老旧小区电梯难题解决了，不用住户出钱，免费安装

摘要：话说2021年，罗湖区东乐宿舍，一栋83年的老楼，居民们为了装电梯这事儿，都快愁白了头。这不，三楼的陈伯，82岁高龄，中风后行动不便，拄着拐杖颤巍巍地来到社区办公室，掏出棺材本往桌上一拍，哭诉着楼上邻居让他再多出两万块装电梯的费用。想想也是，老楼装电梯，七嘴八

你见过老小区装电梯，居民一分钱不用掏，还倒赚的事儿吗？还真有！在深圳罗湖，这事儿就成了现实。不信？往下瞧！

话说2021年，罗湖区东乐宿舍，一栋83年的老楼，居民们为了装电梯这事儿，都快愁白了头。这不，三楼的陈伯，82岁高龄，中风后行动不便，拄着拐杖颤巍巍地来到社区办公室，掏出棺材本往桌上一拍，哭诉着楼上邻居让他再多出两万块装电梯的费用。想想也是，老楼装电梯，七嘴八舌，众口难调，这钱怎么分，谁都不乐意多掏。楼上想装，楼下不愿意，这“我要电梯”的红漆标语，在灰白的墙面上显得格外刺眼。

转机出现在2024年3月。神州通力电梯的彭伟士，就像及时雨一样，带着“免费装电梯”的方案来了！他拿着文件，阳光透过百叶窗在他脸上打出斑驳的光影，就像电影里的救世主。“企业全包安装费，政府每台补贴35万，住户每天坐四次，15年总费用不超过1万5！”会议室里瞬间鸦雀无声，连空调出风口的嗡嗡声都听得一清二楚。紧接着，五楼的李女士电话就打爆了社区办公室：“真的假的？不用我们掏钱？”这消息，就跟病毒一样，迅速在小区里蔓延开来。

三个月后，电梯验收现场，那叫一个热闹！简直大型“真香”现场。AI人脸识别，闪着蓝光，李女士对着摄像头比了个“耶”，“叮！五楼到账五毛！”她跟记者算账，那架势，活像菜市场砍价：“以前装电梯要掏五万，现在每天相当于存银行两块七，利息都够坐电梯了！”更让她惊喜的是，女儿来访，手机扫码支付，还能自动关联“亲情账户”，比借门禁卡方便多了！

企业这边，算盘也打得噼里啪啦响。彭伟士透露，他们自有工厂，电梯造价能压到市场价七成，政府补贴基本覆盖硬件成本。“轿厢里装了三块广告屏，卖尿不湿、老年鞋广告，五年就能回本两成！”他指着电梯顶的太阳能板，“晒晒太阳就能省三成电费，这买卖稳赚不赔！”记者问：“要是十年没回本怎么办？”这位精明的潮汕商人突然憨厚一笑：“政府不是给了补贴嘛！”

罗湖区住建局王科长也乐开了花，他桌上摆着最新统计：2025年3月，全区共享电梯申请暴涨300%！“现在用公积金装电梯，就跟用医保卡买药一样方便！”他翻出红头文件，《既有住宅加装电梯专项补助实施细则》白纸黑字：2000年前竣工小区，每台追加补贴五万！但记者问起低层住户补偿，王科长端起茶杯，意味深长地说：“这个嘛……需要业主协商解决。”

二楼的张姨就不乐意了。她家阳台每天下午三点被电梯井的阴影笼罩，“以前还能晒被子，现在好，省下的电梯钱够买烘干机吗？”社区调解记录显示，东乐宿舍曾有低层住户要求每月补偿300元，最终因“没有政策依据”不了了之。不过，神州通力的维修工小陈偷偷透露，公司给受影响住户免了三年物业费，“总不能真让企业贴钱吧？”

网上，“#共享电梯会跑路吗#”话题阅读量破亿。网友“南山吴彦祖”晒出合同：“白纸黑字写15年不涨价，可要是企业倒闭了，电梯拆了当废铁卖？”住建部专家在《城市更新论坛》上支招：深圳要求企业缴纳工程造价20%的质量保证金，“就算跑路，政府也能拿着钱善后。”但记者实地探访发现，某小区电梯轿厢里的灭蚊灯广告三个月没更新了，保洁阿姨撇嘴：“说是智能电梯，连苍蝇都防不住！”

这股“深圳风”也刮到了东莞，三家电梯厂连夜调整生产线。“深圳模式给我们吃了定心丸！”广日电梯销售总监指着堆积如山的太阳能板，“现在每台电梯标配光伏发电，北方客户特别喜欢！”但东北某市旧改办主任却在电话里叹气：“我们这儿采暖期长，光伏板半年都在积雪，学深圳？难！”

2025年清明，东乐宿舍的电梯迎来首次“压力测试”。刘家二十口人从惠州赶来祭祖，挤进电梯，AI系统报警：“超载请文明乘梯！”众人笑着退出两个小伙子。电梯门缓缓关闭，有人说：“以前这么多人，楼梯早踩塌了！”社区副书记方思念听到这话，看着电梯屏幕上“今日乘坐328人次”，想起三年前，顶楼老周举着漏水的水桶冲她吼：“装个电梯比修房顶还难！”

住建部数据显示，全国既有住宅加装电梯完成率刚突破12%。“深圳经验可贵之处在于找到了最大公约数。”清华大学教授在央视《对话》节目里解释，“政府补硬件、企业赚慢钱、居民花小钱，这三股绳拧紧了，200万部电梯缺口就不是天方夜谭！”有企业代表提问：“要是碰上钉子户……”教授扶了扶眼镜：“当年装电话要初装费，现在不也普及了？”