摘要：在持续强调“保交付”的当下，购房者在置业决策上变得更加谨慎。对开发商来说，传统的营销策略不及一次高品质的交付来的更有影响力、信服度。

导读

在持续强调“保交付”的当下，购房者在置业决策上变得更加谨慎。对开发商来说，传统的营销策略不及一次高品质的交付来的更有影响力、信服度。

换言之，房地产行业已经进入比拼交付力的时代。

而房企只有不断提升交付品质，拿出足够诚意的交付力，才能在激烈的市场竞争中行稳致远。

近期，位于五象总部基地的广旅·湖峰尊府，就以超预期的交付品质收获了业主的一致好评。

交房即交证给客户带来确定性的购房体验；细节化产品打造实现高品质交付；高端社区会所&业主权益理念为业主提供优质的全方位服务等，交付的next level，广旅算是玩明白了，并交出了一份高分答卷。

广旅·湖峰尊府交付具体表现到底如何？业内专家对它又有怎样的评价？

01

交付即交证！

广旅·湖峰尊府交付获业内专家认可

在讲项目前，不妨先看一组数据。

在克而瑞研究中心发起的“2024交付力调研”数据中，购房者最害怕遇到的三大问题是质量问题、降标减配和延期。

其中，“降标减配”关注度较2022年的调研更是上升6个百分点至25%。

而与市场上选择降标减配以节约成本的项目不同，广旅·湖峰尊府选择「升标加配」，以交房即交证、提前兑现社区会所、升级园林等方式来实现超高品质的交付：

①交房即得证。2025年3月29-30日，广旅·湖峰尊府迎来首批房源2号楼至8号楼圆满交付，且交付当天实现交房即得证，彰显项目实力。

要知道，在2024年南宁交付的约50个楼盘当中，能够做到“交房即得证”的楼盘屈指可数，而广旅·湖峰尊府的业主收房日就能喜提不动产证书，实属难得，确定性的购房体验受到业主的高度认可。

②交付前升级园林。广旅·湖峰尊府积极回应业主诉求，在交付前额外斥资对社区园林进行全面升级，从景观细节优化、空间层次营造、花卉树种挑选等方向着手，确保园林品质提升。

可以发现，哪怕是入户楼栋大门前小小的景观节点，广旅·湖峰尊府都做的十分用心，通过疏密有致的植物空间层次和丰富的绿植花卉搭配，凸显入户景观美感的同时，也塑造了强烈的归家仪式感。

③下沉式高端会所提前兑现。在首批房源交付前，广旅·湖峰尊府高端综合功能会所在项目面市后不到1年便提前落地兑现，向购房者直观地展示交付品质和未来社区生活场景。

会所内不仅有恒温泳池，还有会客厅，健身房、茶室等，还引入了智能体验中心和儿童游戏区，既可以作为业主日常休闲中心，也可以作为业主日常会客场所，倍有面子。

毋庸置疑，社区高端会所的「强兑现」再一次印证了广旅·湖峰尊府的交付实力。

会所实景

4月16日，来自行业协会专家、建筑专家、媒体大咖在实地参观广旅·湖峰尊府交付品质之后，也给出了中肯的评价，得到一致称赞。

专家团实地考察实拍

克而瑞广西交付力专家团

南宁市房地产业协会会长 汪忠文

整体参观下来，可以看到广旅·湖峰尊府的交付有很多亮点。

全封窗公建化立面，在交付前针对公区园林做二次升级改造，给到业主品质交付。另外，户内的量度、管线走位等等，这些也都已经考虑到位。

加上，整个项目除了已经交付的楼栋外，其它大部分也都已经竣工了，交付周期上完全不用担心，首批房源还是交付即得证，这个很正能量。

克而瑞集团广西区域总经理 黄海玲

第一是交付效率高，面市不到一年半做到交付即交证，给足客户信心。

第二是毛坯交付品质高，电路布线合理、墙面平整度较高、落地窗设计等都十分不错。

第三是配套兑现度高，一方面是广旅·湖峰尊府自身的社区配套，比如会所先于交房兑现，让客户提前感受到未来生活的美好场景；另一方面是外部配套基本成型，占据总部基地资源高地。

华蓝设计(集团)有限公司 刘西工作室副主任 高级工程师 滕莹

从建筑整体完成度看，基本上达到了原来设计的要求，比如立面规整度、色彩呈现效果等。

其次是住户最关注的户内空间感受当中，噪音的问题。项目部分楼栋临路，但今天站在交付的实体楼内，关窗之后，基本上没怎么听到路上的噪音，说明项目窗户的密封性、用材、用料比较好。

