摘要：台北信义区一栋价值4.6亿台币的豪宅即将在5月进入法拍程序，这场看似普通的房产处置背后，牵动着两岸三地娱乐圈持续四年的恩怨纠葛。

大S豪宅拍卖新进展：关键人物出现，马筱梅回应，具俊晔再躺赢？

台北信义区一栋价值4.6亿台币的豪宅即将在5月进入法拍程序，这场看似普通的房产处置背后，牵动着两岸三地娱乐圈持续四年的恩怨纠葛。

该房产由汪小菲在2016年以夫妻名义购置，首付款、装修及居住期间的水电费用均由汪小菲承担，自2021年离婚后，这位北京商人便多次公开声明停止支付每月超百万台币的月供。

根据台湾民法规定，离婚后房产实际继承权归属大S两名未成年子女。

但2023年大S去世后，这套长期由其单独居住的房产因无人继续还贷陷入断供危机。

现任丈夫具俊晔虽然曾在媒体前公开表示"不继承遗产，全留给S妈"，但经法律人士证实，其始终未通过公证程序正式放弃继承权，这使得法拍前的继承关系变得尤为复杂。

目前最受关注的8000万台币保证金竞拍者，提出了"保留房屋原样装修"的特殊条件。

台媒分析该要求暗含情感因素，极可能指向具俊晔通过台湾亲友代拍，或是汪小菲试图保住当年亲手设计的婚房。

但汪小菲现任妻子马筱梅已明确否认参与竞拍，而曾被视作潜在买家的许雅钧，近期因与小S的婚姻危机被曝财务吃紧，购房可能性大幅降低。

具俊晔方的行动更显扑朔迷离。

这位韩国艺人因无台湾户籍无法直接参与竞拍，但其友人透露他始终未放弃居住权主张。

法律界人士指出，若具俊晔能通过法拍程序折价回购房产，理论上可保留婚姻期间的生活痕迹。

这种操作模式在台湾司法实践中虽存在先例，但需要竞拍者与债权人达成特殊协议，实际操作难度颇高。

S家族内部的态度分歧正在公开化。

S妈被指将精力集中在遗产争夺上，对女儿安葬事宜态度消极，而小S虽公开承诺"照顾具俊晔"，却对两个外甥的监护权问题保持沉默。

值得关注的是，汪小菲早在2023年就将子女接回北京抚养，这一举动被解读为预防S家族介入子女财产管理的先手布局。

法律层面的博弈同样暗流涌动。

台湾《民法》第1030条之1规定的夫妻剩余财产分配请求权五年时效期，将于2026年到期。

这意味着汪小菲若想追讨婚姻期间投入的购房资金，需在时效期内提出主张。

但该主张能否成立，需验证购房时是否使用夫妻共同财产，这对分居两岸的当事人来说存在巨大举证难度。

银行方面的催收记录显示，该房产自断供以来已产生近千万台币滞纳金，这笔费用将计入法拍底价。

有房产中介估算，受名人效应和债务累加影响，实际成交价可能跌破市场价三成。

但特殊装修要求的附加条款，或将劝退部分纯投资型买家，最终形成特定竞拍者间的封闭博弈。

具俊晔在社交媒体发布的旧照中，多次出现豪宅内的定制家具，这些带有强烈个人风格的家居设计，成为其主张居住权的情感筹码。

与之形成对比的是，汪小菲近期直播时背景里的北京豪宅，刻意展示了完全不同的装修风格，被网友解读为切割过去的态度宣示。

法拍前夕最戏剧性的转折，来自大S生前闺蜜爆料称，房屋地库仍停放着具俊晔的改装摩托车。

若该资产被认定为婚姻共同财产，债权人有权要求一并拍卖。

这个细节暴露出遗产清算的疏漏，也令本就复杂的法拍程序平添变数。

子女监护权与财产继承的捆绑关系正在发酵。

来源：酸奶捞一点号