摘要：想想看，我们的房价下跌了三四年，我们的楼市萎靡不振，会不会是房地产的价值已经被耗尽，再肆无忌惮、无序野蛮的发展下去，可能会遭受更大的反噬，这个时候把经济发展的重心和国民情绪从房地产的泥潭里拉出来，应该是明智的。

想想看，我们的房价下跌了三四年，我们的楼市萎靡不振，会不会是房地产的价值已经被耗尽，再肆无忌惮、无序野蛮的发展下去，可能会遭受更大的反噬，这个时候把经济发展的重心和国民情绪从房地产的泥潭里拉出来，应该是明智的。

首先，我们要明确一件事，我们今天享受到的城市更新、基建配套，得益于房地产几十年的红利，土地财政和房产税收支撑了我们生活的日新月异，房地产就是这几十年经济发展的引擎，毋庸置疑。

其次，任何事物都有利弊，房地产收割了一代人的积蓄，比如60和70后，同时透支了一代人未来的收益，比如80和90后，居民财富的70%都压在了房子上面，楼市稍有风吹草动，后果细思极恐。

最后，让房价降下来，既是把财富从房地产里面挤压出来，让全社会和每个普通百姓不能过度依赖房地产，也是经济发展不能完全依赖和受制于房地产，产业结构需要升级，产业布局需要多元化。

换个角度来看，房地产所能产生的价值和收益，已经被提前支取，就好像我们常说的，韭菜根都挖了，房地产这块土地已经产不出韭菜了，再耕种下去也不会有什么收成，索性放弃，晾在一边，等到若干年后，这块土地变得肥沃起来，再去播种收割。

当所有常规的刺激手段出尽，还是没有办法把楼市提振起来，非常规手段的副作用又太大，比如大范围棚改，毕竟当年用过一次，效果是好，但是带来的痛需要几代人几十年去消化，这个时候不是不能用，而是不敢用，已经透支了三十年的房地产，总不能再去透支三十年吧。

在往后的日子里，既然不能把房地产当做推动经济和社会发展的动力，那么需要做的就是果断放弃，放弃的结果就是今天我们看到的，房价下降了，交易量明显萎缩，房产的金融属性今非昔比，大量的房子有价无市，甚至降价无市。

当房地产被放弃的时候，我们每个人都有一种无力感，最明显的体感就是，曾经几十年的积蓄和未来几十年的收入，在房价下跌、楼市分化的今天，一瞬间蒸发的干干净净，心情是低落的，情绪是悲观的，信心是没有的，情绪和今天的楼市一样，只能通过时间去慢慢修复，毕竟当初楼市高歌猛进的时候，每个人也都是高亢过的。

来源：小房牙子