摘要：福清，这座闽江口金三角的现代化城市，正以“生态优先、智慧引领”为核心理念，在清荣北片区打造全新的城市发展极——融城滞洪湖片区。这个总面积约3944亩的战略区域，通过滞洪湖建设与城市功能重构，将成为集防洪减灾、生态修复、文化展示、宜居宜业于一体的复合型城市新核心

福清，这座闽江口金三角的现代化城市，正以“生态优先、智慧引领”为核心理念，在清荣北片区打造全新的城市发展极——融城滞洪湖片区。这个总面积约3944亩的战略区域，通过滞洪湖建设与城市功能重构，将成为集防洪减灾、生态修复、文化展示、宜居宜业于一体的复合型城市新核心。

一、防洪减灾：重塑城市安全屏障

（一）科学治水破解内涝困局

融城滞洪湖项目位于福清中心城区发展主轴北端，北至清繁大道，南至清荣大道，西至康达路，东至福百大道。该区域历史上因地势低洼、排水系统不完善，每逢暴雨便易形成内涝，严重影响居民生活与城市运行。项目秉持“上截、中滞、下疏、强排、管控”的防洪治涝策略，通过新建118.5亩滞洪湖、整治珠山溪河道及配套排水管网，形成“源头减排、过程控制、系统治理”的全链条防洪体系。

滞洪湖采用三维土工网垫护坡与格宾石笼护脚技术，可有效削减洪峰流量，使片区防洪标准从20年一遇提升至50年一遇。项目同步实施珠山左溪、右溪河道整治，新建护岸总长超1.1万米，采用生态砌块护坡与埋石挡墙结合的方式，在提升防洪能力的同时，保留河道自然生态功能。

（二）智慧调度实现精准防控

引入数字孪生技术，构建滞洪湖流域智慧管理平台，实时监测水位、水质、气象等数据，通过洪水演进模拟与调度预案预演，实现防洪决策的智能化。平台整合珠山溪沿线12个监测站点数据，可提前6小时精准预测洪峰到达时间，为应急响应争取宝贵时间。同时，通过物联网传感器与智能闸门联动，实现滞洪湖水位的动态调节，确保“分得进、蓄得住、退得出”。

二、生态修复：构建蓝绿交织的城市绿洲

（一）湿地再生激活生物多样性

以滞洪湖为核心，打造“一湖一湿地”生态系统。湖体周边规划5.1公里内外环湖步道，串联36亩生态涵养湿地与水生植物群落，形成“浅滩-湿地-深潭”的立体生态空间。通过种植芦苇、菖蒲等本土水生植物，预计可恢复湿地面积15万平方米，吸引白鹭、野鸭等鸟类栖息，使区域生物多样性指数提升30%。

项目同步实施龙江支流生态修复工程，通过水系连通与底泥清淤，改善水体流动性，使龙江支流水质从Ⅳ类提升至Ⅲ类标准。在湖体周边设置雨水花园与透水铺装，年节水能力达3000吨，可满足周边绿地灌溉需求。

（二）海绵城市理念贯穿全域

采用“渗、滞、蓄、净、用、排”的海绵城市技术，在片区内建设下沉式绿地、植草沟、雨水调蓄池等设施，年径流总量控制率达85%。滞洪湖湖体采用透水铺装与生态护坡，可吸纳周边区域30%的雨水径流，显著降低城市内涝风险。

三、功能重构：打造多元复合的城市新核心

（一）空间布局：三心一廊三区的立体架构

片区规划形成“三心一廊三区”的空间格局：

- 融湖之心：以滞洪湖为核心，打造集观景、休闲、文化展示于一体的城市客厅，规划建设标志性建筑“福清塔”与滨湖文化艺术中心。

- 商业之心：在CBD片区布局高端商业综合体、商务写字楼与金融服务区，引入国际品牌首店与跨境电商体验中心，形成福清北部商业新地标。

- 文化之心：古厝片区通过保护性修缮与活化利用，将传统民居改造为非遗工坊、侨乡文化博物馆与文创市集，重现福清历史风貌。

- 活力走廊：沿福百大道打造智慧交通与商业融合的活力轴，串联地铁站口、公交枢纽与沿街商业，形成“15分钟生活圈”。

- 宜居社区：北部片区规划1730亩居住用地，建设第四代住宅与人才公寓，配套2所中小学校、社区医院与养老服务中心，打造全龄友好型社区。

（二）智慧赋能：未来城市的先行实践

在交通领域，片区将试点车路协同系统，在福百大道与清繁大道交叉口部署路侧单元（RSU），实现自动驾驶车辆与交通信号灯的实时通信，预计可提升通行效率20%。在公共服务方面，环湖步道配备智能健身器材与环境监测屏，实时显示空气质量、温湿度等数据；社区引入AI安防系统与智能垃圾分类设施，提升居民生活便利性。