从毛坯交付情况看，前期设计到施工都是是比较认真的，花了很多的心思去做这件事，比如管线位置、墙体预留，甚至连卫生间的管线走位，都做了比较仔细的一些考虑。

最后一个感受是，广旅对细节考虑真的很认真，公区的疏散楼梯，很多开发商是不会去铺砖的，只是刷地漆，但广旅把这些东西都做了，看得出广旅花了精力想把项目做好。

华景城设计副总经理 黄景程

一个是户内卫生间蓄水试验，做渗漏体系这点很不错。第二个是施工采用了全剪外墙、铝模爬架体系，这些先进的工艺可以更好地解决客户防渗漏、防开裂的问题，有利于外立面平整度的呈现。

专家团实地考察实拍

南宁国际传播中心《Vhouse南宁》主编 兰晓情

第一个是园林，项目3月底才刚刚交付没多久，但园林就已经郁郁葱葱。

第二个是公建化立面，颜值很高，随手一拍真的就是能拍出大片的感觉。

第三是配套，多功能会所直接把业主幸福感拉满。不管室内恒温泳池，还是健身房，或者室外健康跑道，都能够能体会到住在里面的业主的一个幸福感。

第四个是细节，全落地窗设计对业主来说很省钱，统一封窗的立面从外观上来看，非常美。

佳邦建设集团有限公司成本经理 陆宝临

园林方面，一个是植物类型选取丰富，层次感特别强；另一个是园林进度，小区绿化现在已经开放百分之七八十，后期看房、买房的客户来说，会有一种所见即所得的品质感。

配套方面，小区自身配套非常齐全，会所内还配置有健康管理中心，其他有会所的项目很少会有这个内容，项目对入住后如何提升业主的生活质量还是很关注的。

外立面方面，玻璃幕墙的呈现比较高端，再加上项目地理位置优越，背靠五象岭，前面还有五象湖公园，旁边又有宜家等，而且物业还引进了华润万象服务。项目整体调性和区位都呈现出高端住宅的品质。

专家团实地考察实拍

02

认真做好产品

深入到广旅·湖峰尊府每项细节中

高标准的产品交付，是兑现产品理念、呈现产品实力的关键一环。

看完广旅·湖峰尊府整个交付，我们能感觉到这个项目从外到内，都散发着「实力」两个字，三个关键词读懂：

①超高效果图还原度

②超预期的交付细节

③超真实的现房销售

先来看超高效果图还原度。

我们之所以说广旅·湖峰尊府交付力硬核，在于它做到了超高效果还原度，以项目外立面为例，把前期效果图和交付实景图摆在一起，呈现了无差别的视觉效果。

图左为效果图，图右为实景图

超高还原度的呈现，基于广旅·湖峰尊府对产品工艺精益求精的态度，而这种态度还体现在项目对层高的追求，以及居住空间细节考虑等方面。

我们了解到，广旅·湖峰尊府北区11栋“一字型”纯板式住宅楼的户型层高全部做到3米起，其中1#、5#楼主打超级改善大户型更是做到3.15米层高，户型空间感和舒适度得到提升。

而这与当下国家提倡住宅层高标准不低于3米的“好房子”建设标准相契合。

让人惊喜的地方还在于，项目实际交付时便提前预留中央空调穿梁孔，便于业主提档升级，避免自行穿孔破坏房屋结构，如此周到的考量为业主省去不少装修烦恼。

再来看超预期的交付细节。

真正打动业主的交付，一定是更用心的。广旅·湖峰尊府通过完善的交付机制体系，将“交付”这件事放到极为关键的节点来对待，集中人力、物力投入，不断调整和优化交付细节。

这也是为什么广旅·湖峰尊府交付能够得到业主一致超高满意度的重要原因。

下面几个难而关键的交付动作，广旅·湖峰尊府就做的相当出彩：

·大量的模拟验收工作。

在交付前，项目就开展了为期近3个月的模拟验收工作，过程中针对发现的问题会即刻安排专项处理及复验，高效率的维修加上精益求精的态度，也因此才有最后高品质交付的呈现。

交付前，项目工程师进行模拟验收实拍

·物业服务前置化。

项目物业服务团队提前介入小区物业管理工作，全面检查小区水电、消防、门禁、电梯等设施设备，提前消除隐患，确保业主入住时设施稳定运行。

交付前，物业条线工作人员检查小区设备

·对收房服务团队做了充足的搭建工作。

为优化客户的收房体验，广旅·湖峰尊府搭建了一站式收房服务，每户业主在收房的全过程当中，都会配备一对一的专属客户大使为其服务。

服务内容涵盖从收房前的信息通知、预约服务，到收房当天的专人接待、手续办理、陪同验房及问题处理，再到收房后的维修跟进、装修咨询等，专业且贴心。

交付当天，为业主配备一对一的专属客户大使服务

而在交付之上，更难得的是广旅·湖峰尊府还是现房销售。

根据国家统计局数据显示，2015年—2021年全国商品住宅“现房”销售占比由23%逐步回落至10%。而从2022年开始，“现房”销售占比开始攀升2024年1-9月，全国商品住宅“现房”销售面积比重升至26.6%，较2023年全年增长了7.9个百分点。

