摘要：就在昨日，涉及斗门区尚峰学校（初中）学区范围划分调整方案已经出炉，引起广泛讨论。

长久以来，关于优质教育的话题，从未远离过家长的讨论圈。

就在昨日，涉及斗门区尚峰学校（初中）学区范围划分调整方案已经出炉，引起广泛讨论。

丨来源：珠海市斗门区教育局

调整后，尚峰学校（初中）的学区地理范围为中兴南路及珠峰大道以东，黄杨河以西，尖峰前路以南，圣狮涌以北。

主要住宅区包括世荣作品壹号、世荣峰景、世荣尚观等小区。

丨学区地理范围

一个学校的学区划分，为何能引起这么大的关注？

名校落地，“马太效应”显现

这么说吧，相比主城区当下的代表性学校，尚峰学校的底子同样是高配。

这所九年一贯制公立学校，不仅带着“香洲凤凰教育集团”的标签，更以“66班规模+多媒体教学系统+智能化安全监控系统+智慧班牌”的高配置，彻底打破斗门“教育洼地”刻板印象。

其中，小学部设30个教学班，可容纳1350人，已于去年办学；中学部设36个教学班，可容纳学生1800人。（公办学校招生要求以教育局最终文件为准。）

学校配有规范化教室、实验室、电脑室、科学室、音乐室、舞蹈室、美术室，还有体育馆、200米跑道、篮球场、排球场、小型网球场、地下停车场等，配置对标香洲第一梯队。

丨图片来源：斗门融媒

去年，珠海市香洲凤凰教育集团荣膺区级优质教育集团称号，以深耕教育的匠心与创新实践，在珠海乃至全省教育版图上树起标杆。

其卓越的教学质量、多元的育人模式与丰硕的教育成果，赢得家长与业界的广泛赞誉，成为区域教育高质量发展的典范。

香洲凤凰教育集团直属管理，共享主城优质教研资源。后续，尚峰学校将依托香洲凤凰教育集团的丰富教育资源，引进‘数字校服’等德育评价系统，更好地记录学生行为习惯。

当珠海家长还在为老香洲学区房挤破头时，被纳入优质教育圈的世荣尚观给出另一种解法：用1字头价格，抢占下一个10年的教育高地。

一是，现房即买即落户，抢先锁定“书包资源”；二是，约104㎡三房总价1字头，相当于用市区老破小的价格，拿下“教育+改善”双保险。

丨项目实景图

数据观察显示，珠海部分临近优质教育资源的住宅板块，在近年市场周期中表现出相对稳定的价格支撑力。

与名校为邻，教育黄金半径，含金量不言而喻。

品质醇熟社区的“隐藏教育Buff”

在珠海，敢把「优质教育配套」与「醇熟品质社区」两张王牌同时甩出的楼盘，一只手数得过来。

世荣尚观，到底有什么底气？

丨项目实景图

其一，坚持极致规划，打造稀缺低密社区。

你知道容积率2.01、仅18栋楼排布，意味着什么？

意味着，孩子放学后的活动空间多出30%、楼间距多偷1米阳光书房采光时长多2小时，以及35%绿化率，等于把“自然课堂”搬进小区。

以欧洲皇家园林为蓝本，打造约8万㎡的全龄段高定景观。

其中，约870㎡镜面人工湖，成就社区封面级打卡点；约1400㎡叠级水景广场、约1200㎡下沉绿地和约600㎡度假泳池等，媲美五星级度假胜地，让你每一次归家都是穿越花园的旅行。

丨项目实景图

其二，圈层纯度决定社区氛围，生长着向上的磁场。

与谁同行，决定孩子看见怎样的世界——当70%的业主家庭由教师、医者、国企精英构成，社区的每一寸空气都浸润着人文气息。

这种邻居结构，懂的都懂。

孩子的课后兴趣拓展，可能就住在楼上；周末的社区茶会，聊的是教育理念与生活美学；楼下的散步偶遇，都可能是位分享升学秘籍的「学霸家长」...从升学政策到健康管理，邻居就是你的智囊团。

丨项目实景图

用低密空间承载自然教育，用圈层纯度激活成长资源。在这里，回家的每一步，都是浸润式成长的序章。

全维配套升级，执掌未来生活主场

如果以为世荣尚观只有教育牌，就太小看斗门“一河两岸”的野心了。

丨区域实景图

从位置来看，世荣尚观立于约14公里黄杨河头排，推窗即揽碧波潋滟，晨间沿河岸慢跑、暮色倚栏而望、信步至河畔餐厅...这不是诗意想象，而是世荣尚观触手可及的生活图谱。

同时，尖峰山、黄杨河湿地公园等5大公园环伺，假期带孩子徒步的路线，可以每周不重样。

丨项目实景图

5公里生活圈内，世荣万达广场、大信新都汇、建粤国际商务中心、斗门科创中心等商业地标鼎足而立，集高端零售、商务社交、潮流娱乐、科创孵化于一体，一站式解锁品质生活的N种可能。

但真正的杀手锏是配建的104间商铺——未来兴趣班、文具店、绘本馆的老板，可能就住你家楼下。

更为关键的是，斗门区图书馆的书香、斗门书城的人文、青少年宫的活力、体育馆与健身广场的律动交织成趣，涵养全龄生活。

此外，项目还手握便捷的交通路网，香海大桥通车后，从项目出发，实测早高峰到新香洲不用一集新闻联播的时间。

显然，尚峰学校的落地只是开始，整个尖峰南片区正在复制“香洲模式”，给珠海人一个“既要、又要、还要”的生活解决方案。

约78-143㎡低密奢装现房，爆款补货

政策落位，资源奔涌。

当“教育底盘”撞上“品质醇熟社区”，中产家庭开始用脚投票，纷纷置业于此。

丨项目实景图

左手执掌名校资源入场券，右手拥揽山水低密栖境，世荣尚观以建面约78-143㎡奢装现房，为家庭锁定「教育+改善」双重价值锚点，为家庭生长预留从容空间。

建面约78㎡的神户型设计，小面积大格局，南向阳光两房，承载家的N种可能。

建面约104㎡的舒适三房，全能布局，满足多场景需求。多开间朝南，在园景相伴下，即便在室内也更添几分情调。

建面约115㎡是阔绰三房，一步到位的改善之选，满足三代同堂的舒适尺度。通过双卫配置、厨房独立布局、玄关收纳空间等人性化细节，提升生活品质。

与此同时，作为片区罕有品质醇熟社区，世荣尚观现房实景呈鉴，即买即享「拎包入住」的从容。

甲级铸铝入户门， 内层防火基材构筑安全屏障，外层精铸金属肌理，硬朗线条间流淌轻奢质感。

全屋采用低饱和度艺术漆墙面，搭配无主灯设计，光影间演绎现代极简美学。

卫浴配备「暖风+照明+排气」三合一智能系统，舒适升级；嵌入式洗碗机+专用空调，告别油烟闷热，下厨即是享受。

丨样板房实景图

当产品力内卷至白热化，世荣尚观，依旧带来一场「天花板级突破」。

品质醇熟社区+学霸圈层+现房品质，世荣尚观重新定义西区顶配生活。如此诚意满满的项目，在珠海真的不多了，值得你去亲自看一看。

来源：珠海房姐