建为老百姓着想的住宅

摘要：电梯设置：入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯；入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯；入户层为十二层及以上的住宅建筑，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33米

国家住建部颁布《住宅项目规范》，明确建“安全舒适、绿色智慧”的住宅建筑。以下是为老百姓着想住宅的主要规范标准：

1. 层高与室内净高：新建住宅建筑层高不低于3米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.6米，局部净高不应低于2.2米。

2. 电梯设置：入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯；入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯；入户层为十二层及以上的住宅建筑，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33米的住宅建筑，每单元应至少设置2台电梯，且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯，至少应有1台为消防电梯。

3. 隔声性能：提高了卧室、起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能；对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

4. 无障碍和适老化建设：卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件；每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口；提高户门、卫生间门的通行净宽要求；电梯轿厢尺寸、紧急呼叫按钮高度等也有相应要求。

5. 日照与设备：每套住宅都有满足日照标准的房间，夏热冬冷地区住宅应设供暖设施或预留安装位置；规定了每套住宅电源插座的设置要求和数量等。