商业综合体将采用区块链技术实现商品溯源，结合5G直播与VR购物，打造“线上线下融合”的消费新场景。古厝片区通过数字孪生技术，将历史建筑的三维模型与文化故事植入AR导览系统，为游客提供沉浸式体验。

四、区域联动：激活城市发展新动能

（一）交通网络重塑城市格局

片区紧邻在建的市域轨道S1线清荣北站，该线路预计2028年通车后，将实现福清至福州主城区30分钟通勤，强化福清在福州都市圈中的节点地位。清繁大道跨杭深线立交工程主线长1920米，设计时速80公里，建成后将打通清荣北与东部新城的快速通道，预计日均车流量提升30%。

（二）产业协同带动经济升级

林中输变电搬迁工程投资超5.5亿元，腾出建设用地670亩，重点引入数字经济、绿色能源等新兴产业。CBD片区规划建设跨境电商产业园，依托福清元洪功能区的政策优势，打造“买全球、卖全球”的贸易枢纽。古厝片区通过“非遗+旅游”模式，预计年吸引游客50万人次，带动周边餐饮、零售等业态营收增长25%。

（三）土地价值释放与民生改善

片区开发预计带动周边地块价值提升15%-20%，目前清荣北商业地块楼面地价已从改造前的2800元/㎡升至3500元/㎡，吸引3家大型商业综合体签约入驻。项目建设将直接创造就业岗位超1万个，涵盖建筑、制造、服务等领域；建成后可惠及周边5个社区、3万居民，通过环湖步道、社区广场等公共空间的打造，显著提升居民生活品质。

五、实施路径：创新机制保障规划落地

（一）政企协同的开发模式

采用“政府主导、企业参与、市场化运作”的模式，由福清市城投集团负责基础设施建设，引入央企中建集团、华润置地等参与片区综合开发。通过“肥瘦搭配”的土地出让策略，以商业地块收益反哺公共设施建设，实现资金平衡。

（二）全生命周期的智慧管理

建立“规划-建设-运营”一体化数字孪生平台，整合BIM模型、监测数据与运营数据，实现片区全要素的动态监管。在施工阶段，通过AI算法优化土方调配与工序衔接，缩短工期15%；在运营阶段，利用数字孪生技术预测设备故障，将维护响应时间从4小时缩短至30分钟。

（三）公众参与的共建共享

实施“市民监督团”制度，招募30名市民代表参与工程质量监督；通过“片区命名征集”“灯光秀方案投票”等活动，吸引超2万人次参与规划决策。针对施工扰民问题，建立24小时投诉热线，累计解决居民诉求56件，施工满意度达92%。

六、未来展望：书写公园城市的福清范式

（一）业态融合的活力社区

远期规划将滞洪湖片区与龙江两岸绿道、石竹山景区串联，形成“一湖一带多节点”的全域旅游格局。在环湖步道引入“公园+消费”模式，设置轻食餐厅、咖啡馆与共享办公空间；在古厝片区举办非遗文化节、汉服巡游等活动，打造“白天看展、夜晚夜游”的文旅新IP。

（二）技术迭代的智慧标杆

2026年将试点“灯杆储能+V2G”技术，利用环湖步道LED照明系统的光伏板储能，夜间低谷时段充电，高峰时段向电网反向供电，预计年收益超20万元。探索“水下机器人+卫星遥感”的生态监测体系，实时追踪水质变化与生物种群动态，为湿地修复提供科学依据。

（三）区域协同的发展样本

融入闽江口金三角智慧基础设施示范带，与福州滨海新城、长乐国际机场实现数据互通与资源共享。通过“飞地经济”模式，在江阴港城经济区建设配套产业园，形成“研发-生产-物流”的产业闭环，预计带动区域GDP增长2个百分点。

结语

融城滞洪湖片区的规划建设，是福清践行“人民城市”理念的生动实践。这个集防洪减灾、生态修复、智慧创新于一体的城市新核心，不仅是城市安全的“防护盾”，更是生态的“绿肺”、经济的“引擎”与文化的“名片”。它的诞生，标志着福清从“功能城市”向“魅力城市”的华丽转身，为中小城市高质量发展提供了可复制的“福清范式”。未来，随着“智慧+生态”“公园+消费”等模式的持续深化，福清将进一步释放城市活力，书写新时代宜居宜业的“福清新篇章”。

来源：建客心语®