摘要：在南宁，每年楼市都会有那么一两家房企值得被关注，而今年注定有广旅置业集团的存在。

导读

在南宁，每年楼市都会有那么一两家房企值得被关注，而今年注定有广旅置业集团的存在。

之所以这么说，是因为这家企业给市场带来了一些惊喜。

在4月19日，广旅置业集团“春日好年华 焕新未来家”主题的品牌发布盛典上，我们看到了企业关于AI科技赋能文旅、康养、城建深度融合中的创新构想和成果。

简单的说，就是广旅置业集团率先开启AI科技在南宁房地产行业的多场景超级应用。

下面，就和大家聊聊2025年的广旅置业集团，它正在做一件大事。

品牌发布盛典现场实拍

01

产业升级时代

广旅用AI串联文旅+康养+地产

2025年，无疑是AI爆发元年。

在这个大背景下，「人工智能+」加速赋能产业升级，重构产业市场竞争力。

而在4月19日这场品牌发布盛典上，我们看到一件事：产业升级时代下，广旅置业集团选择拥抱变化。

即广旅置业集团以AI技术为创新引擎，充分发挥企业文旅全产业链优势，实现了「人工智能+」的多场景应用，并创新驱动了旗下各业务板块的革新升级。

广西旅游发展集团各大业务板块

在智慧文旅方面，广旅置业集团通过整合广西全区旅游资源，开发了「一键游广西小程序」，为游客提供智能出行指引；企业还开发了「刘三姐数字人」，兼具智能导游与文化传播的功能，以全息影像为游客讲述广西故事；与此同时，「梦幻灵境AI剧场」的投入运营，以270度环绕屏与虚幻引擎构建出虚实交融之旅，为游客创造新体验。

刘三姐数字人示意图

在智慧康养方面，广旅置业集团成功上线「添健云+DeepSeek」智能主检系统，借助先进AI 技术为业主定制终身健康计划，提供更优质、便捷的健康服务；旗下住宅项目广旅·湖峰尊府则实现「AI+EPC模式」，让家装设计从“标准化”迈向“个性化”；智慧工地管理则通过AI分析施工数据，让建筑更有温度，让交付更有信誉。

「添健云+DeepSeek」 场景应用

在“未来家园”定义方面，广旅置业集团更是以“三大融合”战略进行了深刻诠释。

·空间与智慧的融合，“五象湖城芯墅”5.1米层高可自由分隔，社区实现从非接触门禁到AI能源管理，更便捷、安全。

·自然与科技的融合，北海喜来登度假酒店实现将智能客房管家与自然景观结合。

·服务与温度的融合，广旅湖峰尊府为业主提供全生命周期八大权益，从景区旅游、酒店入住、购物消费等方面满足业主所需；旗下洪泉智慧城市运营管理公司则以“智慧”为牵引，为业主提供保洁、维修、食材配送等服务，多方位保障业主幸福优居。

而不管是广旅置业集团哪个业务板块的革新升级，我们认为这背后更多的其实是「聚焦」。

即广旅置业集团对AI科技运用的聚焦，对企业自身资源重新整合的聚焦，以及对行业发展、城市建设重新审视的聚焦，区别与单一进行地产开发的房企，广旅综合实力更强。

也因此，广旅置业集团AI场景应用走在众多企业前列，企业在房地行业的市场竞争力得到提升。

而聚焦广旅置业集团背后的广西旅游发展集团，其更是广西区直属的文旅龙头企业，截至2025年3月底集团公司资产总额超600亿元，拥有全资及挖股二级子公司20家，三级子公司110家。

