“兴”动瞬间千万次，万科将交付这件事做到极致

摘要：面对时代叩问，万科早在3年前就提出了行业首个交付主张——22条“城市兴交付”主张，用“硬核交付力+柔性生长力”重构证明：真正的交付，应该是一粒能随时代共同进化的“未来种子”。

随着“好房子”被写入今年政府工作报告，我们何时能住上真正意义的好房子？

面对时代叩问，万科早在3年前就提出了行业首个交付主张——22条“城市兴交付”主张，用“硬核交付力+柔性生长力”重构证明：真正的交付，应该是一粒能随时代共同进化的“未来种子”。

现如今，这颗扎根在时代里的种子也已飘落在广佛两大湾区城市，进行深度在地性实践，不断回应"人是目的，也是尺度"的城市命题。这些看似琐碎却极具共鸣的交付主张，究竟是在哪一时刻打动人心的？

令人“兴”动的交付，是从造城在地化表达而开始的。在2024年以1222套销量蝉联广州市场冠军（克而瑞数据）的万科黄埔新城，近日迎来第七次交付，中央公园组团7栋200余户业主开启新生活。

这座占地约158万㎡的复合型大城，规划总建筑面积近31万㎡的公共服务配套，涵盖11所学校、5千米滨水步道、15千米健身环道及10万㎡生态绿核公园，20处口袋公园约半数已建成开放。项目以建面约75-142㎡全系户型，演绎当代家庭生活场景。

此次交付的中央公园组团7栋

万科的造城解题思路充满东方营造智慧，不仅将历史文化街区融德里焕新为国家3A级旅游景区，还将历史文脉编织进现代生活图景中，如以“榕·文化馆”为古今交融的活力心脏，通过“三条水系+绿道”编织生态骨架。

大脚印公园集合文化馆、体育馆等设施，成为居民日常遛弯、遛娃的绿色客厅。与黄埔新城同期兑现交付承诺的，还有践行开放社区理念的都会四季、万科天空之城。

如在天空之城，围墙不再是隔绝城市的屏障，通过将社区公园、滨水步道与文翰湖景区无缝衔接，居民晨跑的路线自然延伸至城市绿地。这种"无界设计"，既保有居住生态的完整性，又能通过商业、交通、文化等接口与城市自由对话，让每个生活场景都成为连接城市活力的触点。

黄埔新城近日交付现场

从居住容器到情感载体，从历史街区的活化再生到商业综合体的场景焕新，业主们所体会的，正是万科对人居生活细节的洞察之一，即站在城市视角做产品。

这也是“城市兴交付”提出的第1条主张，“葆有建第一座房子时的真诚，和对所有用户的尊重，来营造多样性的城市体验。以人为尺度，让设计更有温度；以建筑为灵感，让生活更有质感；以服务为心意，让日常更有新意。”

当行业仍在"保交付"底线挣扎时，万科已将视野升至城市生态维度。万科深知，做好交付，就是在人们心里种下一颗关于美好生活的种子，如今终于到了收获的季节。

不同其他开发商，万科推出服务前置计划，自签约之日起就为业主配备专属管家，从墨迹未干的购房合同、交付前建设进度播报，拿房时配备验电器、空鼓锤等验收工具箱，再到十年后社区焕新的方案表决……服务承诺化作“同一张面孔”的持久守候。

为黄埔新城业主定制的“黄埔新城生活指南” 和“业主权益卡”

这样的熨帖感，也延伸至各种小事上。当刘先生想要房屋尺寸地图，为家具采买提供参考依据时，物业管家提供的房屋图纸如水电隐蔽图精确到每根管道的管墩位置，“连装饰帽的螺丝孔位都标注好了，简直像手术解剖图”。

“墙面插座松动这种小事，您打个电话就行，十分钟就能解决问题。”不仅如此，在交付后持续2个月的每周末，工程师们还会化身“社区医生”，设置“保修月摊位”，高效响应客户的每一份需求。
大和小，虚和实，都是相对概念。当一个个与业主切身相关的“小”汇集成“大”时，交付这件“大事”就不再是停留在一个空泛的口号，而是美好生活的策源地。

正如万科“城市兴交付”主张所提到的，“我们相信时间的力量，认为交付只是万科生活的开始。通过对已交付社区品质的持续关注与焕新，让社区常住常新，体验历久弥新。”

社区的建造者要怎样维系活力永续，真正让人心动？万科“城市兴交付”主张已给出答案，“我们认为社区不止是房子的集合，更是人与人的兴趣聚落。通过打造‘好有趣’社群，聚焦业主感兴趣的生活内核，营造友好睦邻的生活氛围。”

这意味着，社区生长和邻里关系应是共建共生的。换言之，每个人在这里都能找到属于自己的答案。它可能是每晚七点篮球社一同打球的小伙伴；可能是充满烟火气却整洁放松的街道；可能是社区楼下新开的一家咖啡店，还可能是每个月都有一场创意市集或文化艺术活动，如乐跑、篮球、花艺、电影、萌宠、摄影等。

绿榕成长社的少儿建筑启蒙课

2025华语地缘影像周在万科·黄埔新城举办

迄今为止，黄埔新城共成立了15大社群。在过去一年，共举办超300场活动，如绿榕音乐节、融里花开节、融德里水上婚礼、社区全民运动会等各项主题庆典活动，从城市级万人活动到邻里聚会累计接待超12万人次。

融德里宋韵水上婚礼，全城争睹

这些精心设计的活动场景，成为近2500户业主打开人际孤岛的“破冰船”，让他们能在社区里找到属于自己真正生活的方式和空间，社区愉悦的意味也在此刻变得更浓。

不难看出，黄埔新城在保持自由鲜活、复合多元的同时，也赋予社区新的生命力，让它变得更舒适、更有人情味，不断给人们创造来到这里并生活下来的理由。

在即将到来的“五一”假期，黄埔新城再次解锁社交的“另类打开方式”，精心谋划了“奇趣公园派对”，将在大脚印公园、融德里等地举行别具一格的主题活动。

例如，微醺生活节汇聚手作美食、潮玩、音乐，在畅饮中探寻广州人的“醉”美生活。如果计划带宠物出行，则可以参加毛孩子“面基”等活动，绿茵草坪变身“毛孩子社交天堂”，即使是社恐狗狗也能玩得很开心。带娃“组团游”的家庭还可光临1元公益跳蚤市场，有多种爆款单品1折起拍，如果是文艺青年，还可以参加大脚印公园的野趣烧烤派对，在星空下看一场电影。