摘要：香港沙田区近年新盘供应稀缺，预计UNI Residence将吸引年轻上车客及长线收租投资者，后者占比约五成。项目落成后，呎租预计达60至65元，租金回报率约4.5%。市场购买力持续释放，拆息回落及关税战紧张气氛缓和，有助提升买家入市意欲，预料本月一二房手市场交

永泰地产（00369）与万科香港合作发展的香港沙田UNI Residence，预计月内开售，短期内将再加推单位，首轮亦有机会以招标形式推售特色户。

永泰地产执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，项目收票情况理想，将短期内再加推单位。他指出，买家对开放式及小型单位需求较大，因此会增加该类单位的供应。

钟志霖预计，项目顶层特色户或于首轮销售时，以招标形式发售，包括32楼A室顶层连天台特色户，实用面积636平方呎，采四房设计，楼底高达4米。

香港沙田区近年新盘供应稀缺，预计UNI Residence将吸引年轻上车客及长线收租投资者，后者占比约五成。项目落成后，呎租预计达60至65元，租金回报率约4.5%。市场购买力持续释放，拆息回落及关税战紧张气氛缓和，有助提升买家入市意欲，预料本月一二房手市场交投将受带动。

今年2月底财政预算案公布利好楼市措施，市场气氛回暖，但4月贸易战引发观望情绪。近期关税战缓和及拆息回落，买家入市动力增强，新盘需求显著回升，中细价物业尤为受惠。根据一手住宅物业销售资讯网及市场数据，今年截至5月15日，700万元或以下一手成交量约4,591宗，较2024年同期3,417宗上升约34%，占整体一手成交量约71%，较去年同期46%显著提升，反映中细价物业主导市场。他预计UNI Residence推出将刺激沙田区楼市气氛并吸引该区买家关注。 #UniResidence#

来源：挑兮达兮