这一市场变化的核心原因在于，在销售端持续承压的背景下，不乏项目从预售卖到了“现售”，本质上属于“被动”的“现房”销售。

可以看到，当前市场上能够“主动”打造出具备现房状态的项目并不多，但广旅·湖峰尊是其中一个。项目开售至今不足一年半，在完成首批房源交房即交证的同时，还做到现房销售，十分难得。

毕竟实景展示对开发商而言是一项严峻考验，需要将项目所有细节真实呈现给购房者，这对企业的营造功底与市场预判能力提出了极高要求，足见广旅·湖峰尊府实力之强。

综上，广旅·湖峰尊府无论是对产品细节的追求，还是对交付前筹备细节的苛求，亦或做到现房销售，都让我们从中窥探到了广旅集团作为国企的责任担当，以及认真做好产品、交好房的态度。

03

“交付产品”向“交付生活”升维

广旅·湖峰尊府以客户需求为原点

在住宅产品进一步回归居住属性的大背景下，大家对居住空间需求不断提升的同时，也越来越关注和在意交付入住后的居住体验感。

在这个问题上，广旅湖峰尊府给市场打了一个好样：从“交付产品”向“交付生活”升维。

为什么这么说？

因为广旅·湖峰尊府站在了一个更高维度去思考如何做好房子，即跳脱交付房子建筑本身，以客户需求为出发点，为客户和业主提供全方位优质服务。

首先是物业服务方面。

广旅·湖峰尊府携手中国领先的物业管理及商业运营服务商华润万象生活旗下的物管服务品牌——万象服务，作为项目服务驻场指导顾问。

从项目营销中心案场服务到社区生活服务，主打一个精致化服务。

到过广旅·湖峰尊府营销中心的朋友，对其案场服务的第一感受大概率都会是：很讲究。

每一次步入营销中心，都会有工作人员敬礼相迎、遮阳撑伞，并引导来宾进入营销中心；落座后，随即奉上精致下午茶、甜点，营销中心还配备体温计、医药箱等物品，可以有效应急。

广旅·湖峰尊府物业服务以恰到好处的细节，让客户拥有宾至如归的感觉。

具体来看业主权益服务方面。

广旅·湖峰尊府借助广旅集团自身业务优势，整合集团旗下资源，在原有的五大业主尊享权益基础上，升级为八大业主权益，服务维度越来越全面，持续地为业主生活赋能。

原有的五大业主权益：广旅乐享平台多项权益、全生命周期健康管理权益、私人定制装饰权益、活力康体运动权益、研学教育优享权益五大业主权益。

新增的三大业主权益：亲子游乐权益、生活服务权益、旅行度假权益。

不难发现，从房屋装修、景区旅游、酒店入住，到健康管理、购物消费等，业主都能通过“广旅”这张名片获得优势资源的支持。

这份支持是广旅集团给予业主的独一无二的专属体验，足见企业对业主的厚爱。

业主权益白皮书部分内容

整体来看，不管是华润万象服务引进，还是业主权益升级，这些都是广旅·湖峰尊府在充分考量业主生活需求后的动作，进一步满足了业主对美好生活的向往。

【活动预告】

拥抱时代变化 对话城市未来

广旅置业集团品牌发布盛典

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活动当天

广旅·湖峰尊府业主权益升级

同步启动升级仪式

【写在最后】

当下买房的购房者，大多会面临2个不确定：品质不确定、交付周期不确定。

但这些在广旅·湖峰尊府都不是问题。

因为它已经给了「确定性」的回答：首批房源的高品质交付、园林的实景呈现、社区高端会所的兑现、现房在售等无疑给了购房者定心丸。

广旅·湖峰尊府的交付，也让我们看到了广旅集团作为国企的担当和责任。

我们了解到，广旅集团在南宁、柳州、桂林、北海、防城港、河池等旅游资源丰富的市县规划建设有一批影响力大、带动性强的重大旅游基础设施和旅游产业项目。

在广西，你去过的景点多半和它家有关，比如：桂林猫儿山、漓江源大峡谷、三江月也侗寨、靖西通灵大峡谷、南宁之夜等。

妥妥的广西文旅龙头。

也正是基于这种实力，让我们更有理由相信广旅·湖峰尊府的交付品质。

关于广旅·湖峰尊府的交付力

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来源：南宁微楼市