摘要：2025年4月18日，在“2025中国房地产业营销协会年会暨地产行业突围与增长峰会”上，地产行业的“营销焦虑”成为热议焦点——流量造假、概念炒作、虚假促销等乱象频发，开发商陷入“不做营销没流量，做了营销没实效”的恶性循环。
2025年4月18日，在“2025中国房地产业营销协会年会暨地产行业突围与增长峰会”上，地产行业的“营销焦虑”成为热议焦点——流量造假、概念炒作、虚假促销等乱象频发，开发商陷入“不做营销没流量，做了营销没实效”的恶性循环。
而搜好房以“反营销套路”的姿态强势亮相，用数字营销硬技术、供应链真整合、交付服务实保障三大核心优势、用实战数据——2024年服务28城36项目，实现5807套房源去化，销售额达46亿元。向行业证明：摒弃营销噱头，回归客户价值，才是存量时代的破局密钥。
一、破解流量困局：用技术穿透“虚假繁荣”，让每一次触达都指向真实转化
当多数企业在直播间堆砌“虚假场观”、在渠道采购“无效线索”时，搜好房以技术为刃，构建全链路数字化营销体系，让流量回归“可转化、可追溯、可管控”的本质：
AI智能获客：拒绝人力浪费，只做精准触达
面对当前“一二线渠道绑架、三四五线海捕抢客”的地产获客困局，搜好房基于多年赋能三四线城市项目的实战积淀，明确除一线城市改善型豪宅外，地方项目最直接高效的获客方式仍是CALL客——电话触达始终是精准连接目标客群的核心手段。
2024年搜好房潜心自研AI+ASR双引擎智能获客系统，2025年接入“通义千问+DeepSeek”地产专用大模型；实现7×24小时多并发、全自动外呼；人力成本直降80%；获客成本锐减75%；区别于传统电销的“广撒网、透支品牌力”的无脑外呼模式，通过不断优化迭代，搜好房智能获客系统通过后台数据运营进行客群分层，与楼盘卖点智能匹配，拒绝频繁骚扰客户，自然交互挂断率降低35%，让每一通电话都精准触达潜在购房者。仅2024年底系统内测期间，已为合作项目捕获超50000条有效线索；目前该系统已面向所有合作伙伴开放使用。
新媒体陪跑赋能：助力地产构建垂类流量矩阵，拒绝数据注水，只做精准运营
搜好房作为地产垂类MCN机构，2024年抖音赋能陪跑合作伙伴，全年超2300场直播、覆盖200万真实粉丝、单场最高引流99万人次，线上成交转化率提升200%。
不同于“买流量、做数据”的表面功夫，搜好房通过“内容种草+直播引流+私域沉淀”的真实闭环，让每一次流量曝光都转化为可签约的订单。
SAAS系统管控：搜好房APP——拒绝黑箱操作，只做透明化管理
全栈自研数字化管理平台实时追踪渠道数据，所有模块均可定制，动态优化营销策略，合作项目平均去化周期缩短40%，营销成本降低30%。从线索跟进到成交转化，全流程数据可视化，开发商可随时查看各渠道效能，彻底告别“案场-渠道信息不对等”的行业顽疾。
二、重构供应链逻辑：去掉中间商“水分”，让性价比与品质成为核心竞争力
峰会现场，“交付即维权”“促销即套路”成为开发商的痛点共识。搜好房以“C2F直供生态”打破行业怪圈，让“高性价比”与“高品质”不再对立：
C2F厂商直连：去掉40%中间成本，让优惠直达客户
整合东鹏陶瓷、TCL、美的等300+全球一线品牌，剔除经销商层级，集采成本直降40%。
推出“交1万送10万全屋定制礼包”等灵活套餐，涵盖7大家电、16款家具、15种主材，购房者花1万元即可获得市场价10万元的装修配置，开发商用真实优惠激活购买力，而非靠“虚假折扣”制造营销噱头。
全链品控服务：无套路、0增项，让“所见即所得”成为标配
提供“一户一案”定制设计，48小时极速出方案，720°VR全景预览，从选材到交付全程0增项。区别于行业“低价揽客、增项加价”的套路，搜好房自属团队执行苏式精工标准，统一售后保障，累计为6万+家庭实现“入住即用”，交付满意度达98%——好产品自己会说话，这才是最有力的“隐形营销”。
三、重塑交付信任：用3S体系定义行业标准，让交付成为口碑起点而非纠纷源头
针对峰会热议的“交付即爆雷”现象，搜好房一直坚持领先行业的“3S交付体系”理念（标准化、分段式、服务化），构建全周期保障机制：
标准化流程：关键节点透明化，杜绝“效果图诈骗”，将交付环节从“风险点”转化为“口碑点”：家装交付全流程统一标准化，主材进场、安装验收等环节专业团队驻场核验，全程留痕可追溯，确保“图纸上的承诺”100%落地。2024年交付7555套房源，实现零客诉，树立“交付即验收合格”的行业标杆。
分段式服务：效率提升80%，让交付更省心。匹配业主装修进度分批发货，避免仓储压力；1V1专属管家24小时响应，实时解决物流、安装等问题。交付效率超行业均值80%，让购房者无需为“漫长等待”焦虑，开发商也省去大量客诉处理成本。
服务化保障：统一售后+终身维护，让售后不再“失联”，联合厂商建立快速响应通道，售后问题24小时内跟进处理，提供“终身维护”服务承诺。区别于传统模式中“交付即免责”的甩锅逻辑，搜好房用行业独家全周期1V1服务兜底，让购房者买得放心、住得安心，为开发商积累长期口碑。
行业启示：当“去营销化”成为破局方法论
在峰会颁奖环节，搜好房斩获“2024年度中国房地产数字营销创新奖”，并被推举为“中国房地产去库存实战联盟”首届主席单位，这一荣耀加冕的背后，是行业对“实效主义”的集体选择。
当同行在营销概念中内卷时，搜好房用2020年首倡“地产+装修”模式、累计服务6万家庭的实战经验证明：真正的赋能，不是制造营销泡沫，而是用技术降本、用资源整合提效、用服务巩固口碑；搜好房承诺：永久性的向所有合作伙伴开放数字营销系统、供应链资源及全国渠道网络，预计年整合资源超千亿级，助力地产行业破局突围！
正如搜好房创始人张海洋在峰会所言：“地产行业的本质，是为客户创造确定性价值。营销的最高境界，是让产品与服务本身成为最好的传播载体。”在存量竞争白热化的当下，搜好房以“不做表面功夫”的务实姿态，为行业撕开一道“去营销化、重实效化”的破局缺口——或许这才是峰会释放的最重磅信号：“摒弃流量幻觉，回归客户价值”才是地产服务的长久之道。
来源：搜好房C2F平台
