摘要：据悉，近年来，位于泰国普吉岛北部的奈通海滩(Nai Thon Beach)逐渐崛起为备受瞩目的新兴房地产投资热点，吸引了泰国本地及国际买家竞相布局，成为地产开发商的“新战场”。

据悉，近年来，位于泰国普吉岛北部的奈通海滩(Nai Thon Beach)逐渐崛起为备受瞩目的新兴房地产投资热点，吸引了泰国本地及国际买家竞相布局，成为地产开发商的“新战场”。

根据知名房地产代理商高力国际泰国(Colliers Thailand)研究与传播部门的数据显示，仅在2025年第一季度，就有超过45个新公寓及度假屋项目启动，总投资额高达491.6亿泰铢。尽管新推单位数量有所放缓，从过去两年高峰期的20000套减少至8000-10000套之间，普吉整体房地产市场仍然充满活力。

奈通海滩的魅力在于其潜力大、竞争少。目前该区域仅有两处公寓项目，总计820套，占普吉全岛公寓供应量的2.18%；与此同时，别墅市场仅6个项目、共有113个单元，占度假屋市场的2.75%。

值得注意的是，俄罗斯买家在奈通海滩的置业需求持续上升，许多人希望在冲突中寻找避风港。此外，来自欧洲、斯堪的纳维亚、中国和印度的买家也逐渐增加，主要寻求第二住所及最长30年的租赁投资机会。

与此同时，越来越多的高端泰国买家亦青睐该地宁静私密的海滩氛围，倾向购买由专业团队管理、具有稳定租金收益潜力的高端物业项目房产。

奈通海滩的另一个优势在于其地理位置优越，距离普吉国际机场仅10-15分钟车程，周边配套设施完善，包含高尔夫球场、五星级酒店及高端餐厅等。

受市场追捧，奈通地区土地价格持续上涨：山景地块价格在每莱1500-3000万泰铢之间，海景地块价格更高达2500-5000万泰铢/莱。部分奢华别墅项目单价高达每套1亿泰铢在市场上一推出便被抢购一空，凸显高净值买家的强烈兴趣。

相较普吉岛其他“红海”竞争激烈区域，奈通海滩仍属“战略空白地带”，为愿意前瞻布局的投资者提供了稀缺的切入点。随着长住旅客和退休移民带动普吉旅游业强劲复苏，奈通海滩正迅速崛起为值得关注的投资焦点，其未来潜力不容小觑。

来源：知泰国一点号