摘要：其实，在楼市不断分化、购房者日趋理性的背景下，跟随市场的选择不失为一种好选择。

文 | 浮云

去年，重庆楼市涌现了一大批四代宅产品，看得大家眼花缭乱。

以至于经常有粉丝跑来问我，市面上这么多四代宅，究竟该如何选择？

其实，在楼市不断分化、购房者日趋理性的背景下，跟随市场的选择不失为一种好选择。

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跟随市场的选择

什么是市场的选择？通俗来说，就是看谁的销量更好。

而说到销量，我情不自禁就会想到招商蛇口这家品质房企。

在去年，招商蛇口凭借长嘉汇、招商1872、招商渝天府三大旗舰项目的优异表现，销售额首度跻身重庆市场TOP4，实现了连续五年在重庆市场排名提升。

图源中指数据

其中现象级红盘招商1872的表现尤为耀眼，2024年全年劲销915套，以绝对优势摘得全重庆住宅成交套数第一名！

图源网络

很显然，招商1872就是市场的选择。

招商1872的成功绝非偶然，在其热销背后，是招商蛇口数十年如一日对品质的严苛追求，是占据了城市核心地理位置所带来的优秀资源禀赋，同样也是深度契合当下购房者关于高阶改善人居的居住理想。

同时我也在想，招商1872做传统产品都这么热销，如果注入四代宅产品基因，其火爆程度简直难以想象。

这不就来了吗？就在近期，招商蛇口即将重磅推出招商1872三期超新规四代宅：

招商1872阅青斓!

阅青斓意境图

它将以革新市场的产品力，在重庆楼市中掀起新的四代宅潮流。

可以说，招商1872阅青斓在尚未开盘的情况下，就已经预定今年的爆款了！

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尚未开盘，已经预定爆款

敢这么说，除了有招商蛇口这个“大城制造专家”做品质和交付保障，还得益于阅青斓本身的产品突破。

纵观市面上的四代宅产品，动辄一百大几十平，价格三五百万不等，仿佛四代宅注定就是有钱人的专属。

普通的家庭，就没有拥抱四代宅的权利了吗？

然而，去年年底，重庆出台《支持高品质住宅建设的若干措施》，解除了之前关于四代宅最低单套面积要求期房套内不低于100平米，现房建面不低于100平米的限制，让普通家庭拥抱四代宅成为可能。

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在这一新规之下，招商蛇口敢为人先，直接推出超新规四代宅招商1872阅青斓，成为重庆核心区首个100平以内的四代宅。

当阅青斓将四代宅产品浓缩至建面约95㎡时，重庆刚需市场将迎来历史性拐点。

相比同等面积的传统住宅，要么是小阳台，需要同时兼顾晾晒、储物、观景三重使命，带来逼仄的使用感受，要么根本就没有阳台。

而阅青斓的约95㎡四代宅，拥有奇数层约9㎡、偶数层约12㎡的大面积私家院落，可以恣意解锁生活的不同体验。

阅青斓约95㎡四代宅偶数层装修示意图

这里既是晨间瑜伽的阳光浴场，瑜伽垫铺展处，微风裹挟着花香迎面拂来；

亦是午后交际的露天会客厅，热茶氤氲间，弥漫着亲友的欢声笑语；

待到暮色四合，又可摇身变为星空露营地，当天文望远镜捕捉着银河的轨迹，孩童的科学启蒙已然轻松实现。

自制 仅供参考

而挑高6米的露台，更是免除传统住宅常规3米阳台的压抑，拓展出更广阔的视野，与更自在的空间。

当人们抬头眺望，回应目光的不再是冰冷的天花板，而是澄澈的蓝天。

而这些，是不计入房屋产权面积的。得益于四代宅的产品优势，阅青斓约95㎡四代宅的赠送尺度，同样也是大得惊人。

奇数层总赠送面积约26㎡！偶数层总赠送面积更是达到了约30㎡！

自制 仅供参考

一个建面约95㎡的房子，最大赠送面积达到了约30㎡！可以说，阅青斓已经把赠送面积做到极致了，这放在传统住宅是想都不敢想的。

从图中也可以看到，阅青斓深研当代家庭生活动线，将赠送面积精准投射于高频使用场景，露台全赠送，卧室部分面积全赠送，客厅部分面积和生活阳台半赠送。

阅青斓用自己的设计语言，解构了人们对于好房子的深层需求。

让购房者得以用刚需产品的价格，买来改善产品的享受。

阅青斓建面约95㎡样板间实拍图

在这种情况下，阅青斓约95㎡四代宅的户型方正、动静分离、几无浪费等，这些传统住宅引以为傲的卖点，却只是阅青斓最不起眼的优点。

实际上，很多看过高品质四代宅的人，是很难回归传统住宅的。

就像看到了阅青斓小面积四代宅的惊艳，再看传统刚需住宅，内心很难泛起波澜。

阅青斓建面约95㎡样板间实拍图

在我看来，四代宅相对于传统住宅，不仅在产品上是降维打击，而且价值也更有保障，现在准备购房置业的话，尽量将四代宅作为首选。

招商1872阅青斓，就是现在普通家庭上车四代宅的最好机会！

更何况，招商1872阅青斓的优秀还是全方位的，非常值得入手。

阅青斓雄踞城市核心腹地，坐享轨道5号线与环线双轨环绕，举步即达繁华商圈、优质学府与生态公园，将城市丰厚资源尽揽怀中。

招商1872实拍图

同时，阅青斓还可臻享招商1872大城配套，业态丰富的约3万方商业街、饱含烟火气的约2000㎡菜市场，以及高质量的实验幼儿园，让阅青斓轻松实现美好生活“0距离”。

对口学校方面，根据重庆市九龙坡教育委员会2025年3月6日对市民的回复，从2025年秋季学期起，招商1872项目一期凡符合“三对口”原则的九龙坡区户籍适龄儿童，小学一年级在巴山小学入学，也可选择彩云湖小学B区（育才小学），初中一年级在行远育才学校入学。

