摘要："这不是卖楼，是卖命！"2025年5月26日，万达集团以500亿元"骨折价"抛售48座万达广场，腾讯、京东等"老友团"集体抄底 。当北京朝阳家长发现孩子最爱的游乐场突然挂上"京东生活广场"招牌，这场资本游戏早已超出商业范畴——

"这不是卖楼，是卖命！"2025年5月26日，万达集团以500亿元"骨折价"抛售48座万达广场，腾讯、京东等"老友团"集体抄底 。当北京朝阳家长发现孩子最爱的游乐场突然挂上"京东生活广场"招牌，这场资本游戏早已超出商业范畴——

一、地域穿透：三类人的命运折叠

◆ 一线城市中产

北京望京家长凌晨排队抢充值卡："万达儿童乐园要拆，5万积分月底清零" ，上海陆家嘴白领发现常去的健身房挂出"腾讯运动中心"标牌

◆ 下沉市场商户

榆林万达奶茶店老板看着50万装修打水漂："新业主要把三楼改成直播间，让我搬去停车场" ，乐山童装店被迫清仓："春装3折甩卖，比淘宝直播还便宜"

◆ 跨境资本猎手

迪拜土豪包机考察广州万达："8折抄底中国核心资产，比买石油期货划算" ，新加坡基金连夜测算："年化7%收益，比伦敦写字楼高3倍"

二、情感爆破点：藏在收银台的人间清醒

■ 奶茶小妹的账本

"去年刚花10万加盟万达奶茶，现在又要交'腾讯数据服务费'，月流水得破15万才能回本"

■ 保洁阿姨的见证

"王总头发白得比广场地砖还快，现在天天在监控室看商户直播带货" ，身后"万达即中心"的鎏金字掉漆成"万达成过去"

■ 95后运营专员的迷茫

"让我们转岗做直播运营，可我只学过商场活动策划，现在天天背'京东618话术'"

三、生存指南：普通人避坑三法则

1️⃣ 商户保命套餐

立即检查租赁合同"优先续约权"条款，联合其他商户谈判可降租金涨幅30%

抖音发起#守护万达记忆#话题，获千赞可申请新业主流量扶持

2️⃣ 消费者急救包

6月前囤万达积分：1积分=1元抵扣新店消费，儿童卡余额可转京东PLUS会员

原万达会员享腾讯视频/京东购物双倍积分

3️⃣ 投资者警戒线

警惕"年化8%"私募产品：真实回报率需扣除6%管理费+2%物业费

三四线项目慎入：泉州万达空置率已达28%，租金回报率不足4%

四、资本棋局：从大理石地砖到数据流量

⚠️ 腾讯的阳谋

接入京东线下支付+微信定位数据，把4500万家庭客群转化为私域流量 ，预计年增广告收入23亿

⚠️ 险资的算盘

阳光人寿6座万达广场已打包REITs，散户认购门槛从100万降至1万

⚠️ 王健林的底牌

保留运营权年收7亿管理费，但失去资产定价权："就像保姆拿着主人家的钥匙"

【结语】当资本猎手们在庆功宴上切开"500亿蛋糕"，普通人的悲欢早已烙进商场更名的缝隙里。转发提醒：我们改变不了招牌，但握紧充值卡的手，还能守住生活最后的体面。#万达广场大逃亡 #腾讯京东抄底战

来源：闽南人说农村