摘要：屋面是建筑工程中的重要组成部分，其使用功能是否有效发挥，直接关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。根据相关调查显示，我国主要城市建筑屋面渗漏率高达95.33%，亟需好材料和科学的施工工艺改善这一现状。

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导语

屋面是建筑工程中的重要组成部分，其使用功能是否有效发挥，直接关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。根据相关调查显示，我国主要城市建筑屋面渗漏率高达95.33%，亟需好材料和科学的施工工艺改善这一现状。

随着防水技术不断更新发展，屋面防水材料正朝着环保、耐久、施工便捷等方向发展。从平衡工程成本、施工质量和施工标准化等角度考虑，绿色低碳材料及施工一体化解决方案有望成为主流。下面，笔者介绍一种快修型屋面防水涂料——聚天门冬氨酸酯聚脲屋面防水涂料（简称“天冬聚脲屋面防水涂料”）。

一、产品特性

天冬聚脲的固化本质是由原料A（天冬氨酸酯）与原料B（异氰酸酯）相互混合，后逐步发生聚合反应所生成C原料（氨基甲酸酯）。在这个化学反应过程中，原料是通过放热反应的形式，使材料快速形成密集的网状结构，就像一层保护罩牢牢附着在基面。该涂料兼具聚脲的强度和聚氨酯的弹性，可厚涂不流淌，在屋面上十分适用。图1为天冬聚脲屋面防水涂料产品外观。

图1 天冬聚脲防水涂料外观

该涂料具有以下性能特点：

1)快速固化。天冬氨酸酯的延迟反应特性，使材料初期反应温和，后期快速交联，兼具施工可控性和效率。

2）高耐候性。产品化学性质结构密集且稳定，使得产品不易黄变、抗紫外线性能优异。

3）强韧性与弹性。产品混合后化学结构呈现立体三维，而三维立体所提供的拉伸强度和弹性更佳。

4）环保性。天冬氨酸酯替代传统胺类扩链剂（相当于把酒精换成果汁），减少了挥发性有机物释放。

5）耐化学腐蚀。致密的交联结构能有效阻挡酸碱、盐雾等腐蚀介质渗透。

该涂料兼具防水、隔热、装饰三种功能，其性能指标见表1。

表1 天冬聚脲屋面防水涂料的主要性能指标

二、产品施工要点

使用该涂料进行屋面防水修补，24小时内就能够轻松根治渗漏问题。施工工艺流程为：基面处理→界面剂辊涂施工→填充剂刮涂施工→涂刷涂料。该方案的施工工艺要点如下：

1）基面处理（图2）。全面清洗、铲除卫生间的污渍、污垢，切割伸缩缝、不规则裂缝并清理干净。

图2 基面处理

2）界面剂辊涂施工（图3）。在混凝土表面辊涂均匀，不能遗漏，用量0.1kg/m²，养护0.5～1.0h后即可进行下一道工序施工。

图3 辊涂界面剂

3）填充剂刮涂施工（图4）。将双组分填充剂全部混合，充分搅拌2～3min，直至均匀，采用刮涂施工，用量2～3kg/m²，养护4～6h后即可进行下一道工序。

图4 填充剂刮涂施工

4）涂刷天冬聚脲屋面防水涂料（图5）。按质量配比A∶B=1∶1的比例混合涂料，充分搅拌均匀后用辊筒滚涂施工或馒刀刮涂均可，用量为0.8～1.2kg/m²。

图5 涂刷天冬聚脲防水涂料

三、结语

屋面渗漏是历年来老百姓投诉最多的房屋建筑质量问题之一。要想彻底解决屋面渗漏难题，选择一款合适的防水材料至关重要。特别是雨季将要来临，物业和业主可提前对屋面漏水老问题进行处理，以免导致不必要的损失。如果下雨发现屋面漏水，待雨停后也可以采用“天冬聚脲快修防水体系”24小时内根治。

在此也提醒大家，选购天冬聚脲防水涂料产品时，一定要认真查看市面上销售的天冬聚脲产品固含、气味、物理性能及是否具有权威检测机构出具的检测报告。目前，市面上销售的不少产品打着“聚脲”“天冬聚脲”的旗号，却以假乱真、以次充好，往往影响防渗漏的效果，且很有可能在短时间内出现复漏的情况。建议选择品质好的天冬聚脲防水产品，确保一劳永逸、安家无忧。

本文同时刊登在2025年3月出版的《中国建筑防水·悦居》数字期刊上↓↓

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原文刊载于《中国建筑防水·悦居》数字期刊2025年第3期（作者简介：吴俞荣，男，天冬聚脲应用工程师，深圳市房小宝新材料有限公司总经理。联系地址：518100广东省深圳市宝安区隆昌路8号A栋9楼房小宝防水，邮箱：18718563180@163.com）。

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来源：悦居防水一点号