从 “有房住” 到 “住得好”！工程人如何迎战住宅建设新国标？

摘要：住宅建设迎来历史性变革！2025年5月1日起，全新《住宅项目规范》正式实施！这项覆盖空间设计、居住环境、安全标准的国标，不仅重新定义了 "好房子" 的标准，更给建筑行业带来深远影响。从层高 3 米的硬性要求，到 4 层住宅必装电梯的人性化设计；从隔音性能的大幅

德睿途DERUTU抹墙大师

前言

住宅建设迎来历史性变革！2025年5月1日起，全新《住宅项目规范》正式实施！这项覆盖空间设计、居住环境、安全标准的国标，不仅重新定义了 "好房子" 的标准，更给建筑行业带来深远影响。从层高 3 米的硬性要求，到 4 层住宅必装电梯的人性化设计；从隔音性能的大幅提升，到适老化、智能化的细节升级，每一项变化都与工程人的施工标准、房企的产品打造、购房者的居住体验息息相关。今天，就带大家深度拆解新规核心要点，把握行业发展新趋势！

要点总结

一、空间标准革新，居住体验再升级

►层高3米成标配：较旧规提升20厘米，通风采光全面优化。

►4层住宅必须装电梯：轿厢适配担架进出，满足老龄化需求，接轨国际通行标准。

►信号全覆盖：电梯轿厢及公共区域实现移动信号无死角，应急通讯更安心。

二、居住环境焕新，打造静谧舒适家

►隔音性能大跃升：墙体楼板隔音标准提升超 10%，楼上脚步声、邻居噪音显著降低。

►温控与采光双保障：严寒地区必供暖，夏热冬冷地区配空调；每套住宅至少 1 间房满足日照标准。

三、设计更有温度，安全与便利兼得

►适老化细节拉满：卫生间预留扶手、单元设无障碍出入口，门宽适配轮椅通行。

►安全防护升级：防坠雨篷、防攀爬栏杆，厨房插座数量增加，全方位守护居家安全。

新规落地，对咱们工程人而言，不仅是居住体验升级的冲锋号，更是建筑行业迈向高质量发展的关键转折点！从满足基础居住需求到雕琢品质人居，每个数据的更新、每项标准的提升，都藏着我们对匠心的坚守。这背后，是图纸上反复推敲的尺寸，是工地上精益求精的把控。

看着新规里各项的验收指标，不少工程人对着飙升的成本核算表直皱眉头，这每一项改动都是在往预算里 “砸钱”。别急！其实破局之道早藏在智能化施工里，德睿途为承包抹灰工程的您，提供更省钱、省人工的施工解决方案，咱们的抹墙机器人搭载微电脑自动找平系统，机器抹灰后的墙面达到垂二平三，无论是水泥砂浆、各类石膏、还是腻子涂料通通轻松驾驭！一套设备单日抹灰超 1000 平，效率直接拉满！省下的人工成本、时间成本肉眼可见，实实在在为咱工程降本增效。