摘要：绿色建筑：政策推动下，双碳目标加速落地，绿色建材、光伏建筑一体化（BIPV）、储能系统等成为重点发展方向，符合《绿色低碳转型产业指导目录》的技术标准将逐步普及。

发展趋势

1.绿色低碳与可持续发展

绿色建筑：政策推动下，双碳目标加速落地，绿色建材、光伏建筑一体化（BIPV）、储能系统等成为重点发展方向，符合《绿色低碳转型产业指导目录》的技术标准将逐步普及。

节能降耗：建筑行业能耗管控趋严，高能耗企业面临淘汰，头部企业通过能源结构优化和技术升级提升竞争力。

2.数字化与智能化转型

智能建造：人工智能、自动化设备及BIM技术应用显著提升施工效率和质量，推动全链条数字化管理。

数智融合：信息流、物流、资金流的数字化整合成为企业降本增效的关键，例如深圳智慧园区微电网项目展示了能源共享的潜力。

3.存量市场与城市更新

城镇化率接近70%后，增量建设需求减少，存量改造（如老旧小区、地下管网更新）和功能优化成为新增长点，城市更新项目占比提升。

政府投资重点转向保障房、医疗养老设施等民生领域，推动“补短板”需求。

4.区域差异化与国际化布局

国内区域分化：东部沿海地区聚焦高端化与智能化，中西部依托基建和城镇化升级仍有潜力。

海外拓展：建筑企业加速“走出去”，通过技术输出和产能合作开拓国际市场，如东方雨虹已在150多个国家布局。

5.产业链整合与服务升级

企业向“投资-建设-运营”全生命周期服务商转型，整合资本与运营能力，提升价值链竞争力。

服务模式从“广铺货”转向“拼服务”，注重工长、工匠等终端用户的赋能。

核心挑战

1.债务与融资压力

地方政府隐性债务、房地产行业债务及企业资金链紧张问题突出，需依赖专项债、绿色债券等政策工具缓解。

2.竞争加剧与行业分化

中小企业在低价竞标和技术升级中生存空间被挤压，行业集中度提高，头部企业主导优质资源。

3.劳动力与技能短缺

老龄化加剧、年轻人才流失，同时新技术要求高技能工人，培训体系滞后导致供需错配。

破局之道

1.政策与融资工具利用

抓住逆周期调节机遇，借助专项债、国债加码、绿色债券等拓宽融资渠道，优化资产负债表。

参与政府主导的基建、新基建（如新能源、智慧城市）项目，稳定现金流。

2.技术创新与业务转型

技术投入：深耕智能建造、BIPV、储能系统等新兴领域，提升技术壁垒。

业务模式：向运维服务延伸，探索EOD（生态环境导向开发）、ABO（授权-建设-运营）等新模式，提升长期收益。

3.区域与市场战略优化

国内布局：东部聚焦高端项目，中西部挖掘基建潜力，关注人口流入区域需求。

国际化：拓展“一带一路”及新兴市场，输出技术标准与品牌服务1113。

4.人才与组织能力建设

培养复合型人才，联合高校与行业协会构建技能培训体系，如人社部高技能领军人才计划。

推动管理精益化，利用数字化工具优化成本与进度控制。

未来展望

2025年建筑行业虽面临经济放缓、债务压力等挑战，但政策支持与技术创新为转型提供契机。企业需通过绿色化、数智化、国际化三轨并进，在存量市场中挖掘增量价值，同时强化风险防控与生态协同，方能实现可持续发展。行业长期潜力仍存，但破局的关键在于能否快速适应新规则、抢占新赛道。

来源：山西建筑