摘要：4月30日14时，白云区嘉禾望岗AB2112050地块进行限时竞拍，经过21轮竞价， 由广州恒秀房地产开发有限公司 ，归属越秀集团，以总价6.49亿元竞得，扣除配建后，折合楼面价为21849元/平。

4月30日14时，白云区嘉禾望岗AB2112050地块进行限时竞拍，经过21轮竞价， 由广州恒秀房地产开发有限公司 ，归属越秀集团，以总价6.49亿元竞得，扣除配建后，折合楼面价为21849元/平。

白云区嘉禾望岗AB2112050地块土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地（R2/B1/S4），宗地面积为18074平，其中出让宗地面积11533平，容积率为3，计容总建面为34599平，挂牌起始价为54857万元，折合起拍楼面价为15855元/平。

据公告内容显示，竞得人须按规划条件负责建设市政道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市白云区政府市政道路、绿地用地建设主管部门。此外，竞得人须按规划要求代建规划条件中要求设置的停车场，停车场须整体确权，不得分割转让，车位只租不售；停车场建成验收合格后须移交并按规定确权给广州市人民政府指定单位，由该单位负责经营管理；项目竣工验收合格后，广州市人民政府指定单位向竞得人支付停车场的移交费用。

公服配建方面，包括有建面4000平的嵌入式服务综合体，涵盖党群服务中心和文化站，建面850平的公交首末站等，合并公服配建面积为4915平。若扣除后，则其起拍楼面价为18480元/平。

据了解，该地块东侧为空港大道，西侧为鹤龙二路，邻近地铁2、3、14、18、22号线等轨道交通。教育配套层面，周边有华师附中实验小学、华师附中新 世界学校、嘉禾中学。附近AB2107012地块有规划54班九 年制学校，可满足居民学位需求。商业配套层面，则有云门NEW PARK、嘉禾金铂天地等。

据公告显示，周边目前在售新盘包括国贸云上和新世界云耀， 2025年销售均价 分别为50000元/平和55000元/平。此前于2024年9月23日成交的白云区嘉禾街嘉禾望岗站东北侧AB2108017地块 ，总地价16860万元，楼面价7224元/平。

来源：风财讯深度