摘要：当悉尼房主Felisa Piper及其丈夫Max决定将他 们位于下北岸Roseville的房产出售时，他们知道大选会分散买家的注意力并造成 不确定性，所以他们等大选结束后才将其挂牌。

《澳洲金融评论报》5月6日报道，当悉尼房主Felisa Piper及其丈夫Max决定将他 们位于下北岸Roseville的房产出售时，他们知道大选会分散买家的注意力并造成 不确定性，所以他们等大选结束后才将其挂牌。

Piper表示：“我们计划卖房已经有一段时间了，因为我们想在3个孩子离开家后缩 小规模，这套房子对我们两个人来说太大了。”

“我们现在出售是因为我们把出售时间定在了大选之后，我们觉得到那时买家会更 有信心，市场也会更稳定。”

“我认为大选前存在一些不确定性，买家似乎很谨慎，所以我们希望这种稳定会给 我们带来好结果。”

Felisa Piper（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这家人位于15 The Grove的五居室房产将于下周通过Ray White Upper North Shore的Jessica Cao出售。

中介预计，随着越来越多人对房市持乐观态度，将有更多像Pipers这样的卖家进入 市场。

Cao表示：“我认为确定性是一个很重要的因素，上个月，当我们与卖家进行交谈 时，他们告诉我，他们想看看大选结果如何，以及本月是否会降息。”

“听起来工党胜选可能对房市有利，所以我觉得卖家现在更放心了，他们只是在等 待利率的走向，然后再决定上市。”

BresicWhitney的Thomas McGlynn表示，他们的挂牌量在过去一周开始回升。

他说：“我认为，我们可能会在下周再次看到房价上涨，所以我们已经看到了大选 的影响，工党正在组建一个多数派政府，而非少数派，这稳定了房市。”

“如果我们在5月看到利率下调，这是很有可能的，那我们可能会进入一个相当繁忙 的冬季。”

中介表示，工党决定性胜利带来的确定性，加上本月可能再次降息，也推动了购房 需求的攀升。

Nicky Rajani（图片来源：《澳洲金融评论报》）

悉尼房产投资者Nicky Rajani是那些希望在大选结束后加快购买计划的人之一，以 便在竞争中领先。

与Pipers一样，Rajani也认为把握市场时机可以实现利润最大化。

他计划在未来两个月内购买他的第5套投资房产，可能是在墨尔本，然后随着更多 买家回归，房价将进一步攀升。

他说：“我有一种紧迫感，因为我认为买房的时机至关重要。既然大选已经结束， 我认为未来几个月将有更多买家，尤其是如果澳联储本月降息的话。”

Rajani的400万澳元房产投资组合分布在昆州、西澳、南澳和新州。

墨尔本Cate Bakos Property的Cate Bakos表示，自周六的大选以来，买家咨询量 有所增加。

“这几乎是对大选结果的直接反应，与一周前相比，咨询量激增。上周日增加了 30%，周一增加了50%，今日又增加了50%。”

“人们不想在大选前做出重大决定，这并不总是一个退缩的理由，但人们总会因为 不确定性而退缩。现在这种情况已经结束，人们现在觉得他们可以在买房这种大事 上做出财务决定。”

InvestorKit的Arjun Paliwal表示，过去几天，投资者的咨询量也急剧增加。

他说：“仅在最近几日，我们的每日咨询量就增加了15%，这太疯狂了。”

“我认为，人们现在对这种稳定表示欢迎，所以我们预计咨询量会更快增加。”

Cotality的研究主管Eliza Owen表示，在大选前成为目标的首次置业者，一旦政策 到位，就会重返市场。

她说：“一旦我们看到5%的住房担保计划扩大，我认为将会得到强劲的反应，并增 加进入市场的首次置业者数量。”

“我们知道，随着时间的推移，25岁至34岁的实际购房者比例呈下降趋势，因此这 表明，5%的住房担保计划可能会激活潜在的首次置业者需求。” 然而，Owen表示，由于全球不确定性持续存在，在大选前一直持观望态度的高端买 家可能会继续推迟购房计划。

她说：“高端买家可能会重新考虑购房决定，并推迟到今年晚些时候再行动，他们 想看看关税战的最终结果会如何，以及经济活动将如何发展。”

来源：澳洲商业观察ABR