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而招商蛇口以豪宅的标准打造阅青斓、以雕琢艺术品的匠心打磨阅青斓，更是让招商1872阅青斓在九龙坡一众楼盘中脱颖而出。

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以豪宅的标准打造阅青斓

我们先来看看它的立面设计，大面积钻感玻璃的铺排搭配具有温润金属光泽的铝板，在阳光下折射出璀璨光芒。

建筑轮廓以柔和的曲线向上延展，在光影交织中勾勒出极具辨识度的现代建筑美学。

阅青斓意境图

毫不夸张地说，这个颜值已经进入了重庆豪宅序列。

而项目整体地势的抬升，同样是阅青斓豪宅标准的缩影，这意味着用更高的成本，去守护业主更佳的私密性。

同时，地势抬升以后，阅青斓还通过下沉庭院的打造，与豪华车库、星级酒店大堂结合形成双重归家动线。

阅青斓下沉庭院意境图

无论是步行归家，还是车行归家，都有尊崇的归家礼遇。

当步行归家时，入口处约9米长悬浮式范思哲黑奢石+约42米宽、10米高城市级封面大门的震撼组合，直接将阅青斓的奢阔气质展现得一览无余。

阅青斓大门意境图

而星级酒店大堂的大幕玻璃与奢石景墙交相辉映，看着怎一个大气磅礴可言，一时将归家的尊崇体验推向新的高度。

阅青斓小区入户大堂意境图

随后，当你路过下沉式庭院高差约5米的立体谷瀑，随着台阶拾级而上，视线随星空顶弧形廊道缓缓抬升，最终在中庭豁然开朗时，便完成了从烦琐工作到诗意生活的无缝转场，这是何其有趣的归家体验。

阅青斓意境图

说起来，招商1872阅青斓一共就8栋住宅，却为业主留出了2万方公区面积，这又何尝不是一种豪宅尺度呢？

约210米长的横轴、约95米宽的纵轴，足以容纳四时草木的呼吸韵律。

阅青斓将“一芯两庭六境”巧妙融入中庭，构造出一个层次分明、移步异景的立体生态空间。

阅青斓中庭景观意境图

你可以在斓芯浮岛的约280㎡层叠水景旁，静听流水潺潺，洽谈商务合作；在林屿绿洲约300㎡的野趣草甸，参与丰富有趣的社群活动；在童梦星屿约1000㎡的童梦宇宙，和孩童一起探索自然的奥秘。

阅青斓儿童乐园意境图

再加上六大主题花园的点缀，足以满足全龄段业主的户外生活需求。

更别说，招商1872阅青斓的8栋楼还是全域架空层设计，可以拓展出更大的生活尺度。

阅青斓3#架空层意境图

据我观察，招商1872阅青斓无论是公区面积，还是全域架空层设计，都是区域的革新体验。

看完了步行归家的尊崇，我们再来看看车行归家的礼遇。

车行归家时，当你驶至车库，点点迎宾灯光会伴随你的到来逐渐亮起，星空穹顶像星河一样璀璨，让每一次归家都充满仪式感。

阅青斓车库出入口意境图

阅青斓还拥有区域罕见的车库中央大厅，其造型沉稳大气，深棕与米白交织，再加上极简的灯光设计，仿佛一个精致的艺术空间。

阅青斓3#车库中央大厅意境图

若不急于归家，可通过车库中央大厅前往下沉式庭院，享受阅青斓的臻装会所，或是另作安排。

也可通过车库入户大堂直接归家，车库入户大堂同样设计精美，石材与金属饰面巧妙结合，在灯光下流转着低调的奢华光泽，让归家备显尊崇。

阅青斓3#车库入户大堂意境图

可以看到，阅青斓的每个细节都彰显着对品质生活的深刻理解和追求。

值得一提的是，招商1872阅青斓还是精装交付，全户型标配中央空调、恒温花洒等。

四房产品更是奢配中央空调、地暖、新风“三大件”和洗碗机。

这样优质的产品，想不成为爆款都难！

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总结

随着招商1872阅青斓入市，建面约83-131㎡的空中浮岛庭院跃然眼前，正等待着贵客的亲临。

超新规四代宅招商1872阅青斓是招商蛇口的匠心大成，是对自我的不断突破，同样也是对重庆市场的一次深刻颠覆。

它承载着招商蛇口数十载精研人居的匠心，凝聚了招商蛇口卓越的设计水平、领先市场的产品力与出类拔萃的交付力。

这很有可能会成为今年市场的爆款黑马，全面引领重庆楼市小面积四代宅的崛起！

来源：浮云说房