51岁香港富婆独居上海260平豪宅：离婚后，我重生了

摘要：Sandy是最早一批来上海做老洋房买卖的香港人，她从一个普通打工妹变身成为豪宅地产圈的风云人物。经她手里卖出的上亿豪宅超过 100 套，就连国内的女首富都找过她买房！如今已是半退休状态的她，一个人住在月租 3 万、265 平的市中心大平层里，如果说她人生开挂也

文/编辑：人间烟火真实说

SANDY 51岁离婚

Sandy是最早一批来上海做老洋房买卖的香港人，她从一个普通打工妹变身成为豪宅地产圈的风云人物。经她手里卖出的上亿豪宅超过 100 套，就连国内的女首富都找过她买房！如今已是半退休状态的她，一个人住在月租 3 万、265 平的市中心大平层里，如果说她人生开挂也不为过，这注定她的前半生并不平凡。

上世纪 80 年代末，Sandy 初入香港房地产公司。她的第一份工作就在知名地产老板施永清的公司里。彼时的香港跑马地豪宅区，房价从几百万到几个亿不等，尽管做成一单生意，能拿到几万佣金，但是她觉得本地市场已经日渐式微。

在她的眼中，本地的房地产市场看似繁华，实则竞争激烈、发展空间有限。九十年代的金融风暴席卷而来，许多同行纷纷破产跑路，Sandy 却凭借敏锐的商业嗅觉和果断的决策，抓住房价暴跌后反弹的时机，成功赚取了人生第一个 100 万。

但是赚到第一桶金的她，也清醒地意识到，这个小池塘，已经困不住她这条大鱼了，“本地发展空间太窄，必须去内地闯闯！” 这个念头在她心中愈发强烈。

2003 年，Sandy毅然决然的来到上海，一头扎进尚待开发的老洋房市场。那时候的上海老洋房市场，就像一块未经雕琢的璞玉，充满了无限潜力。Sandy如同一个探寻宝藏的探险家，开启了疯狂 “扫楼” 模式。

她们走遍市区的大街小巷，深入各个片区，对每一栋老洋房的历史、建筑风格、周边环境都了如指掌。最夸张的是，有些片区的老洋房，在她手里能转手七八次！那段时间，她的团队直接成了安福路片区的 “王者”，在业内声名远扬。

有一套原本 4400 万购入的裙房，Sandy 凭借出色的销售能力和对市场的精准把握，短短两天就以 2 个亿的价格卖了出去。当原业主拿到房款的时候，激动得眼眶泛红，几乎要跳起来，这惊人的赚钱速度，堪称奇迹！

Sandy 能在豪宅销售领域如此成功，全靠她吃透了高端客户的心理。她常说：“想进有钱人的圈子，得先给自己搞张‘入场券’。” 为了这张 “入场券”，她在服装、包包、鞋子这些行头上下足了功夫。每一套精心挑选的服装，都彰显着她的专业与品位；每一款精致的包包，都传递出她的优雅与自信。

在她看来，这些外在形象是与高端客户建立信任的第一步，毕竟有钱人找销售员，第一个目的就是能跟着你赚钱。说到这里，必要提到她成功拿到地产老板施永清支票的经典操作。

当时在她工作的公司里，几千名员工当中的Sandy 不过就是一个“小透明”，公司大老板施先生根本不认识她。当获知施老板正在物色一处房产的时候，Sandy没有退缩，而是精心策划，在公司楼下 “制造偶遇”，成功引起了施老板的注意。

之后，她又通过写信给施先生，表达自已的销售理念、制作精致的楼盘模型送到总部等一系列“组合拳”，最后真的把老板打动了。最终，施老板心甘情愿地把支票交到了她手上，也因为她的聪明勤奋得到了公司的重用！

Sandy 谈起这段往事，笑称：“和客户打交道，真的就像是谈了一场恋爱，既主动又不能太黏人。” 靠着这股子拼劲和智慧，Sandy 在上海的事业一路狂飙。最高峰时，公司下属足足有一万多人！她坚信，事业就是女人跨越阶层的 “天梯”。曾经那个挤在小出租屋的打工妹，如今已然成为业界的风云人物，这逆袭的故事，可以写成一部电影剧本了。