摘要：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，较上月均下调10基点。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，较上月均下调10基点。

这是LPR时隔7个月首次调降，也是2025年内首次下调。标志着货币政策进一步宽松，助力实体经济和房地产市场回暖。

什么是LPR？

贷款市场报价利率即LPR，由中国人民银行于2019年8月底改革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布，银行可参考LPR进行贷款利率定价。

LPR由20家代表性商业银行参考市场资金成本和供求关系，根据自身最优客户贷款利率报价，由全国银行间同业拆借中心计算并发布，分为1年期和5年期以上两个品种。

LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调，这有助于刺激投资和消费，促进经济增长。

LPR下调会产生什么影响？

1、对经济的影响

刺激经济增长：LPR下调降低实体经济融资成本，鼓励企业投资和居民消费，助力稳增长目标。通过降低中长期贷款利率，促进基建和制造业投资，优化经济结构。

缓解金融风险：存款利率同步下调缓解银行净息差压力，维护金融体系稳定。

国际政策协同：美联储等全球主要经济体进入降息周期，为国内货币政策创造更大操作空间。

2、对楼市的影响

降低购房成本：5年期LPR降至3.5%，以100万元30年期贷款为例，月供减少约54元，总利息节省约2万元，释放购房需求。

提振市场信心：叠加公积金利率下调及地方政策松绑，释放“稳楼市”信号，提升交易活跃度。

带动产业发展：房企资金面得以改善，新开工与施工进度提速。同时，购房需求释放将带动房地产上下游产业发展。

3、对企业的影响

降低贷款成本：LPR下调直接降低企业贷款利率，尤其是中长期贷款成本，缓解现金流压力。

激发中长期投资需求：5年期LPR下降传递政策对实体经济的支持信号，增强企业投资信心。2025年央行通过降准降息组合拳，向市场注入长期流动性，支持企业通过低成本融资扩大生产规模或布局新项目。

4、对普通人的影响

房贷负担减轻：存量房贷利率将在重定价日下调，月供减少直接提升可支配收入。

储蓄收益缩水：存款利率进入“1时代”，推动资产配置转向多元化。

2025年5月LPR双降，是楼市复苏的关键信号，对于房地产企业而言，需紧抓政策窗口期，加速产品创新与服务升级，以高性价比产品激活市场需求。

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文|小通

图|霉霉

审|王旭光

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来源：办公通