同一地区，旧改内容不同？实际情况是……

摘要：北京市朝阳区的石佛营东里小区近期正在进行老旧小区综合整治，有市民反映，小区里很多楼已经开始进行防水层、保温层和外立面的改造，但是他所在片区的101和102号楼，楼体破旧不堪，反而没有进行外部改造。居民质疑，为何同一个地区不同楼栋的改造内容不同？

北京市朝阳区的石佛营东里小区近期正在进行老旧小区综合整治，有市民反映，小区里很多楼已经开始进行防水层、保温层和外立面的改造，但是他所在片区的101和102号楼，楼体破旧不堪，反而没有进行外部改造。居民质疑，为何同一个地区不同楼栋的改造内容不同？

旧楼不改新楼改？

市民张先生（化姓）向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，朝阳区石佛营东里的很多楼栋，近期开始对楼体防水层、保温层和外立面进行改造，而他所在片区的101和102号楼，楼体早已破损，近年来还出现过保温层脱落的现象，但是这两栋楼的外立面改造却没有纳入此次老旧小区综合整治项目。

张先生：我那个楼跟边上那个楼都纳入老旧小区改造了，但是边上那个楼的外墙是非常完美的，我这个楼的外墙保温板都露出来了，而且保温脱落，前段时间大风也脱落了，去年还砸到人，它（楼栋外墙）没有纳入改造范围之内。我们的只给改个上下水，还有空调的冷凝水，那不区别对待吗？

5月22日，记者来到石佛营东里实地探访时发现，101和102号楼外立面有多处墙皮脱落，这两栋楼西侧的107、109、111号楼和西南侧的113、114号楼，外立面与101、102号楼比起来，确实新一些。张先生介绍，十几年前，101和102号楼曾进行过保温层改造，但是现在楼体外墙破损，保温层脱落，理应在这次旧改中进行处理和升级。

张先生：就十二五规划改了一次，后来就没改过。而且说实在话，那个（其他）楼体外墙现在挺完美的，我就纳闷为什么又改外墙，本身有需求的小区，需要改的他不改，没需求的反而还重复改，这不浪费钱吗？

石佛营东里101和102号楼，外墙墙皮脱落/记者摄

同一地区改造项目为何不同？

同一地区不同楼栋的改造标准是否不同？负责石佛营东里107、109和111号楼旧改的河南省第七建筑工程集团有限公司的施工人员告诉记者，这三栋楼此前没进行过楼体外墙的改造，所以现在才开始改。

河南七建：我们是107、109、111，先做防水后做保温层，外墙没改啊，以前从没改过，现在开始改么。

石佛营东里107、109和111号楼正在进行改造/记者摄

石佛营东里社区居委会的工作人员告诉记者，113和114号楼的外墙也没有改造过。

石佛营东里社区居委会：外墙做防水和保温，从搬过来一直就没改过。瞅着就是感觉挺新的，其实我们好多墙体都裂了，漏水的情况挺多的。

石佛营东里113号楼正在进行改造/记者摄

记者致电石佛营东里101、102、107、109和111号楼所属的紫萝园社区居委会，询问石佛营东里不同楼栋确定旧改项目的标准，工作人员表示：

紫萝园社区居委会：第一，咱们这个101、102 和107、109、111这几栋楼比较近，它是属于不同的项目，应该是北京市住建委在2022年的时候立了项。改造内容它是根据住建委那边出了一个老旧小区改造技术导则（《北京市老旧小区综合整治与技术导则》）定下来的，就什么情况下比如说做外立面和外保温层改造，什么情况下不包括这两个项目，本身它包括的改造内容也不太一样。

属地：不存在旧改标准不同的问题

属地东风地区办事处城乡建设办的工作人员也表示，不会出现同一街乡旧改标准不同的问题。

城乡建设办：十二五的时候，它（101、102号楼）早于别的小区做过外保温的改造。因为咱已经是早于别人做了这一项了，咱们不能反复做，反复申请这个财政补贴。一个街乡的居民，两个标准，那不会的。东里小区113，应该是在2018年、2019年的时候，他们做过外部公区环境（改造），所以这次它就没有外部（改造），但是它就有小区道路的翻新。