对“证”施策解症结，托举百姓“安居梦”

摘要：“7年多了，终于拿到了‘红本本’，太不容易了，真心感谢你们！”近日，在仙游县行政服务中心不动产登记窗口前，名门八十八号小区业主郑先生捧着刚领到的不动产权证书，眼眶微微湿润。在他的身后，10多位业主正有序递交材料，服务大厅里洋溢着欢声笑语。

仙游报道5月27日讯（陈盛钟郑志忠）“7年多了，终于拿到了‘红本本’，太不容易了，真心感谢你们！”近日，在仙游县行政服务中心不动产登记窗口前，名门八十八号小区业主郑先生捧着刚领到的不动产权证书，眼眶微微湿润。在他的身后，10多位业主正有序递交材料，服务大厅里洋溢着欢声笑语。

时间回溯至2018年4月，郑先生购置了名门八十八号小区的一套商品房。按照常规流程，开发商本应协助业主完成契税缴纳等手续。然而，由于开发企业长期拖欠税款、经营异常，导致包括他在内的小区300多户业主陷入“办证无门”的困境，这也成了业主们的“心病”。

转机出现在今年初。仙游县自然资源局在梳理“我为群众办实事”任务清单时，将名门八十八号小区办证难问题列为重点攻坚项目。该局联合县住建、税务部门展开专题讨论，创新实施“双线作战”机制：一方面，建立“证缴分离”容缺办理机制，让购房业主办证不受开发商是否缴纳税费影响，业主只要凭相关资料，自行缴纳应缴税费后办理不动产权登记；另一方面，通过司法途径持续追缴开发企业欠税，维护国家税收安全。

“既要守住法律底线，更要守住民心温度。”4月底，仙游县召开的“整治不动产登记难”问题专班推进会明确提出，各部门要打破常规思维定势，创新思路、破解难题。为此，仙游自然资源局第一时间梳理业主信息，住建部门调取原始购房合同，税务部门开发“业主自助核税”系统，三部门联合开发“绿色通道”审批模块。经过20多天集中攻坚，最终形成“业主缴税+部门联审+税务核缴+即时发证”的全新办理流程。

5月19日办证首日，县行政服务中心登记窗口增设1个专项受理台，税务干部现场指导线上核税。业主只需携带身份证、购房合同、应缴税费凭证等基础材料，即可在1小时内完成全部手续。截至5月26日，名门八十八号小区有24户业主领取了不动产权证书。