摘要：2025年5月25日上海黄浦区的上海壹号院豪宅项目搞 了一次开盘，最低五千万一套的房子，结果瞬间就被抢光了，卖了整整40.25亿元。

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2025年5月25日上海黄浦区的上海壹号院豪宅项目搞 了一次开盘，最低五千万一套的房子，结果瞬间就被抢光了，卖了整整40.25亿元。

购买名单更是引起了不少网友的关注，有些名字看着似乎还有点眼熟。

在楼市整体偏冷的时候，为什么这个楼盘的顶级豪宅还能这么受欢迎？

豪宅为何能卖爆

这些起步价就要五千万元一套的房子，总共64套，一下子全被抢光了，甚至还得摇号，不少人看了这新闻都觉得有点惊讶。

不过深挖一下就会发现，上海壹号院能卖这么多钱，还能吸引有钱人抢购，其实不是胡乱炒作，这个楼盘最厉害的一点就是位置好。

具体来说它在上海黄浦区老城厢的核心风貌保护区里头，这个地方历史底蕴非常深厚，是上海重要的城市记忆所在。

它还紧邻着上海最洋气，最有活力的区域新天地，直线距离只有短短的400米，走出小区没多远，就能走到新天地享受那里的繁华。

同时周边还有豫园，外滩这些代表老上海和新上海的地标，地理位置简直是结合了历史感和现代都市感，可以说是非常稀缺。

能在这个寸土寸金的上海市中心，开发这么大一片全新的高品质住宅，这本身就很难得。

而且整个上海壹号院项目的总建筑面积差不多有43万平方米，规划设计了684套高端住宅。

在上海这样的城市，要在核心区找到并开发这么大规模的地块，几乎是非常难，所以这个项目的特殊性从一开始就非常突出。

不过承担这个项目的开发商都挺有实力，是中信，新湖，融创这三家在中国房地产行业都有头有脸的大企业一起投资建设的。

他们的品牌和开发经验，也为项目的高品质提供了保证，房子本身也确实做得非常考究，基本上可以代表现在市场上顶级的水平。

户型面积都做得很大，从300平方米到580平方米不等，满足了高端客户对居住舒适度的需求。

在设计上外立面看起来既有历史的厚重感，又不失现代的精致。

网传在立面处理上还用了金镶玉这样的手法，结合了铝板，玻璃和陶板等多种材质，让建筑看起来很特别。

小区内部也花了大力气打造园林景观，设计了一个面积挺大的海派公园，还有好几个主题花园，绿化率很高。

在市中心能有这样的社区环境，也是一种奢侈的享受，室内设计据说考虑到了现代家庭结构的变化，项目还配备了一支专门的物业服务团队。

所有这些要素加起来让上海壹号院在市场上显得与众不同，而房子的价格自然是低不了的。

平均销售价格定在了每平方米17.8万元，所以算下来，一套房子总价就非常惊人，从五千万打底，贵的能轻松超过三个亿。

业主名单掀起波澜

但是即便房子价格这么高，依旧卖得火热，为了让大家觉得公平，开发商这次开盘后把摇号选房的名单给公布了。

结果这份名单里的几个名字，让网友们纷纷猜测是不是跟几个知名的艺人有关。

比如网上传的几位黄某昊，沙某亮，潘某柏、

这个黄某昊信息里写着是浙江温州的，这跟如今才二十出头的偶像明星黄明昊的籍贯一模一样。

而且黄明昊的妈妈据说在温州是很有钱的商人，家庭条件好，买得起豪宅也说得过去。

虽然公示的身份证号中间部分是隐藏的，但就凭这个“温州”标签，很多网友就觉得肯定是他。

还有沙某亮，这个推断就更显微镜级别了，有人说公示名单里显示他身份证号开头是220106，这串数字是吉林长春绿园区的，说不定还真跟沙宝亮有关。

虽然沙宝亮自己是北京人，但他第二任妻子戴笑盈是长春的演员，他们大概在2020年结婚的。

不过也有人提出疑问，沙宝亮通过音乐或者演戏挣的钱，真的能轻松拿出几千万买这么贵的房子吗？

此外就是潘某柏，据说名单上这个人的身份证号的格式比较特殊，是三位数开头，三位数结尾那种。

有人推测这可能跟拿美国护照的美籍华人潘玮柏的护照号码规律有点像，潘玮柏的妻子宣云是上海人，如果是他们夫妻一起买房也合理。

但问题潘玮柏没有中国的身份证，以外籍身份在上海买房，得满足一些限购规定，他到底是怎么操作的，这一点大家也挺关心的。

当然这些都只是大家看了名单和公开信息后做的推测，没有哪家媒体或者官方确认过，也不排除是碰巧同名，或者信息在网上流传的时候被误解了。

但这事儿之所以能引起这么大的关注，说明大家对明星这些高收入人群的经济状况和钱都花到哪儿去了，还是挺好奇的。

房子卖得好和政策也有关

话说回来，上海壹号院这样顶级豪宅能卖这么火，跟一些政策可能也有点关系。

比如上海在2024年出台过一些调整楼市的政策，像是取消了普通房和非普通房的界限。

不仅如此，还降低了买卖房子的税费，这些都在一定程度上放松了买房的限制，让一些想要换房，或者想买房子的人更容易出手了。

而且有时候豪宅的贷款利率比普通房子的还低一点，这些都给高端市场增加了一些动力。

对那些特别有钱的人来说，在现在这种经济环境不太稳定的时候，把一大笔钱投到上海这些位置特别好，特别稀缺的豪宅里，他们可能也会觉得是一种很靠谱的保值方法。

能让钱不缩水，觉得比炒股还要稳当，看看最近上海一些好地段的地卖出价格就知道了。

比如2024年徐汇滨江那边，地价都拍到一平方米十三万多了。

未来的房子肯定更贵，估计得二十万一平方米往上，这说明在这些有钱人心里，地段好的房子就是硬通货，是能让人放心的资产。

结语

上海壹号院这次开盘被抢购一空真让人大开眼界，看来有钱人是真舍得砸钱。

不过不管是不是这些明星花钱买的，但是也能看得出来，有钱人还是真不少。

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信源

上观新闻大区势2024-11-26黄浦亚龙地块正式命名为上海壹号院，年内将全新入市

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每日经济新闻微博 #温州黄某昊购得上海壹号院豪宅#

来源：牧留山