机构在未来几天和几周内降息。
对于希望转按揭时获得更好的利率的业主来说，这可能是一个黄金机会之窗
John Charcol抵押贷款技术经理尼古拉斯·门德斯补充道：“投资者规避风险引发的掉期利率大幅下降，应会立即给贷款定价带来下行压力。MPowered Mortgages和考文垂建筑协会很快就开始降息，很难想象其他人不会效仿。”
然而，贷款经纪商Private Finance的技术总监克里斯·赛克斯表示，贷款机构可能不愿意过快降低利率，那些已经成交的贷款产品但尚未完成的人可能会试图降低利率。
贷款人最终可能会在他们已经承销的一些贷款交易中亏损。这意味着，一些贷款机构可能不会像一些人预期或希望的那样迅速或大幅削减贷款。
“贷款方还将考虑到特朗普可能会改变对关税的看法，或者达成协议的风险。”
英国央行警告称，经济面临冲击风险
金融政策委员会表示，伦敦股市有进一步大幅调整的风险，这种不确定性可能会增加重大网络攻击的风险。
英国央行表示，在特朗普关税公布后市场动荡的情况下，对冲基金正面临其主要经纪的“重大”追加保证金要求。
央行金融政策委员会表示，虽然对冲基金能够满足这些追加保证金的要求，但如果管理不当，它们使用杠杆可能会“放大冲击，导致流动性不足”。报告补充道：“不确定性加剧了。不良事件的可能性及其潜在影响的严重性都有所上升。”
对冲基金在政府债务交易中逐渐发挥着越来越重要的作用，英国政府债券市场杠杆的使用也在增加，大部分借款集中在少数基金中。
该委员会表示：“任何强制或快速解除杠杆头寸的行为，特别是在集中的情况下，都可能放大价格冲击并造成金融稳定风险。”该委员会呼吁加强对此类杠杆风险的监督。
它表示，特朗普关税战导致了“全球增长风险的实质性增加”和经济前景的减弱，以及通货膨胀的不确定性增加。
“全球贸易安排的性质和可预测性发生重大转变”可能会影响金融稳定，破坏增长。“应对全球挑战和冲击的全球合作减少”可能会损害金融体系的弹性。
英国作为“拥有大型金融部门的开放经济体”的地位意味着这种“全球风险与金融稳定特别相关”。
随着美国推出的一系列关税生效，央行最新的金融稳定报告是在全球贸易战愈演愈烈之际发布的。关税对美国数十个主要贸易伙伴的进口商品征税，导致全球股市大幅下跌。
委员会表示：“尽管资产价格下跌，但进一步大幅调整的风险仍然很高。”经济学家警告称，贸易战有可能导致美国和全球经济衰退。
委员会发现，尽管在关税危机期间交易量很高，但市场运作仍然有序。
与主要经济体的高政府借贷相关的风险可能“相对较快地显现”，例如，在政府债券收益率上升和高负债政府应对额外冲击的空间缩小的情况下。
报告称，即使在压力增加的情况下，英国银行业仍处于支持企业和家庭的强势地位。
它补充说，英国的家庭和企业借款人仍然具有弹性，尽管人们担心私募股权支持的企业在增长低迷的环境中的脆弱性。
这是因为贸易战可能对依赖高成本融资（如私募股权和其他非银行形式的融资）的高负债公司构成特殊风险。这些企业可能面临更大的再融资挑战，而基金可能面临退出头寸的问题。
官员们补充说，地缘政治紧张局势的加剧增加了网络攻击的风险。伦敦金融城风险管理和财政部高管委员会的一项半年度调查发现，他们最关心的是地缘政治风险和网络攻击，与去年下半年相比，更多的受访者表示英国经济衰退的风险。
该银行还发布了一份关于人工智能在金融体系中的影响的分析，该分析警告称，人工智能可能会导致企业增加决策的相关性，并在压力下以类似的方式行事，从而放大冲击，从而损害金融稳定。
该行的报告于周三上午发布，当时财政大臣雷切尔·里夫斯和财政部经济大臣艾玛·雷诺兹会见了主要银行家、投资公司和资产管理公司，讨论了促进英国金融服务业增长的方法。
来源：安尔法国际