简言之，广旅是广西旅游行业中旅游业态最完整、产业链条最长、资金实力最雄厚的大型国有企业，有着丰富的文旅开发经验和强大品牌影响力、运营实力。

02

广旅·五象湖中心城

广西文旅中心里的商业新星？

实力铸就自信。

比传统住宅开发更有难度的文旅商项目，在广旅置业集团这里自然也是水到渠成的事。

在南宁，如果只看一个文旅商项目，一定是广旅·五象湖中心城！

这样说会不会绝对化？

我们的回答：不一定是，但一定要去看。

要知道，在南宁房地产行业发展的近5年里，多个打着“文旅大盘”的项目接连没有下文，留给市场和客户满满遗憾，似乎没有哪家企业能拿出看家本领来做文旅。

直到广旅·五象湖中心城的出现，因为它的登场让大家看到了南宁文旅的机会。

这是一个涵盖商务街、文化街、民族风情街三街的超大文旅项目，拥有超高人气客流量、超核心地理位置、超强运营力加持多个加分项。

广旅·五象湖中心城局部实拍

#超高人气客流量。

摊开地图，南宁之夜、广西美术馆、中央公园和“云朵朵”青年艺术家营地、枫枫萌宠乐园、鲁班奇幻工厂等都是广旅·五象湖中心城的配套，为项目带动人流。

更难得的是，由这些配套所形成的「南宁文化旅游艺术园」，更是在2023年被评为国家4A级旅游景区，成为了众多游客的网红打卡点。

广西美术馆

中央公园

其中有着广西“夜经济”品牌之称的南宁之夜，2023年1月开街至今，接待客流量超1700万人次，实至名归的高人气。

显然，在成片开发优势下，「五象湖文旅商圈」已经成型。

而广旅·五象湖中心城正是这个文旅商圈的中心，集聚效应下，先天拥有超高人气和流量，带动项目商业价值。

南宁之夜实拍

#超核心地理位置。

文旅商项目是否能够运营起来，关键核心是配套，不愿意做配套或配套迟迟不兑现的项目，注定很难有未来。

从区位看，广旅·五象湖中心城处于城市集人力、物力、财力重点发展的五象新区总部基地板块之内，周边集聚众多高能级城市配套，且大多均已兑现。

商业配套：3公里内万象汇、航洋城等商业体环布↓↓↓

医疗配套：2公里范围内临近广西国际壮医医院、广西医科大学附属口腔医院五象院区、广西旅发国际健康管理等↓↓↓

文旅配套：五象湖、中央公园、广西美术馆、广西书画院等环绕项目周边↓↓↓

依托五象新区的发展，广旅·五象湖中心城周边商业、人文氛围浓厚，对城市高品质人群吸附力强，而这些都为项目后期的成功奠定了扎实的基础。

#超强运营力加持。

透过上面可以发现，作为南宁城市级商业新地标，「五象湖文旅商圈」自投入运营以来，展现了强劲的发展动能。

其以「文旅+商业」双核驱动构建了沉浸式消费场景，精准的业态规划能力与持续的运营创新实力得到充分验证。

而通过这整个商圈的布局，我们也能看见广旅置业集团卓越的前瞻性以及运营力。

某种程度而言，广旅·五象湖中心城作为「五象湖文旅商圈」的一部分，后期运营和发展都将得到有效保障

综上，对南宁、甚至是广西的文旅产业而言，广旅·五象湖中心城在核心位置、前期人气、后期运营保障方面的表现，都是一个「绩优项目」，同时也是广西文旅中心里的「商业新星」。

03

超能打的产品力

也是广旅·五象湖中心城出圈的一环

一个成功的文旅项目，一定具备惊艳的产品能力。

从整体规划看，广旅·五象湖中心城是一个集“办公、商业、商务、社群”等多功能于一体的文旅综合体。

目前，广旅五象湖中心城文化街与民族风情街主推的城芯墅，容积率仅1.4，且户型整体灵动性强、拓展率高、功能组合性强，可实现商业、办公(企业会所)、居住三用，产品超能打。

广旅·五象湖中心城实拍

聚焦广旅·五象湖中心城城芯墅产品本身，以下三个价值优势突出：

·稀缺性，广旅·五象湖中心城城芯墅是南宁城市核心区少有的商墅在售项目。

从法国香榭丽舍大道，到北京三里屯、广州上下九、上海南京路等......

我们总能看到在国际化大都市的繁华商圈中，一些老别墅或类别墅物业，承担居住功能的同时，还承担店铺、办公室、会所等功能，这些位于闹市区的别墅，就有不少是商墅。

把视线拉回南宁，近几年并无商墅相关的新盘上市，供应明显缩量，且目前有商墅在售的项目不到10个，位于城市核心区的更是屈指可数，广旅·五象湖中心城城芯墅便是其中之一。

在「五象湖文旅商圈」的辐射下，广旅·五象湖中心城城芯墅或许也会成为广西的“香榭丽舍大道”。

·确定性，广旅·五象湖中心城城芯墅现房销售，即买即住即租优势明显。

如今买房，大家最关心的就是能否如期交付的问题，尤其是大型文旅综合体，开发周期长，配套兑现时间久等都是客户所担忧的。

但在广旅·五象湖中心城城芯墅，这些都不是问题。

因为目前广旅·五象湖中心城城芯墅已是现房在售，拥有即买即住即租的优势，并如前文所提及的，项目周边配套都已经兑现，确定性的购房体验更能让客户看到未来价值潜力。

广旅·五象湖中心城实拍

·突破性，广旅·五象湖中心城城芯墅实现超高赠送，3层享8层、商住办三位一体。

相比市场上传统的住宅新质的别墅，商墅有着自己的优势：投资自用两相宜。

我们了解到，广旅·五象湖中心城文化街一期一组团共有6栋联排城芯墅，合计仅42套，货量并不多，户型建面约216-251㎡，面积适中。

广旅·五象湖中心城样板间实拍

整体看下来，广旅·五象湖中心城城芯墅户型基本都拥有以下5个亮点：

①买3层得8层，空间使用率最高达325%，放眼南宁墅类产品，没几个能够做到如此高的拓展；

②每层标准层高5.09米，轻松隔层不压抑；

③赠送地下室拓展空间，地下室设计采光天井，通透明亮；

④负2层可直通停车场，出入快捷；

⑤前庭后院设计，实用性较高，私家花园面积约20㎡-60㎡。

样板间一层实拍：前庭后院，高拓展使用空间↓↓↓

样板间一层实拍：客餐厅独立，开间约6.5米，挑高约5.09米↓↓↓

样板间二层实拍：客餐厅独立，开间约6.5米，挑高约5.09米↓↓↓

样板间三层实拍：高拓展空间，打造奢阔卧室↓↓↓

样板间四层实拍：儿童房，孩子的私密空间↓↓↓

样板间五层实拍：是书房，也可以是商务空间↓↓↓

样板间六层实拍：套房式主卧，定制尊贵生活↓↓↓

样板间负二层实拍：功能组合性突出，健身房、影音室俱全↓↓↓

样板间负一层实拍：泳池↓↓↓

无论是布局多元资产配置的远见者，还是追求臻品办公环境与专属尊崇空间的高端人士，广旅·五象湖中心城的城芯墅都能完美契合不同置业人群的多元诉求。

【写在最后】

广旅·五象湖中心城的开发，无疑为南宁文旅商圈打开了一个新格局、新视野。

透过项目，我们也进一步看到了广旅置业集团在城市建设、行业发展的开阔眼界，以及企业强大的资源整合能力、品牌影响力、运营能力等。

讲真，具备这样实力的企业并不多。

最后我们用企业在品牌盛典前发布的海报当中的一句口号作为结尾，它藏着广旅置业集团对城市建设、行业的态度：拥抱时代变化 对话城市未来。

广旅置业集团未来可期！

关于广旅·五象湖中心城

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来源：南宁微楼市