摘要：该优惠政策首次于2024年10月推出，旨在降低购房成本、 推动住房建设并鼓励购买楼花。

维州政府宣布，购买楼花的买家享受的购房优惠政策将再延长12个月。

这意味着， 购房者在未来两年内都能享受最大程度的购房优惠，大大减轻购房成本。

据RealEstate网站报道，该优惠政策首次于2024年10月推出，旨在降低购房成本、 推动住房建设并鼓励购买楼花。

（图片来源：RealEstate）

原计划实施12个月至2025年10月的政策，如今在2025-2026年维州预算中获得6100 万澳元专项投资，得以延长至2026年10月。

根据政策，购买符合条件的楼花公寓、单元或联排别墅的买家，均可申请免除印花 税，且不再设价格限制，任何价格的楼花房产都适用。

据州政府数据显示，自政策实施以来，维州买家平均每套房产节省了24,517澳元。

州长Jacinta Allan表示：“在住房危机下，年轻人购房困难，我们通过削减楼花单 位和联排别墅的印花税，希望能建造更多房屋，同时降低购房成本，帮助年轻人实 现住房梦。”

符合条件的房产在计算印花税额时，可100%扣除未完成的建设和装修费用，节省金 额视建设进度而定。以购买楼花公寓为例，买家可能只需支付正常情况下四分之一 的印花税。

值得注意的是，符合条件的公寓、单元或联排别墅必须是分契式物业，即拥有如车 道、共用走廊等公共财产的物业类型。

维州财长Jaclyn Symes称：“我们倾听了行业声音并积极行动。这一政策对购房者 和房屋建筑商而言，都是重大利好。”

除延长印花税减免政策外，维州政府在本次预算中还有多项与住房相关的投资计划。

政府宣布投入2400万澳元，用于建设50个火车和电车活动中心，这些中心将助力规 划在墨尔本繁忙公共交通线路附近建造新房，目前首轮针对前25个区域的咨询已开启。

预算中还列出1210万澳元，用于在外郊建设更多带后院的房屋。

政府表示，这笔资金将通过墨尔本东南部Clyde South和墨尔本西部Derrimut Fields的两个新区域结构规划，启动建设13,200栋新房，进一步缓解住房压力，满 足居民多样化的住房需求。

来源：澳洲商业观察ABR