摘要：该宗地位于陆家新屋片区，蒸水南路以东，芙蓉路以北，西靠临水路，北距翠竹路仅120米，坐拥一线江景、紧邻丰家洲文创公园，自然景观环境优越。其占地面积约59.63亩，规划容积率不超过2.5，绿地率不低于30%，建筑高度限制在80米以内。

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就在刚刚，备受关注的重量级的地块〔2025〕45号地块成功出让，由拓兴集团旗下衡阳拓居房地产开发有限公司以1.9678亿竞得，折合单价330万元/亩！

该宗地位于陆家新屋片区，蒸水南路以东，芙蓉路以北，西靠临水路，北距翠竹路仅120米，坐拥一线江景、紧邻丰家洲文创公园，自然景观环境优越。其占地面积约59.63亩，规划容积率不超过2.5，绿地率不低于30%，建筑高度限制在80米以内。

地块周边交通体系发达，解放大道、蒸水南路等城市主干道纵横交错，无论是市内日常通勤，还是城际间的出行，都极为便捷高效。周边已建成愉景南苑、珠江和院、碧桂园・衡州盛世、中泰天境、中梁壹号等众多成熟高档小区，居住氛围浓厚。

尤为值得一提的是，该地块在教育资源方面优势显著，义务教育阶段划片至高新成章实验学校，这可是一所九年一贯制的名校。在其2公里半径范围内，涵盖了三级甲等附二医院、杉杉奥特莱斯购物中心以及衡成广场商业综合体，形成了医疗健康、高端消费与生活服务紧密结合的黄金三角配套体系。

可以说，地块坐拥一线江景、紧邻丰家洲文创公园，自然景观环境优越，基础配套设施齐全，无疑是开发改善型江景大平层的绝佳理想之地。

地块竞得者拓兴集团为衡阳本土著名开发企业，综合实力雄厚，经过多年的精心耕耘已建立良好的品牌形象，其产品得到了市场一致认同和广泛赞誉，在衡阳乃至相邻城市均有较强影响力。

此次土拍落槌，不仅标志着拓兴集团在衡阳版图上再添重要一子，更预示着陆家新屋片区将迎来全新的人居变革。相信随着地块开发进程的推进，这片集江景资源、优质配套、品牌实力于一体的区域，势必将成为衡阳高端居住的新标杆，为城市人居品质提升注入强劲动力。未来，我们共同期待拓兴集团如何以匠心雕琢这片土地，让理想人居照进现实。

来源：住在衡阳一点号